Решение № 2-76/2017 2-76/2017~М-78/2017 М-78/2017 от 14 августа 2017 г. по делу № 2-76/2017

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

«15» августа 2017 года <адрес>ён

Катангский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Шайдуллина Р.С., при секретаре судебного заседания Марасуловой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-76/2017 по иску ФИО2 к администрации муниципального образования «Катангский район», администрации Ербогаченского муниципального образования о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО2 обратилась в суд к администрации МО «Катангский район», администрации Ербогаченского МО о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, указав, что она в 2001 году выехала из с.Токма, Катангского района, Иркутской области в с.Ербогачен и стала работать в Катангском районном потребительском обществе. Так как у нее не было жилья, Катангское райпо выделило ей квартиру по адресу <адрес>, в которой она проживает до сих пор. Катангское райпо с 2014 года не существует. На данное жилое помещение никто не претендовал, никогда претензий никто не высказывал. На балансе ни в райпо, ни в администрации Ербогаченского поселения, ни в администрации района данная квартира не состоит. В связи с тем, что она пользуется данным помещением более 15 лет, просит признать за ней право собственности на данную недвижимость в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истица ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации МО «Катангский район», в лице и.о. главы администрации МО «Катангский район» ФИО3, в судебное заседание не явился, направил письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, указав, что недвижимое имущество по адресу <адрес>, в с. Ербогачен Катангского района в реестре администрации МО «Катангский район» не состоит, возражений по поводу заявленных требований нет.

Представитель ответчика - Ербогаченское МО, в лице и.о. главы Ербогаченского МО ФИО4, в судебное заседание не явился, направил письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, указав, что недвижимое имущество по адресу <адрес>, в <адрес> в реестре Ербогаченского МО не значится, по существу заявленных требований возражений не имеют.

Свидетель ФИО8 пояснила суду, что они с истицей ФИО2 проживают по соседству работаю в одной организации истица содержит, ремонтирует квартиру, в которой проживает за свой счет, открыта, владеют ей, уже более 15 лет.

Изучив материалы дела и рассмотрев доводы сторон, суд приходит к следующему:

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое, - не являющиеся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Для приобретения права собственности в силу приобретательской давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляется в течение установленного законом времени (для недвижимости – пятнадцать лет); владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательской давности.

Как установлено в судебном заседании истица с 2001 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>. В течение всего времени никто к ней не обращался с намерением занять эту квартиру, поселится в ней, никто не предъявлял никаких претензий, заявлений, правоустанавливающих документов на данную квартиру. За время проживания с 2001 года она полностью осуществляла её содержание, ремонтировала её за свой счет, занималась благоустройством и поддержанием порядка, открыто владела и пользовалась недвижимым имуществом как своим собственным, заказала и оплатила технический паспорт на данное жилое помещение.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковое требование истицы подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО2 на жилое помещение квартиру, кадастровый №, состоящею из двух жилых комнат, общей площадью 45,8 кв.м., жилой 30,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца через Катангский районный суд.

Судья: Р.С.Шайдуллин