Решение № 2-157/2017 2-157/2017(2-2094/2016;)~М-2102/2016 2-2094/2016 М-2102/2016 от 9 января 2017 г. по делу № 2-157/2017

Дело № 2-157/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2017 года г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд <адрес скрыт> в составе судьи Грачевой Н.Л., при секретаре Кузьминой О.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению "ФИО1." к "ФИО2", ООО « НовикПлюс» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, просит разделить лицевой счет по оплате коммунальных услуг по <данные изъяты> части каждому.

Требование истица мотивирует тем, что истице и ответчику ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доле каждому жилое помещение по адресу : <адрес скрыт>

Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Стороны не ведут совместное хозяйство. Ввиду задолженности по оплате коммунальных услуг, судебными приставами наложен арест на <данные изъяты>% пенсии.

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования уточнила, просит определить порядок оплаты коммунальных услуг, содержания жилья, предъявляемых в платежном документе за квартплату исходя из размера доли в праве собственности и оформлять отдельные платежные документы. Уточнила, что не просит разделить платежи за газ, электроэнергию, капитальный ремонт на настоящий момент. Пояснила, что в квартире установлены приборы учета горячего и холодного водоснабжения, полагает, что эти платежи должны оплачивать с ответчиком также в равных долях. Дочь в квартире только зарегистрирована, не проживает.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск признал.

Ответчик ООО «Новик+» в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, конверт вернулся по истечение срока хранения. В силу ст 117 ГПК РФ ответчик признается извещенным.

Определением судьи от 14.12.2016г. в качестве ответчика привлечено МУКП г. Переславль-Залесский ЯО «ЕИРЦ» (л.д. 2).Ответчик извещен о дате и месте судебного заседания, представитель в судебном заседании не участвовал, причина неявки суду не известна.

Определением судьи от 14.12.2016г. в качестве третьего лица привлечена "В.А.С." (л.д. 2). Третье лицо "В.А.С." в судебном заседании не возражала удовлетворению требования, пояснила, что проживает отдельно от родителей.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что требование подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Исходя из смысла ст.210, 249 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ именно собственники должны нести обязанности по содержанию принадлежащего им жилого помещения, то есть оплачивать «содержание и ремонт жилья», домофон, отопление. Все перечисленные платежи имеют целью не допустить разрушение жилья. Соответственно являются обязательными независимо от неиспользования жилого помещения.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитываются из объема потребления коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ. При этом из п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг следует, что плата начисляется по числу зарегистрированных лиц.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников - вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Истица и ответчик ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес скрыт>, по <данные изъяты> доле каждый (л.д. 10,11).

Из выписки из домовой книги квартиросъемщика от <дата скрыта>. следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес скрыт>, зарегистрированы: ФИО2, ФИО1, "В.А.С." (л.д. 9).

Из материалов дела следует, что организация - исполнитель - ООО "Новик Плюс+". Платежные документы оформляются МУКП <адрес скрыт> « ЕИРЦ», которое является и получателем платежа (платежный документ).

Из платежного документа видно, что к оплате собственникам предъявляется один документ. Из пояснений истицы следует, что взысканная задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги гасится только за счет ее пенсии. Ответчик пояснил, что он не имеет постоянной работы.

С учетом названных правовых норм истица вправе требовать определения порядка пользования жилым помещением, несения расходов пропорционально доле в собственности.

Ответчик ФИО2 иск признал, что отражено в протоколе судебного заседания. В силу ст 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Судом ответчику разъяснено, что на основании признания иска суд может принять решение об удовлетворении требования.

Суд определяет порядок оплаты и размер участия в оплате за жилищно - коммунальные услуги, а именно : отопление, горячее, холодное водоснабжение, в том числе подогрев ГВС, водоотведение, домофон, услуги по содержанию и ремонту жилья, расположенного по адресу: <адрес скрыт>, между "ФИО1." и "ФИО2.", определив долю каждого в размере <данные изъяты> доли от общего размера оплаты.

МУКП ЕИРЦ обязывается оформлять и предъявлять к оплате платежные документы в размере <данные изъяты> доли каждому собственнику отдельно.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилищно - коммунальные услуги- услуги по содержанию и ремонту жилья, отоплению, горячему и холодному водоснабжению, в том числе подогреву ГВС, водоотведению, домофону по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес скрыт>, между "ФИО2." "ФИО1.", определив доли участия в размере по 1\2 каждого от общего размера оплаты.

МУКП города Переславля-Залесского Ярославской области «Единый информационно-расчетный центр» формировать и предъявлять к оплате отдельные платежные документы исходя из установленного порядка и размера участия в оплате указанных обязательных платежей по квартире по адресу: <адрес скрыт>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с дня принятия решения в окончательной форме в Ярославский областной суд через Переславский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 11.01.2017 года.

Судья Н.Л. Грачева