Решение № 2-3486/2021 2-3486/2021~М-3236/2021 М-3236/2021 от 1 июля 2021 г. по делу № 2-3486/2021

копия Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

02 июля 2021 года <адрес>

ФИО4 <адрес>

Сергиево-Посадский городской суд ФИО4 <адрес> в составе:

председательствующего судьи Уваровой О.А.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к СНТ «Кристалл» об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 к обратился в суд с иском к СНТ «Кристалл» об исправлении реестровой ошибки.

Представитель истца ФИО2, по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила суду, что ФИО2 является собственником земельного участка № на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: ФИО4 <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Сергиев Посад, д. Захарьино, СНТ «Кристалл», уч. №, с кадастровым номером №. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованием действующего законодательства Российской Федерации. В целях проверки правильности установления границ земельного участка истец обратился в ООО «Землемер-СП». Кадастровым инженером был подготовлен межевой план для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ФИО4 <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Сергиев Посад, д. Захарьино, СНТ «Кристалл», уч. №. При проведении кадастровых работ была выявлена реестровая ошибка в описании местоположения границ земельного участка Иистца: несоответствие координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № его фактическим границам. Между истцом и смежными землепользователями спора по границам земельных участков не имеется. Площадь земельного участка фактически составляет 633 кв.м., в сведения ЕГРН площадь участка составляет 600 кв.м. Расхождение значения площади входит в допустимую погрешность измерений площади земельных участков. Однако исправить реестровую ошибку во внесудебном порядке не представляется возможным. Просит суд исковые требования удовлетворить.

Ответчик - председатель СНТ «Кристалл» ФИО8 - в судебное заседание не явилась, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Из представленного письменного заявления усматривается, что ответчик исковые требования ФИО2 признает в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 39,173,198 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд на основании статьи 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела, решением Загорского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ был отведен земельный участок площадью 5,2 га под коллективное садоводство.ДД.ММ.ГГГГ НИИ «Гиредмет» <адрес> был выдан государственный акт на право пользования землей. ДД.ММ.ГГГГ было организовано садоводческое товарищество «Кристалл».

С 2018 г. истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ФИО4 <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Сергиев Посад, д. Захарьино, СНТ «Кристалл», участок №, с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в ФИО4 <адрес> с межевым планом для уточнения границ земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ получил уведомление о приостановлении кадастрового учета. В суд представлен межевой план рассматриваемого земельного участка. Границы с соседними земельными участками согласованы в соответствии с требованием законодательства.

Согласно ч.2 ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.3 ст.39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Согласно п.2.7 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

На основании п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.10 ст. 22 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Суд считает требования истца подлежащими удовлетворению и принимает признание иска ответчиком как не нарушающее закон и права иных лиц. Споров о границах земельного участка не установлено.

Согласно п.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к СНТ «Кристалл» об исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка, принадлежащего ФИО2, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ФИО4 <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Сергиев Посад, д. Захарьино, СНТ «Кристалл», уч. №, путем их путем переопределения, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО9:

Сведения о характерных точках границы земельного участка с кадастровым номером №

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, мМСК-50

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м

X

Y

1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Система координат МСК-50. Площадь земельного участка 633 кв.м.

Решение может быть обжаловано в ФИО4 областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд ФИО4 <адрес>.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись О.А. Уварова