Решение № 2-217/2018 2-217/2018~М-203/2018 М-203/2018 от 28 ноября 2018 г. по делу № 2-217/2018

Дело № 2-217/2018 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 ноября 2018 года с.Угловское

Угловский районный суд Алтайского края, в составе:

председательствующего Изембаева Р.Н.,

при секретаре Гадаеве Р.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Озерно-Кузнецовского сельсовета Угловского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Озерно-Кузнецовского сельсовета Угловского района Алтайского края о признании за ней права собственности на <адрес> расположенную в жилом <адрес> в <адрес>.

В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ ею на основании договора купли – продажи была приобретена в собственность <адрес> расположенная по адресу <адрес>. Договор купли продажи был подписан сторонами и зарегистрирован в реестре № от ДД.ММ.ГГГГ в администрации Озерно-Кузнецовского сельсовета Угловского района Алтайского края.

Однако в настоящее время истец не может зарегистрировать свое право собственности на данное жилое помещение в связи с нарушениями, допущенными при заключении договора.

Так, в договоре не полностью указаны анкетные данные участвующей в нем стороны. Также в тексте Договора отсутствуют данные, позволяющие идентифицировать недвижимое имущество, и имеются расхождения с выпиской из технического паспорта на объект недвижимости в размерах общей площади.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям указанным в иске.

Представитель ответчика администрации Озерно-Кузнецовского сельсовета Угловского района Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, что не противоречит положениям ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 48 ГК РСФСР, в редакции, действовавшей на момент покупки квартиры, сделка, не соответствующая требованиям закона, является недействительной.

В соответствии со ст. 160 ГК РСФСР, договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купила у колхоза «Страна Советов» жилой дом, состоящий на балансе колхоза, находящийся в <адрес>. Договор удостоверен секретарем исполнительного комитета Озерно-Кузнецоского Совета народных депутатов Угловского района Алтайского края, содержит подписи сторон, печать исполнительного комитета Озерно-Кузнецовского Совета народных депутатов Угловского района Алтайского края.Отсутствие в договоре данных, позволяющих идентифицировать недвижимое имущество, свидетельствуют о том, что сделка является недействительной.

Однако иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки не предъявлен.

В силу требований ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно данных паспорта истца по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ она была зарегистрирована по адресу: <адрес>.

В соответствии с постановлением Администрации Озерно-Кузнецовского сельсовета Угловского района Алтайского края предоставленной ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, квартире присвоен адрес: <адрес>.

Согласно сведениям, полученным из Единого государственного реестра недвижимости, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правообладателе жилого помещения – <адрес> расположенной в <адрес> в <адрес>, отсутствуют.

По сведениям, предоставленным СФ АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Рубцовское отделение спорная квартира принадлежит ФИО1

Собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> № в <адрес>, является ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч. 1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Соответственно нарушение прав ФИО1 подлежит устранению в судебном порядке.

Истец в настоящее время не имеет возможности во внесудебном порядке оформить правоустанавливающие документы на спорный объект недвижимости ввиду наличия в договоре от ДД.ММ.ГГГГ неточностей в части указания площади переданного жилого помещения и его полного адреса, а также вследствие ликвидации колхоза «Страна Советов».

Таким образом, суд считает, что в результате продажи <адрес>, расположенной в жилом <адрес> края её собственником стала ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, расположенную в жилом <адрес>, находящемся по <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Угловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29 ноября 2018 года

Судья: Р.Н. Изембаев