Решение № 2-525/2017 2-525/2017~М-453/2017 М-453/2017 от 9 мая 2017 г. по делу № 2-525/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 мая 2017 года с. Кочубеевское

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Корниенко А.В.,

при секретаре судебного заседания Балацкой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новодеревенского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края о признании договора купли-продажи недвижимости действительным и признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Новодеревенского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края о признании действительным договора купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ: нежилого здания - крытый ток, по адресу: <адрес>, ориентир юго-восточная окраина <адрес>, примерно 750 метров по направлению на восток от ориентира, заключенный между ФИО1 и СПК колхоз «Западный» и признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ он купил по письменному договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости - нежилое здание крытый ток, по адресу: Ставропольский край, Кочубеевский район, ориентир юго-восточная окраина с. Новая Деревня, примерно <данные изъяты> метров по направлению на восток от ориентира. Свои обязанности по договору он полностью выполнил, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам, а также гарантийным письмом временного управляющего СПК колхоз «Западный» Р Нежилое здание находится на земельной участке с кадастровым номером №. Согласно справке о предполагаемой рыночной стоимости от 05 октября 2015 года, среднерыночная стоимость нежилого здания крытого тока общей площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> года постройки составляет примерно <данные изъяты> рублей. Продавец СПК колхоз «Западный» на настоящее время обанкрочен. Таким образом, он лишен возможности оформить соответствующее право на объект недвижимости за собой, в силу чего он вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО2 не явились, просили исковые требования удовлетворить в полном объёме и рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Новодеревенского сельсовета Кочубеевского района не явился. В своём заявлении заместитель главы Новодеревенского сельсовета Кочубеевского района Г.В. Ч просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объёме, последствия признания иска ей понятны.

В судебное заседание представитель третьего лица Межмуниципального отдела по г. Невинномысску, Кочубеевскому и Андроповскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю не явился. В своём заявлении заместитель начальника Межмуниципального отдела по г. Невинномысску, Кочубеевскому и Андроповскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Е.В. С просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит законодательству и не нарушает прав и интересов других лиц.

В соответствие с ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

На основании ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Статьей 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что основанием для государственной регистрации наличия прав на недвижимое имущество является вступившие в законную силу судебные решения.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Иск ФИО1 признании договора купли-продажи недвижимости действительным и признании права собственности на недвижимое имущество, признан ответчиком, основан на законе, подтверждается материалами дела, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а поэтому подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 68, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Новодеревенского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края о признании договора купли-продажи недвижимости действительным и признании права собственности на недвижимое имущество, – удовлетворить.

Признать действительным договора купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО1 и СПК колхоз «Западный».

Признать за ФИО1 право собственности нежилое здание - крытый ток, общей площадью <данные изъяты> года постройки, расположенное по адресу: Ставропольский край, Кочубеевский район, ориентир юго-восточная окраина с. Новая Деревня, примерно <данные изъяты> метров по направлению на восток от ориентира.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение 1 месяца.

Судья Кочубеевского районного суда А.В. Корниенко