Решение № 2-1601/2019 2-1601/2019~М-1602/2019 М-1602/2019 от 19 сентября 2019 г. по делу № 2-1601/2019

Дело № 2-1601/19


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Абинск 20 сентября 2019 года

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего – Дубинкина Э.В.,

при секретаре – Калмазовой И.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии с кадастрового учета здания и прекращения права общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Абинский районный суд с иском к ФИО2 о снятии с кадастрового учета здания и прекращения права общей долевой собственности, ссылаясь на то, что в ином порядке решить данный вопрос не имеет возможности.

В судебное заседание истец - ФИО1 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Так, из содержания поданного иска следует, что истцу на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит 1/2 доля объекта - навеса с благоустройством с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 829 кв.м., назначение: нежилое здание, наименование: навес с благоустройством, расположенного по адресу: <адрес> же 1/2 доля принадлежит А.С.М.. Указанное нежилое здание, наименование: навес с благоустройством с кадастровым номером <данные изъяты>, был снесён в 2012 году, но снять с кадастрового учета и прекратить регистрацию права общей долевой собственности собственники не успели, поскольку ДД.ММ.ГГГГ А.С.М. умер, а его супруга ФИО2 не смогла оформить указанное выше строение на свое имя, так как объект снесен. Так же истцу с умершим принадлежал на праве аренды, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, общей площадью 3291 кв.м., разрешенное использование: для эксплуатации цеха по хранению и обработке древесины по ? доли каждому. После смерти А.С.М. данный договор аренды был расторгнут. После реального раздела земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, были образованы два земельных участка с кадастровым номером <данные изъяты> и с кадастровым номером <данные изъяты>. Правообладателем одного из участков в настоящее время является истец, а второго участка супруга умершего ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ истец уведомил администрацию Абинского городского поселения о том, что объект с кадастровым номером № снесен, предварительно заказав в филиале АО Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ акт обследования территории. ДД.ММ.ГГГГ акт обследования был сдан истцом с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, однако ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца поступило уведомление о приостановлении государственной регистрации. Согласно сведениям из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ долевыми собственниками навеса с благоустройством с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 829 кв.м., назначение: нежилое здание, наименование: навес с благоустройством, расположенного по адресу: <адрес>, по ? доли являются ФИО1 и А.С.М. Учитывая, что объект в настоящее демонтирован, собственник ? доли умер, а его супруга не имеет возможности вступить в наследство, истец с целью снятия объекта с учета в ЕГРН был вынужден обратиться в суд с данным иском.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Направила письменное ходатайство, в котором исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Третьи лица – администрация Абинского городского поселения и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав представленные письменные материалы, приняв признание ответчиком исковых требований, суд полагает, что требования заявления подлежат удовлетворению.

Так, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. При этом, суд не принимает признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Несмотря на признание ответчиком исковых требований, суд считает требования заявления обоснованными по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на праве общей долевой собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит 1/2 доля Объекта права: Навеса с благоустройством с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 829 кв.м., назначение: Нежилое здание, наименование: навес с благоустройством, расположенное по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации №. Вторая часть принадлежит А.С.М., запись о регистрации права № от 25.01.2005г.

Указанное нежилое здание, наименование: навес с благоустройством с кадастровым номером <данные изъяты>, было снесёно в 2012 году, но снять его с кадастрового учета и прекратить регистрацию права общей долевой собственности, долевые собственники объекта не успели, так как ДД.ММ.ГГГГ А.С.М. умер, что подтверждается свидетельством о смерти Ш-АГ №, выданным отделом ЗАГС <адрес> управления ЗАГС <адрес> РФ от ДД.ММ.ГГГГ, а его супруга ФИО2 не смогла оформить указанное выше строение на свое имя.Так же истцу с умершим принадлежал на праве аренды, на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 3291 кв.м., разрешенное использование: для эксплуатации цеха по хранению и обработке древесины, по 1 645,5 кв.м.

После смерти А.С.М. данный договор аренды был расторгнут. После реального раздела земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> были образованы два земельных участка с кадастровым номером <данные изъяты> и с кадастровым номером <данные изъяты>.

В настоящее время правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1, а земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на праве аренды принадлежит ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, уведомил администрацию Абинского городского поселения о том, что объект с кадастровым номером <данные изъяты>, снесен.

Так же в августе 2019 года истец заказал в АО Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Южный филиал <адрес>ное отделение Акт обследования, подготовленный в результате кадастровых работ в целях представления в орган регистрации прав заявления о снятия с учета здания с кадастровым номером <данные изъяты>, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

По итогам кадастровых работ истцу был выдан Акт обследования от ДД.ММ.ГГГГ, выполненный кадастровым инженером Т.Т.В., в котором содержится заключение кадастрового инженера о том, что по заявлению заказчика ФИО1, заключен договор от 07.08.2019г. № на проведение кадастровых работ по подготовке акта обследования в отношении объекта капитального строительства.

В результате проведенных работ выявлено, что объект с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, ранее расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> снят с учета в результате раздела на два земельных участка с кадастровыми номерами <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> был сдан Акт обследования с заявлением №. Однако, ДД.ММ.ГГГГ последний получил уведомление о приостановлении государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 15 Закона о регистрации государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав в связи с прекращением существования объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляется по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а если согласие недостигнуто, то в порядке, устанавливаемое судом (статья 247 ГК РФ). Согласно сведений содержащихся в ЕГРН, объект недвижимости, в отношении которого представлено заявление о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости, находится в долевой собственности нескольких лиц, соответственно обратиться с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав должны все участники долевой собственности. В нарушении вышеуказанных требований с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости обратились не все участники долевой собственности, так как один из них умер, что является препятствием в ином порядке совершить определенные действия.

Таким образом, исходя из совокупности представленных доказательств, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как фактически данный объект демонтирован, что подтверждается Актом обследования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Снять с учета в Едином Государственном реестре недвижимости сведения о Здании с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 829 кв.м., назначение: Нежилое здание, наименование: Навес с благоустройством, количество этажей: 1, материал стен: из прочих материалов, расположенное по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности в Едином Государственном реестре недвижимости на Здание с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 829 кв.м., назначение: Нежилое здание, наименование: Навес с благоустройством, количество этажей: 1, материал стен: из прочих материалов, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрированное за ФИО1 и ФИО3.

Данное решение суда является основанием для изменения сведений в Едином Государственном реестре недвижимости в отношении Здания с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: Россия, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий

Судья: