Решение № 2-2173/2024 2-2173/2024~М-1864/2024 М-1864/2024 от 21 октября 2024 г. по делу № 2-2173/2024

№ 2-2173/2024

УИД 35RS0009-01-2024-003055-89


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2024 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при секретаре Пихтовой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что 01.02.1994 ТОО «Беловское» ей представлено жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которой истец была зарегистрирована. 07.03.2013 изменена нумерация и истец зарегистрирована по адресу: <адрес>. Ссылвясь на использование квартиры с 1994 года и просит суд признать за ней право собственности на квартиру № общей площадью 59,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен, представил отзыв на исковое заявление с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистраций, кадастра и картографии по Вологодской области, Филиала ППК «Роскадастр» по Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в т.ч., признания права.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Таким образом, только совокупность всех перечисленных в статье 234 ГК РФ условий (добросовестность, открытость и непрерывность владения как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет) является основанием для приобретения права собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

Из материалов дела следует, что ФИО1 с 01.02.1994 года и по настоящее время зарегистрирована и проживает в жилом помещении – квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается поквратирной карточкой.

Спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности, в реестре собственности Вологодской области не значится.

В Едином государственном реестре содержаться сведения об объекте недвижимости: жилом помещении – квартире с кадастровым номером №, инвентарный №, площадью 59,2 кв.м., дата постановки на кадастровый учет 24.11.2011, правообладателем является администрация Вологодского муниципального округа Вологодской области, при этом квартира поставлена на кадастровый учет как бесхозяйный объект недвижимости.

В судебном заседании установлено, что с 1994 года истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принимает все необходимые меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния жилого помещения. Каких-либо претензий со стороны иных лиц, чьи права и интересы, охраняемые законом могут быть нарушены, в адрес истца не поступало, однако, зарегистрировать право собственности на нежилое здание истец не имеет возможности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (пункт 59) разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и п.2 ст.6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание, что с 1994 года истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым помещением, как своим собственным, отсутствие возражений со стороны ответчика, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на испрашиваемое нежилое здание в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 8, 12, 131, 234 ГК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на жилое помещение – квартиру № площадью 59,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: И.Б. Лукьянова

Изготовлено: 25.10.2024