Решение № 2-1498/2018 2-1498/2018 ~ М-1199/2018 М-1199/2018 от 8 июня 2018 г. по делу № 2-1498/2018

Дело № 2- 1498/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Голубченко В.М.,

при секретаре Мальцевой Е.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Белово Кемеровской области

09 июня 2018 года

гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Беловского городского округа о присвоении статуса квартир,

у с т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Беловского городского округа о присвоении статуса квартир.

Свои требования мотивируют тем, что согласно свидетельствам о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ истцы являются собственниками по 1/2 доли в общей долевой собственности объекта индивидуального жилищного строительства.

Основаниями для регистрации права собственности является договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №.

Объект индивидуального жилищного строительства – двухквартирный жилой дом, расположенный <адрес>

Данный жилой дом при строительстве имел и имеет на сегодняшний день два отдельных входа – две жилых квартиры.

В настоящее время истцам необходимо изменить правовой статус объекта с 1/2 доли на жилые квартиры. Истцами получены технические паспорта на квартиры, в которых типы объекта учета указаны как жилые квартиры.

Квартира № (собственник ФИО2) имеет следующие характеристики: 2 этажа, общая площадь 118,3 кв.м., количество жилых комнат – 4. Квартира № (собственник ФИО1) имеет следующие характеристики: 2 этажа общая площадь 134,6 кв.м., количество жилых комнат – 5. Каждая квартира имеет изолированы собственный вход, отдельные кухни и санузлы.

Существуют противоречия между данными в ЕГРП и сведениями, указанными в документах, выданных филиалом № 2 БТИ г. Белово. Изменить правовой статус жилого помещения в Едином государственном реестре и привести в соответствии документы на квартиры истцы могут только в судебном порядке.

Указывают на то, что присвоение статуса квартир в жилом доме в судебном порядке и оформление в установленном законом порядке такого права будет способствовать в полной мере реализации по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим на законных основаниях имуществом.

Просит присвоить 1/2 доли в праве общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства, принадлежащей ФИО2, расположенной по <адрес>, общей площадью 118,3 кв.м., жилой площадью 71,6 кв.м.

Присвоить 1/2 доли в праве общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства, принадлежащей ФИО1, расположенной по <адрес> общей площадью 134,6 кв.м., жилой площадью 84,6 кв.м.

В судебное заседание истцы ФИО2 и ФИО1 не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела. Просили рассмотреть дело в свое отсутствие, для участия в судебном заседании обеспечили явку своего представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенностей (л.д. 22,23) на удовлетворении исковых требований настаивала. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддерживает и подтверждает.

Просит присвоить 1/2 доли в праве общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства, принадлежащей ФИО2, расположенной по <адрес>, общей площадью 118,3 кв.м., жилой площадью 71,6 кв.м.

Присвоить 1/2 доле в праве общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства, принадлежащей ФИО1, расположенной по <адрес>, общей площадью 134,6 кв.м., жилой площадью 84,6 кв.м.

Представитель ответчика Администрации Беловского городского округа в судебное заседание не явились, извещались о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Просили рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика по заявленным истцами требованиям и представленным в дело доказательствам.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определённое здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК Российской Федерации, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения Администрации Беловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-р, ФИО1 и ФИО2 предоставлено каждому в аренду по 1/2 доли в праве на земельный участок из состава земель населенных пунктов, с кадастровым № под двухквартирный жилой дом, площадью 1431 кв.м., расположенный по <адрес>

На основании указанного распоряжения, с истцами заключены договоры аренды земельного участка, расположенного по <адрес>

Техническим паспортом, составленным по состоянию на дату 08 мая 2018 г. (л.д. 7-9) ГП Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» филиала № 2 Бюро Технической Инвентаризации города Белово, собственником которого значится ФИО2, подтверждается, что жилое помещение - квартира, расположенная по <адрес>, общей площадью 118,3 кв.м., жилой площадью – 71,6 кв.м. является квартирой №, перепланировка не выявлена, площадь уточнена.

Техническим паспортом, составленным по состоянию на дату 08 мая 2018 г. (л.д. 10) ГП Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» филиала № 2 Бюро Технической Инвентаризации города Белово, собственником которого значится ФИО1, подтверждается, что жилое помещение - квартира, расположенная по <адрес>, общей площадью 134,6 кв.м., жилой площадью – 84,6 кв.м. является квартирой №, перепланировка не выявлена, площадь уточнена.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что правообладателями по 1/2 доли в праве на жилое помещение и земельного участка, расположенного по <адрес> являются ФИО1 и ФИО2.

Истцом ФИО2 представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие, что жилое помещение – 1/2 доля в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенная по <адрес>, общей площадью 118,3 кв.м., жилой площадью – 71,6 кв.м. принадлежащей ФИО2 является квартирой №.

Истцом ФИО1 представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие, что жилое помещение – 1/2 доля в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенная по <адрес>, общей площадью 134,6 кв.м., жилой площадью – 84,6 кв.м. принадлежащей ФИО1 является квартирой №.

Наличие в жилом помещении определенных признаков обособленного помещения в доме, указанных в статье 16 ЖК РФ, что подтверждается технической документацией, позволяет сделать суду вывод об обоснованности исковых требований.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации Беловского городского округа о присвоении статуса квартир.

Руководствуясь ст.ст.196-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Присвоить 1/2 доли в праве общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства, принадлежащей ФИО2, расположенной по <адрес> общей площадью 118,3 кв.м., жилой площадью 71,6 кв.м., статус квартиры №

Присвоить 1/2 доли в праве общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства, принадлежащей ФИО1, расположенной по <адрес> общей площадью 134,6 кв.м., жилой площадью 84,6 кв.м., статус квартиры №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 14 июня 2018 года.

Судья /подпись/ В.М. Голубченко