Решение № 2-930/2017 2-930/2017~М-278/2017 М-278/2017 от 3 апреля 2017 г. по делу № 2-930/2017

Дело№2-930/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2017 года г. Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Атрошенко Е.А.

при секретаре Моисеевой И.А.,

с участием истца ФИО1, третьего лица представителя Управления имущественных и земельных отношений ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольные постройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с названным иском, ссылаясь на то, что им принадлежит земельный участок на праве общей долевой собственности, по адресу: <адрес>; также они являются собственниками жилого дома по 1/2 доли каждый по указанному адресу. К жилому дому в 1979 году были пристроены две постройки обозначенные под Ли.А1 и Лит.а. Данные постройки не нарушают права и интересы других лиц, соответствуют требованиям строительных и градостроительных нормативов. Просят суд признать за истцами право собственности на самовольно возведенную пристройку общей площадью <данные изъяты> кв.м. (Лит.А1) и общей площадью <данные изъяты>.м. (Лит.а,) к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>; сохранить жилой дом по адресу: <адрес> реконструированном состоянии.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила таковые удовлетворить.

Ответчик представитель Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Третье лицо представитель Управления имущественных и земельных отношений ФИО2 разрешение спора отнес на усмотрение суда.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1, ФИО3 на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками по 1/2 доли каждый жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО1, ФИО3 на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, являются собственниками по 1/2 доли каждый земельного участка общей площадью 412 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту, составленному ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» межрайонное отделение по городу Брянску № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, на возведение построек: Лит.А1,а разрешение не предъявлено.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО3 без получения разрешения на строительство (реконструкцию) произвели реконструкцию жилого дома по адресу: <адрес>. Реконструкция заключается в возведении пристроек к жилому дому под Ли.А1 и Лит.а.

В соответствии с п.14 ГрК РФ под реконструкцией понимается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

На основании ст.51 ГрК РФ реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.

Согласно разъяснениям, данным в п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения ст.222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением по строительству и развитию территории города Брянска Брянской городской администрации ФИО1 отказано в регистрации самовольных пристроек и рекомендовано обратиться в суд.

В силу п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, осуществившим постройку, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из материалов дела, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для возведения жилого одноэтажного типового дома.

ФИО1, ФИО3 на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, являются собственниками по 1/2 доли каждый земельного участка общей площадью 412 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно заключению ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ № о состоянии несущих строительных конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации самовольно возведенной пристройки (Лит.А1) к жилому дому № по <адрес> – конструктивные элементы самовольно возведенной пристройка (Лит.А1) к жилому дому № по <адрес> не имеют повреждений и деформаций, находятся в работоспособном состоянии и соответствуют нормативным требованиям. Самовольно возведенная пристройка к жилому дому не повлияла на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Конструкции самовольно возведенной пристройки (Лит.А1) к жилому дому № по <адрес> подлежат дальнейшей эксплуатации и не создают угрозу жизни и здоровью людей.

Согласно заключению ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ №-ПР о состоянии несущих строительных конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации самовольно возведенной пристройки (Лит.а) к жилому дому № по <адрес> – конструктивные элементы самовольно возведенной пристройка (Лит.а) к жилому дому № по <адрес> не имеют повреждений и деформаций, находятся в работоспособном состоянии и соответствуют нормативным требованиям. Самовольно возведенная пристройка к жилому дому не повлияла на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Конструкции самовольно возведенной пристройки (Лит.а) к жилому дому № по <адрес> подлежат дальнейшей эксплуатации и не создают угрозу жизни и здоровью людей.

Таким образом, учитывая, что спорные постройки находятся на земельном участке, принадлежащим истцам на праве собственности, а также то, что они не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за ФИО1, ФИО3 право собственности по 1/2 доли за каждым на самовольные пристройки к жилому дому Лит.А1 (жилая комната) общей площадью <данные изъяты>м., Лит.а (неотапливаемая пристройка) общей площадью <данные изъяты>м., сохранив жилой <адрес> в реконструированном состоянии общей площадью <данные изъяты>

На основании изложенного суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, ФИО3 по 1/2 доли за каждым на самовольно возведенные пристройки к жилому дому № по <адрес>, обозначенные под. Лит.А1(жилая комната) общей площадью <данные изъяты>м., Лит.а (неотапливаемая пристройка) общей площадью <данные изъяты>.м., согласно технического паспорта, составленному ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» межрайонное отделение по г. Брянску № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м. согласно технического паспорта, составленному ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» межрайонное отделение по <адрес> № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение месяца.

Председательствующий-судья Атрошенко Е.А.