СудАкт в соцсетях

Решение № 2-437/2025 2-437/2025~М-123/2025 М-123/2025 от 10 июня 2025 г. по делу № 2-437/2025

Моздокский районный суд (Республика Северная Осетия-Алания) - Гражданское

Дело №2-437/2025

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2025 года г. Моздок

Моздокский районный суд РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Бесоловой А.С., при секретаре Титовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (паспорт №) к АМС Ново-Осетинского сельского поселения <адрес> РСО-Алания (№), при третьих лицах, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (далее Управление Росреестра по РСО-Алания) и ФИО2 о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

установил:

ФИО1, через представителя ФИО3, действующую на основании доверенности <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ, обратился в суд с иском к АМС Ново-Осетинского сельского поселения Моздокского района РСО-Алания (ИНН №), при третьих лицах, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управлении Росреестра по РСО-Алания, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: РСО-Алания, <адрес> (ранее <адрес>). Постановлением Главы АМС Ново-Осетинского сельского поселения «Об уточнении вида жилого помещения и адресных единиц» № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в нумерацию дома по <адрес>. Квартира № является частью коттеджного дома ранее состоявшего из двух квартир. Собственник <адрес> - ФИО2 признал свое право на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № решением Моздокского районного суда РСО-Алания от ДД.ММ.ГГГГ по делу № и зарегистрировал право на земельный участок с кадастровым номером № Спорный объект недвижимости находится на земельном участке с кадастровым номером №, который имеет вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО3, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. В письменном заявлении представитель истца просила рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержала и просила суд удовлетворить их.

В судебное заседание представитель ответчика АМС Ново-Осетинского сельского поселения Моздокского района РСО-Алания, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в суд не явился. Глава АМС Ново-Осетинского сельского поселения Моздокского района РСО-Алания ФИО4 письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возразил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Росреестра по РСО-Алания в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора - ФИО2, извещенный о времени и месте судебного разбирательства в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Изучив материалы дела с учетом положений ст. 56 ГПК РФ, оценив доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Исследованными в судебном заседании письменными доказательствами установлено, что на основании договора на передачу жилых помещений в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> (ранее <адрес>).

Постановлением Главы АМС Ново-Осетинского сельского поселения «Об уточнении вида жилого помещения и адресных единиц» № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в нумерацию дома по <адрес> РСО-Алания, на <адрес> РСО-Алания. Квартира № является частью коттеджного дома ранее состоявшего из двух квартир.

Наличие спорного объекта недвижимости подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ и представляет собой фактически жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты>.м.,

Согласно выводам экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного экспертом ФИО5, квартира, расположенная по адресу: РСО-Алания, <адрес>», общей площадью <данные изъяты>.м., является домом блокированнойзастройки. Жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью <данные изъяты>.м., угрозу жизни и здоровью граждан при дальнейшей эксплуатации не создает.

Согласно п. 40 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК) дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

В соответствии с частью 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

На основании ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

При признании спорного объекта недвижимости жилыми домами блокированной застройки необходимо внести сведения в ГКН.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Принимая во внимание, что в судебном заседании установлено, что принадлежащая истцу квартира является жилым домом блокированной застройки, суд находит заявленные требования обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 (паспорт №) к АМС Ново-Осетинского сельского поселения Моздокского района РСО-Алания (ОГРН №), при третьих лицах, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (далее Управление Росреестра по РСО-Алания) и ФИО2 о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки, общей площадью <данные изъяты>3 кв.м., расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес> - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Прекратить право собственности ФИО1 (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рожденияна <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

Настоящее решение служит основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания для снятия с кадастрового учета квартиры с кадастровым номером № расположенной по адресу: РСО-Алания, <адрес> для постановки на кадастровый учет жилого дома блокированной застройки по адресу: РСО-Алания, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и регистрации права собственности за ФИО1 (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Моздокский районный суд РСО-Алания.

Судья А.С. Бесолова

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 11.06.2025

Судья А.С.Бесолова