Решение № 2-155/2017 2-155/2017~М-129/2017 М-129/2017 от 5 марта 2017 г. по делу № 2-155/2017

Дело № 2-155


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2017 года г.Злынка

Злынковский районный суд Брянской области в составе

председательствующего - судьи Сойко В.А.,

при секретаре - Поддубной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Щербиничской сельской администрации Злынковского района Брянской области о признании права собственности на квартиру по договору купли-продажи.

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру <адрес>, указывая, что (дата) приобрел в рассрочку на пять лет за наличный расчет указанную квартиру, находящуюся на балансе колхоза «<адрес>». При этом он внес в кассу колхоза оплату за квартиру (дата) - <данные изъяты> рублей, (дата) - <данные изъяты> рублей. В договоре не указан адрес жилого помещения, но согласно справке Щербиничской сельской администрации, квартира, указанная в договоре купли-продажи и квартира <адрес> является одним и тем же объектом.

При обращении ФИО3 в Управление Росреестра по Брянской области для получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру, но ему было отказано в связи с тем, что договор купли-продажи не был зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета. Просит признать за ним право собственности на указанную квартиру на основании договора купли-продажи от (дата).

В судебном заседании истец ФИО3 поддержал заявленные требования и пояснил, что данная квартира в (дата) была выделена ему колхозом «<адрес>» для проживания, как работнику хозяйства. Он вселился в данную квартиру, зарегистрирован в ней, и по настоящее время пользуется данным объектом недвижимости как своим собственным, обрабатывает земельный участок, прилегающий к квартире. В настоящее время он желает оформить свое право на данное жилое помещение, получить свидетельство о государственной регистрации права собственности, в связи с этим, просит признать за ним право собственности на квартиру в порядке договора купли- продажи.

Представитель ответчика - Щербиничского сельского поселения Злынковского ФИО4 не возражала против удовлетворения требований истца о признании права собственности за ФИО3 на жилую квартиру на основании договора купли- продажи. При этом пояснила, что колхозом «<адрес>» в начале 90-х годов был распродан весь жилищный фонд, колхоз в (дата) году был признан банкротом и ликвидирован.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Новозыбковскому, Злынковскому районам и городу Новозыбкову Управления Росреестра по Брянской области в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, судебное заседание проведено в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании показал, что в (дата) также приобретал в колхозе квартиру в соседнем с истцом доме. Ему достоверно известно, что ФИО3 с момента покупки квартиры по настоящее время живет в ней и пользуется как собственной.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании дала аналогичные показания.

Суд, оценивая показания свидетелей, принимает их в качестве достоверных и допустимых доказательств по делу, поскольку они объективно подтверждаются материалами дела, иными доказательствами, исследованными в судебном заседании.

Суд, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, показания свидетелей, изучив материалы дела и, дав всему надлежащую оценку, пришел к нижеследующему.

Право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ФИО3 с (дата) по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>).

Согласно договору о продаже гражданину дома в личную собственность от (дата), колхоз «<адрес>» продал находящееся на балансе домовладение в собственность ФИО3 за наличный расчет (л.д.6). По имеющимся отметкам в договоре ФИО3 за проданную квартиру (дата) оплачено - <данные изъяты> рублей, (дата) оплачено <данные изъяты> рублей (л.д. 6).

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, земельный участок площадью 1000 м^2 по указанному адресу принадлежит ФИО3 на праве собственности, относится к землям населенных пунктов (л.д.14).

Согласно выписке из ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес> отсутствуют.

Как следует из справки Щербиничской сельской администрации, квартира, указанная в договоре купли-продажи от (дата) и квартира, указанная в техническом паспорте от (дата), является одним и тем же объектом и имеет адрес: <адрес>

Суд находит, что материалами дела, показаниями свидетелей, представленными доказательствами достоверно установлено, что ФИО3 по настоящее время проживает в спорном жилом помещении, предоставленном ему для проживания в (дата), которое купил в (дата) в колхозе «<адрес>» за наличный расчет.

В связи с этим, у суда имеются основания для удовлетворения иска ФИО3 и признании за ним права собственности на недвижимое имущество в порядке договора купли-продажи от (дата).

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для государственной регистрации права являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО3 к Щербиничской сельской администрации Злынковского района Брянской области о признании права собственности на квартиру в порядке договора купли-продажи удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру <адрес> на основании договора купли-продажи от (дата).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Злынковский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 10 марта 2017 года.

Судья Сойко В.А.