Решение № 2-2041/2019 2-2041/2019~М-1880/2019 М-1880/2019 от 9 сентября 2019 г. по делу № 2-2041/2019

Дело № 2-2041/2019 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2019года г.Орёл

Орловский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Найденова А.В.,

при секретаре Есиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения Знаменка Орловского района Орловской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Орловский районный суд Орловской области к администрации городского поселения Знаменка Орловского района Орловской области с вышеуказанным иском, в его обосновании указала, что в 1968 году по <адрес> были построены дома <данные изъяты>. При получении квартир предоставлялось право пользования сараями ( гаражами), расположенными на земельном участке в непосредственном близости от этих домов. С 1968 года и по настоящее время все квартиросъемщики, в том числе и истица, добросовестно, открыто владели данными объектами недвижимого имущества, поддерживая экологическую чистоту, пожарную безопасность гаражей и пожарных проездов. Земельный участок и расположенные на нем строения - сараи (гаражи) в собственность оформлены не были. Жильцы указанных домов обратились в администрацию городское поселение Знаменка для оформления в собственность земельного участка и строений на нем, где им посоветовали провести межевание земельного участка, создать гаражный кооператив для передачи данного участка в аренду и оформления гаражей. В 2016 году за свой счет владельцами данного земельного участка было проведено межевание данного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 2 363 кв.м, Дата он был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 57:10:1910202:599, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения индивидуальных гаражей, данные о правообладателе участка отсутствуют. В июне 2017 года пользователями строений, размещенных на указанном участке, был создан гаражный кооператив « Дружба». ФИО1, владелец гаража, расположенного по адресу: <адрес>, выполнила все требования по реконструкции, оформлению технической и адресной документации на гараж, но ее не регистрирует как правообладателя. Иных лиц, имеющих право притязание на спорное имущество не имеется, гараж находится в ее владении с момента строительства, она владеет им открыто и добросовестно.

Истец просит признать за ФИО1 право собственности на одноэтажное нежилое здание: гараж, общей площадью 25,5кв.м, расположенный по адресу: РФ, <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание, о дате и времени которого извещена надлежащим образом, не явилась.

Представитель ответчика городского поселения Знаменка Орловского района Орловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в своем заявлении, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

Рассмотрев заявление, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов

На основании со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав, осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

В силу п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

При рассмотрении настоящего дела судом установлены следующие обстоятельства.

В 1968 году по <адрес> были построены дома №. При получении квартир предоставлялось право пользования сараями (гаражами), расположенными на земельном участке в непосредственном близости от этих домов.

С 1968 года и по настоящее время все квартиросъемщики, в том числе и истица, добросовестно, открыто владели данными объектами недвижимого имущества, поддерживая экологическую чистоту, пожарную безопасность гаражей и пожарных проездов.

Земельный участок и расположенные на нем строения - сараи (гаражи) в собственность оформлены не были.

В 2016 году за свой счет владельцами данного земельного участка было проведено межевание данного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 2 363 кв.м, Дата он был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 57:10:1910202:599, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения индивидуальных гаражей, данные о правообладателе участка отсутствуют, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от Дата.

Согласно адресной справке, выданной администрацией городского поселения Знаменка Орловского района Орловской области следует том, что зданию ( гаражу), общей площадью 25,5 кв.м, принадлежащему ФИО1, присвоен адрес: РФ, Орловская область, Орловский муниципальный район, городское поселение Знаменка, пгт. Знаменка, территория ГК Дружба, <адрес>., предыдущий адрес объекта: объект адреса не имел, основание постановление администрации городского поселения Знаменка Орловского района Орловской области № от Дата.

На данный гараж истцом был подготовлен технический паспорт.

Согласно техническому паспорту, составленному ООО «Центр экспертизы и оценки» год завершения строительства объекта недвижимости- 19985, вид объекта недвижимости- здание, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости- 57:10:1910202:599, местоположение объекта недвижимости: РФ, Орловская область, Орловский муниципальный район, городское поселение Знаменка, пгт. Знаменка, территория ГК Дружба, <адрес>, назначение- нежилое, наименование- гараж, площадь- 25,5 кв.м, вид разрешенного использования- земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок.

Из справки, выданной гаражным кооперативом « Дружба», ФИО1, как члену вышеуказанного кооператива принадлежит на праве собственности гараж: строение 2, находящееся по адресу: <адрес>, общей площадью 25,5 кв.м, год постройки 1998, первый взнос внесен истцом Дата в сумме 600 рублей, пай полностью выплачен ФИО1 Дата в сумме 600 рублей.

Из справки, выданной городским поселением Знаменка Орловского района Орловской области, ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>

Истец выполнила все требования по реконструкции, оформлению технической и адресной документации на гараж. Иных лиц, имеющих право притязания на спорное имущество, не имеется, гараж находится во владении и пользовании истца с момента строительства, она им открыто и добросовестно владееткак своим собственным.

Указанные обстоятельства в судебном заседании сторонами не оспаривались.

Принимая во внимание вышеуказанное, руководствуясь приведенными нормами права, суд считает возможным исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, Дата года рождения, право собственности на одноэтажное нежилое здание: гараж, общей площадью 25,5 кв.м, расположенный по адресу: РФ, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме 16.09.2019 путем подачи апелляционной жалобы через Орловский районный суд Орловской области.

Председательствующий судья А.В.Найденов