Решение № 2-876/2021 2-876/2021~М-526/2021 М-526/2021 от 18 июля 2021 г. по делу № 2-876/2021

Дело № 2-876/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2021 года пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Копаева А. А.,

при секретаре Мезенове В. Е.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО6 о расторжении договора купли-продажи и признании права собственности на недвижимое имущество,-

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в Ленинский районный суд Республики Крым с указанным выше иском.

Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ заключила с ответчиком ФИО7 договор купли-продажи недвижимого имущества №, по условиям которого истец передал ответчику нежилое помещение, здание склада, литера Д, кадастровый №, общей площадью 745,3 квадратных метра, расположенное по адресу: <адрес> в районе <адрес>, принадлежащее Продавцу на праве собственности на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ Ленинского районного суда Республики Крым, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Государственный реестр права внесена запись за номером №, а также нежилое помещение, здание склада, литера В, кадастровый №, общей площадью 764,7 квадратных метра, расположенное по тому же адресу, принадлежащее истцу на праве собственности на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ Ленинского районного суда Республики Крым, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Государственный реестр права внесена запись за номером №. Указанное недвижимое имущество было передано ответчику по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ, а переход права собственности зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. При этом, согласно п. 2.1. Договора общая цена недвижимости составляет 21 300 000 руб. 00 коп., а оплата согласно п. 2.2. производится в два этапа: 10 500 000 руб. 00 коп. до ДД.ММ.ГГГГ и 10 800 000 руб. 00 коп. до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до настоящего времени никаких расчетов в рамках договора произведено не было. Ответчику ДД.ММ.ГГГГ было направлено письменное требование о расторжении договора в связи с существенным нарушением его условий, а именно неоплатой полученного в рамках договора недвижимого имущества, которое было вручено лично директору ФИО8. После получения претензии никаких действий со стороны ответчика не последовало. Стороны при заключении договора согласовали все его существенные условия, в том числе цену недвижимого имущества. Следовательно, неоплата покупателем всей цены недвижимого имущества по договору с очевидностью лишает истца того, на что он был вправе рассчитывать при заключении договора. Таким образом, ввиду существенного нарушения ответчиком условий договора, которым является неоплата приобретенного недвижимого имущества, этот договор подлежит расторжению с возвратом истцу переданного ответчику имущества.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. От нее в суд поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика ФИО9 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. От представителя ответчика – директора ФИО10 ФИО3 в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, а также заявление о признании уточненного иска.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд в соответствии со ст. 173 ГПК РФ не находит оснований к отказу в принятии признания иска ответчиками, в связи с чем, иск ФИО2 подлежит удовлетворению в полном объеме.

При этом, удовлетворение заявленных уточненных исковых требований ФИО2 по мнению суда не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это и на принятие его судом. То есть дополнительная мотивировка, и описание оснований удовлетворения иска не приводятся.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 к ФИО11 о расторжении договора купли-продажи и признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить в полном объеме.

Расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества №: нежилого помещения, здание склада, литера Д, кадастровый №, общей площадью 745,3 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, в районе <адрес>; нежилого помещения, здание склада, литера В, кадастровый №, общей площадью 764,7 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, в районе <адрес>; заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, и ФИО14, в лице директора ФИО3.

Применить последствия недействительности договора купли-продажи недвижимого имущества №: нежилого помещения, здание склада, литера Д, кадастровый №, общей площадью 745,3 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, в районе <адрес>; нежилого помещения, здание склада, литера В, кадастровый №, общей площадью 764,7 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, в районе <адрес>; заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, и ФИО15, в лице директора ФИО3.

Погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности ФИО12 на: нежилое помещение, здание склада, литера Д, кадастровый № общей площадью 745,3 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, в районе <адрес>; нежилое помещение, здание склада, литера В, кадастровый № общей площадью 764,7 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, в районе <адрес>.

Восстановить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности ФИО2, на: нежилое помещение, здание склада, литера Д, кадастровый № общей площадью 745,3 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, в районе <адрес>; нежилое помещение, здание склада, литера В, кадастровый № общей площадью 764,7 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, в районе <адрес>.

Обязать ФИО16 передать ФИО2 по акту приема передачи нежилое помещение, здание склада, литера Д, кадастровый № общей площадью 745,3 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, а также нежилое помещение, здание склада, литера В, кадастровый № общей площадью 764,7 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, в районе <адрес>.

Взыскать с ФИО13, ОГРН №, ИНН №, в пользу ФИО2, расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Копаев