Решение № 2-523/2019 2-523/2019~М-523/2019 М-523/2019 от 25 августа 2019 г. по делу № 2-523/2019

Копия

Дело №

УИД 66RS0039-01-2019-000712-17

(
Решение в окончательной форме принято 26 августа 2019 года)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижние Серги 21 августа 2019 года

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Ильиной А.А.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Ильиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Михайловского муниципального образования о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Нижнесергинский районный суд Свердловской области с исковым заявлением к администрации Михайловского муниципального образования о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

В обоснование своих требований указала, что в мае 1999 года ею был куплен земельный участок по адресу: <адрес>, за 2 000 руб., у ФИО4, расписка либо договор при этом составлены не были. С момента передачи денежных средств и до настоящего времени пользуется указанным земельным участок, садит огород, посадила сад, построила сарай, летний домик, баню, установила теплицу. Дом, находящийся на земельном участке требовал капитального ремонта, тратить денежные средства на его ремонт не целесообразно, некоторое время проживала в нем постоянно, была временно зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на период покупки жилья в другом населенном пункте. В настоящее время дом пришлось снести, поскольку он находился в аварийном состоянии, на кадастровом учете он никогда не состоял. После момент покупки ее имя было внесено в списки собственников и пользователей домовладений и личных хозяйств п. Красноармеец. ФИО4 до момента своей смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал в п. Красноармеец по другому адресу, который ей неизвестен. Лиц, претендующих на данное имущество не имеется.

Просит суд признать за ней право собственности на данный земельный участок в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в тексте иска, пояснила, что спорный земельный участок был куплен ею у ФИО4 за 2 000 рублей в 1999 году, при этом договор, либо расписка оформлены не были. Сделка происходила в администрации п. Красноармеец, в присутствии супруга ФИО2 На спорном земельном участке расположен старый дом, в котором она какое-то время была временно прописана. Кто такой ФИО9 не знает. Никто к ней претензий по пользованию имуществом не предъявлял и не предъявляет, в дом никто не приезжал и не приезжает.

Представитель ответчика администрации Михайловского муниципального образования в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок, о причинах своей неявки суд не известил. В представленном отзыве указал, что с заявленным иском согласен. Что данное имущество не является муниципальной собственностью Михайловского муниципального образования и в реестре муниципальной собственности не числится.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании суду пояснил, что является супругом ФИО1, данный земельный участок приобретался его супругой ФИО1 в его присутствии у ФИО4 в 1999 году за 2 000 рублей, сделка происходила в администрации п. Красноармеец, при этом расписка, либо договор не составлялись, в похозяйствую книгу были внесены сведения о ФИО1, как о новой собственнике земельного участка. На земельном участке был старый дом, требующий ремонта, некоторое время ФИО1 в нем даже была зарегистрирована. С момента приобретения земельного участка к ФИО1 никто претензий по его пользованию не предъявлял и не предъявляет. Кто такой ФИО9, не знает. ФИО4 умер. Не возражает, чтобы за супругой ФИО1 единолично было признано право собственности на спорный земельный участок.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании суду пояснила, что ФИО1 знает, лет 30, в 1999 году ею был куплен земельный участок в <адрес>, у ФИО4, за 2 000 рублей, деньги передавались в администрации п. Красноармеец. С данного времени ФИО1 пользуется земельным участком, изначально постоянно ездила, затем некоторое время проживала в доме, расположенном на данном земельном участке, затем вновь постоянно приезжала, садит ягоды, огород засаживает картошкой.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании суду пояснила, что ФИО1 знает, она купила земельный участок более 20 лет назад, за него были переданы денежные средства прежнему собственнику, она сама (свидетель) при этом не присутствовала. На земельном участке разработал огород, ФИО1 на нем садит картошку, ягоды. Пользуется постоянно, каждый год. Никто претензий к ней по пользованию земельным участком не предъявлял. Кто такой ФИО9, не знает, никогда не видела.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из пояснений истца, в мае 1999 года ею был куплен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, за 2 000 рублей у ФИО4, при этом договор либо расписка составлены не были, данная сделка происходила в кабинете администрации п. Красноармеец, в этот же день в похозяйственную книгу были внесены сведения о ней, как о новом собственнике земельного участка, что подтверждается выпиской из нее от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37).

ФИО4 данный земельный участок принадлежал на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленный ему для приусадебного хозяйства в пожизненное владение на основании решения главы администрации п. Красноармеец от ДД.ММ.ГГГГ №, площадь земельного участка составляет 1 800 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, иных сведений о зарегистрированных правах на спорный земельный участок не имеется (л.д. 23, 24-25).

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 29), после его смерти к нотариусу за принятием наследства никто из наследников не обращался, наследственное дело не заводилось, завещание от его имени не удостоверялось (л.д. 30).

Супруг ФИО1 – ФИО2 не возражает, чтобы за супругой единолично было признано право собственности на спорный земельный участок.

В настоящее время право собственности истцом ФИО1 на данное недвижимое имущество во внесудебном порядке оформлено быть не может, поскольку какие-либо правоустанавливающие документы у истца отсутствуют, при сделке купли-продажи соответствующий документ составлен не был.

Вместе с тем, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок был приобретен истцом ФИО1 к ФИО4 в 1999 году, с данного времени она непрерывно, открыто пользуется им как своим собственным, никто претензий к ней по пользованию земельным участком не предъявлял и не предъявляет, что также подтверждено в судебном заседании показаниями допрошенных свидетелей, оснований не доверять показаниям которых у суда не имеется, поскольку никакой их заинтересованности в исходе дела не установлено. Супруг ФИО2 на данное имущество не претендует.

Таким образом, с учетом норм действующего в момент возникновения правоотношений законодательства, в частности, ст. ст. 4, 93, 94, 105, 135 Гражданского кодекса РСФСР, а также требований п. 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», суд приходит к выводу о том, что у ФИО1 на спорное недвижимое имущество возникло право собственности еще до вступления в силу указанного Федерального закона, следовательно, данное право собственности признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации в соответствующем реестре.

При таких обстоятельствах, иск о признании права собственности на земельный участок, общей площадью 1 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

Иного суду не доказано.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков.

Таким образом, ответчик администрация Михайловского муниципального образования освобождена от уплаты государственной пошлины и с неё не может быть взыскана государственная пошлина, подлежащая уплате по данному иску.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Михайловского муниципального образования о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 1 800 кв.м., с категорией земель: земли населенный пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда через Нижнесергинский районный суд Свердловской области.

Судья (подпись)

Копия верна. Судья А.А. Ильина