Решение № 2-602/2021 2-602/2021~М-419/2021 М-419/2021 от 1 июня 2021 г. по делу № 2-602/2021

Дело № 2-602/2021 г. Холмск Сахалинской области

УИД 65RS0017-01-2021-000627-40

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июня 2021 года Холмский городской суд

Сахалинской области

В составе:

председательствующего судьи Куциян И.Ю.,

при секретаре Чернецовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Холмск гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Южная» к Пяк Чер Уй, Пяк Ок Ен задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Южная» обратилось в Холмский городской суд с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование которого указано, что ООО «Южная» с ДД.ММ.ГГГГ является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

ООО «Южная» добросовестно исполняет принятые на себя обязательства по предоставлению коммунальных услуг, однако Пяк Чер Уй, являющимся собственником жилого помещения в названном многоквартирном доме, обязательства по оплате за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не исполняются, ввиду чего образовалась задолженность в размере 79 104 рублей 29 копеек. Ответчик неоднократно уведомлялся истцом о наличии задолженности по оплате за жилое помещение, однако мер к ее погашению не принял, ввиду чего истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Пяк Чер Уй задолженности по оплате за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ о взыскании с Пяк Чер Уй образовавшейся перед ООО «Южная» задолженности отменен.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ООО «Южная» поставлены требования о взыскании с Пяк Чер Уй общей суммы долга в размере 45 685 рублей 50 копеек, пени в сумме 33 418 рублей 79 копеек, государственной пошлины в сумме 2 573 рублей 12 копеек.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию с деле в качестве соответчика привлечена Пяк Ок Ен

Представитель истца ООО «Южная» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Ответчики Пяк Чер Уй и Пяк Ок Ен в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлялись судом надлежащим образом, судебная корреспонденция, направленная по имеющимся в деле адресам, возвращена в связи с истечением сроков хранения.

В силу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения (пункт 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Согласно части 1 статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Таким образом, факт неполучения ответчиками судебных извещений, своевременно направленных судом по месту их жительства, не свидетельствует о ненадлежащем уведомлении лиц о дате, времени и месте проведения судебного заседания, а расценивается как отказ от получения судебных извещений (статья 117 ГПК РФ).

Ввиду изложенного, в соответствии со статьями 117, частью 3 статьи 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что Пяк Чер Уй и Пяк Ок Ен о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 4 ЖК РФ, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, пользования общим имуществом собственников помещений содержания и ремонта жилых помещений, управления многоквартирными домами, предоставления коммунальных услуг, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее также - взнос на капитальный ремонт).

Согласно части 1 статьи 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно части 1, пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Обязанность по своевременному и в полном объеме внесению платы за коммунальные услуги, возложена на потребителя также Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Согласно статье 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из материалов дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Пяк Чер Уй.

Совместно с собственником, в названном жилом помещении зарегистрированы и проживают Пяк Ок Сун, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Пяк Ок Ен, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

С ДД.ММ.ГГГГ управление указанным многоквартирным домом, а также сбор средств за жилищно-коммунальные услуги осуществляет ООО «Южная», что подтверждается договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 3.1.1 названного договора, управляющая компания обязалась предоставлять собственнику (нанимателю) коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда имуществу.

Также, ООО «Южная» обязалась, контролировать своевременное внесение собственниками и нанимателями помещений, установленных договором платежей и взносов (пункт 3.1.3 Договора).

Согласно разделу 3 Договора, управляющая компания вправе требовать от собственника (нанимателя) полного возмещения убытков, возникших по вине собственника (нанимателя) и (или) членов его семьи

Пунктом 4.2 Договора установлено, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается на общем собрании собственников многоквартирного дома и управляющей компанией из расчета 1 кв. м общей площади жилого помещения, включая плату за работу и услуги по управлению многоквартирным домом, по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Размер платы за содержание и ремонт жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме устанавливается по решению общего собрания собственников, с учетом предложений управляющей организации.

Из пункта 4.2 договора следует, что цена договора определяется как сумма платы за помещения, коммунальные услуги и ремонт многоквартирного дома.

Размер платы за коммунальные услуги определяется в соответствии с утвержденными тарифами (пункт 4.3).

Собственник (наниматель) вносит плату на расчетный счет или в кассу управляющей организации не позднее десятого числа месяца, следующего за расчетным (пункт 4.4).

Плата за помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (пункт 4.5).

В случае непредставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, собственник должен уведомить об этом управляющую организацию.

За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего договора, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ и настоящим договором (пункт 6.1).

Размер убытков и неустойки при непредоставлении услуг, выполнении работ ненадлежащего качества устанавливается в соответствии с Гражданским законодательством и законодательством о защите прав потребителей.

Из протокола № 2 общего собрания собственников помещений дома, расположенного по адресу: <адрес>, в форме очного (заочного) голосования от ДД.ММ.ГГГГ следует, что утверждение сметы расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, исходя из которой устанавливается размер платежей каждого собственника пропорционально его доле собственности в размере 14 рублей 08 копеек за 1 кв.м до ДД.ММ.ГГГГ с последующим повышением стоимости услуги при условии роста инфляции.

Приказом ООО «Южная» от ДД.ММ.ГГГГ №/пр установлены тарифы на вывоз и утилизацию ТБО в сумме 94 рубля 32 копеек с 1 зарегистрированного человека с ДД.ММ.ГГГГ.

В подтверждение факта ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также о наличии задолженности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг, ООО «Южная» представлены следующие документы:

- квитанция на оплату коммунальных услуг за апрель 2019 года, из которой следует, что общая задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по состоянию на апрель 2019 года составляла 163 875 рублей 74 копеек

- карточка расчетов за период с марта 2017 года по апрель 2019 года, из согласно которой размер общей задолженности Пяк Чер Уй по оплате коммунальных услуг составляла 163 875 рублей 74 копейки.

Согласно представленному истцом расчету, размер задолженности за спорное жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 79 104 рублей 29 копеек, из которых: 38 508 рублей 66 копеек – задолженность за содержание жилья, 33418 рублей 79 копеек – пени, 1230 рублей 23 копеек - содержание ОДН, 6 564 рубля 40 копеек – вывоз мусора. Скидка 170 рублей 23 копейки, перерасчет составил 447 рублей 56 копеек.

Проверив правильность и обоснованность представленного истцом расчета задолженности, выполненного в соответствии с вышеприведенными правовыми нормами, договором управления многоквартирным домом и установленными тарифами, суд соглашается с ним и берёт за основу при принятии решения.

Данный расчет ответчиками не оспорен, контррасчет в опровержение требуемой к взысканию суммы не представлен. Доказательств погашения задолженности, в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ, ответчиками не представлено, в материалах дела не содержится.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что факт нарушения ответчиками договорных обязательств по оплате коммунальных услуг нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, в связи с чем полагает необходимым признать требования истца правомерными и подлежащими удовлетворению.

С учетом изложенного, определяемый к взысканию размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 79 104 рубля 29 копеек.

В соответствии со статьями 98, 103 ГПК РФ, в совокупности с нормами статей 333.17-333.19 НК РФ, суд также взыскивает с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке, понесенные последним судебные расходы в виде государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в суд в размере 2 573 рубля 12 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статей 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Южная» к Пяк Чер Уй, Пяк Ок Ен задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Пяк Чер Уй и Пяк Ок Ен в пользу общества с ограниченной ответственностью «Южная» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 79 104 рубля 29 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2573 рубля 12 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи жалобы через Холмский городской суд.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Куциян И.Ю.