Решение № 2-970/2025 2-970/2025~М-723/2025 М-723/2025 от 20 июля 2025 г. по делу № 2-970/2025

Дело № 2-970/2025

УИД 33RS0006-01-2025-001246-18


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 июля 2025 года город Вязники

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой Я.В.

при секретаре Степановой А.В.

с участием представителя истца адвоката Артюшина Р.А.

представителя ответчика ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Вязники гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО2 к Администрации муниципального образования <адрес> о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО2 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес> о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма, и просят суд признать за истцами право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. по договору социального найма; обязать Ответчика - Администрацию муниципального образования <адрес> заключить с истцами договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истцы указали, что истец- ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ была вселена в жилое помещение по адресу: <адрес> настоящее время) на основании Решения уполномоченного органа о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается ордером от №, выданным администрацией <адрес>, на основании постановления 540 от ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> вселился совместно со своей семьей в жилое помещение и пользуется им в установленном порядке в качестве нанимателя, что подтверждается копией финансового лицевого счета, справкой по месту жительства. Истец также выполняет все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, в том числе производит оплату пользования жилым помещением и коммунальных услуг, что подтверждается платежными квитанциями. Заявление истца от "ДД.ММ.ГГГГ о заключении договора социального найма жилого помещения в установленном законом порядке Ответчик отказал, сославшись на отсутствие номера квартиры в ордере, что подтверждается ответом от ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая, что данное жилое помещение фактически занимает семья истца и они являются его законными пользователями, имеются основания для признания за истцами право пользования жилым помещением по договору социального найма и заключении между истцами и ответчиком договора социального найма жилого помещения. В соответствии с п. 4 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования заключается по основаниям, на условиях и в порядке, которые предусмотрены жилищным законодательством. В силу ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ. В соответствии с ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующий от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации. В соответствии с п. 4 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Представитель истца адвокат ФИО8 в судебном заседании поддержала доводы истцов, подтвердив изложенное в иске.

Представитель ответчика администрации муниципального образования <адрес> в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав стороны, проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положениями пункта "к" части 1 статьи 72 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и ее субъектов. Следовательно, основания и условия передачи служебных жилых помещений гражданам по договору социального найма могут устанавливаться субъектом Российской Федерации.

Положениями ст. 3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ч. 4 ст. 57 ЖК РФ договор социального найма подлежит заключению в отношении реально занимаемого гражданами жилого помещения, предоставленного в соответствии с требованиями ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Положениями п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" предусмотрено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции РФ, ст. 1, 3 ЖК РФ).

Постановление Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Как усматривается из материалов дела, истец- ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ была вселена в жилое помещение по адресу: <адрес> настоящее время) на основании Решения уполномоченного органа о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается ордером от №, выданным администрацией <адрес>, на основании постановления 540 от ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Истец вселился совместно со своей семьей в жилое помещение и пользуется им в установленном порядке в качестве нанимателя, что подтверждается копией финансового лицевого счета, справкой по месту жительства.

Истец также выполняет все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, в том числе производит оплату пользования жилым помещением и коммунальных услуг, что подтверждается платежными квитанциями.

На заявление истца от "ДД.ММ.ГГГГ о заключении договора социального найма жилого помещения в установленном законом порядке Ответчик отказал, сославшись на отсутствие номера квартиры в ордере, что подтверждается ответом от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что данное жилое помещение фактически занимает семья истца и они являются его законными пользователями, имеются основания для признания за истцами право пользования жилым помещением по договору социального найма и заключении между истцами и ответчиком договора социального найма жилого помещения

Имеющимися в материалах дела доказательствами подтверждается, что истцы вселены в спорное жилое помещение на законном основании, несут бремя расходов по содержанию имущества и оплате коммунальных услуг.

Таким образом, спорное жилое помещение было предоставлено истцам на законных основаниях. Данное жилое помещение является единственным местом жительства истцов, до настоящего времени они исполняют все обязанности нанимателя жилого помещения. Вселение в жилое помещение и проживание в жилом помещении на протяжении длительного времени свидетельствуют о фактическом заключении с истцами договора социального найма на занимаемое жилое помещение. Иные лица требований относительно данного жилого помещения не заявляли.

Отсутствие (утрата) ордера на жилое помещение само по себе не может препятствовать осуществлению заявителем прав нанимателя жилого помещения, поскольку закон не предусматривает таких последствий утраты ордера, как лишение права пользования занимаемым жилым помещением.

При таких обстоятельствах истцы вселились в спорное жилое помещение законно и имеют право пользования данным жилым помещением, а потому заявленные истцами требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО2 к Администрации муниципального образования <адрес> о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма, удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> по договору социального найма.

Обязать Администрацию муниципального образования <адрес> заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Я.В. Киселева

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья Я.В. Киселева