Решение № 2-1019/2019 2-1019/2019~М-999/2019 М-999/2019 от 19 сентября 2019 г. по делу № 2-1019/2019

УИД 36RS0010-01-2019-001266-60

Дело № 2-1019/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2019 г. г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Оленина Д.С.,

при секретаре Гринцевич И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО19 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на доли жилого дома в порядке приобретательной давности,

установил:

истец ФИО19 обратилась в суд, с исковым заявлением указав, что она является собственницей 15/19 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома лит.АА2а общей площадью 64,1 кв.м., жилой – 49,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании решения суда от 23.09.2016, свидетельства о праве на наследство по закону от 24.02.2017, решения суда от 15.05.2017. Оставшиеся доли указанного жилого дома принадлежат ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4

Истец утверждает, что ФИО1 ФИО2 ФИО3. и ФИО4 никогда не проживали в доме по адресу: <адрес>, интереса и заботы по сохранению имущества не проявляли. Таким образом, фактически с 1959 года предшествующие владельцы жилого дома: ФИО5, умершая ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, умершая ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, умерший ДД.ММ.ГГГГ, правопреемником которых является истец ФИО19, добросовестно, открыто и непрерывно владели всеми долями спорного жилого дома, как своим собственным имуществом: постоянно проживали, оплачивали коммунальные услуги, налоги, производили ремонт дома.

Как указывает истец в исковом заявлении, начиная с 2015 года она добросовестно, открыто и непрерывно владеет всеми долями части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, как своим собственным имуществом, обеспечивает сохранность имущества, поддерживает его в надлежащем состоянии.

ФИО19 полагает, что в срок давности владения жилым домом возможно включить срок владения ею 4/19 долями дома, принадлежащими ФИО5 умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 умершим ДД.ММ.ГГГГ. Срок владения указанными долями жилого дома значительно превышает 18 лет.

Истец утверждает, что на протяжении многих лет никто не предъявлял своих прав на недвижимое имущество и не проявлял к нему интереса, как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному. Поэтому ФИО19 просит: признать за ней право собственности на 4/19 доли (принадлежащие по 1/9 доли ФИО1 ФИО2 ФИО3 ФИО4 части жилого дома лит.АА2а общей площадью 64,1 кв.м., в том числе жилой площадью 49,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности, прекратив право общей долевой собственности на указанную часть жилого дома.

Истец ФИО19 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика - администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

По данным учета Бюро технической инвентаризации Борисоглебского района Воронежской области (справка № 652 от 25.07.2018 года (л.д. 14)) собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с 1992 по 2018 являются:

ФИО8 – 2/63 доли, на основании Свидетельства о праве на наследство от 15.05.1938, Р.№ 2518, выданного БГНК. Решения суда от 30.07.2003. Решения суда от 17.07.2013 (вступило в законную силу 20.08.2013). Решения суда от 23.09.2016 (вступило в законную силу 25.10.2016) – 1/19 доля – перешло ФИО19,

ФИО9 – 2/63 доли, на основании Свидетельства о праве на наследство от 15.05.1938, Р.№2518, выданного БГНК. Решения суда от 30.07.2003. Решения суда от 17.07.2013(вступило в законную силу 20.08.2013). Решения суда от 23.09.2016 (вступило в законную силу 25.10.2016) – 1/19 доля – перешло ФИО19,

ФИО1 – 2/63 доли, на основании Свидетельства о праве на наследство от 15.05.1938, Р.№ 2518, выданного БГНК. Решения суда от 30.07.2003. Решения суда от 17.07.2013 (вступило в законную силу 20.08.2013). Решения суда от 23.09.2016 (вступило в законную силу 25.10.2016) – 1/19 доля,

ФИО2 – 2/63 доли на основании Свидетельства о праве на наследство от 15.05.1938, Р.№ 2518, выданного БГНК. Решения суда от 30.07.2003. Решения суда от 17.07.2013(вступило в законную силу 20.08.2013). Решения суда от 23.09.2016 (вступило в законную силу 25.10.2016) – 1/19 доля,

ФИО3 – 2/63 доли, на основании Свидетельства о праве на наследство от 15.05.1938, Р.№ 2518, выданного БГНК. Решения суда от 30.07.2003. Решения суда от 17.07.2013 (вступило в законную силу 20.08.2013). Решения суда от 23.09.2016 (вступило в законную силу 25.10.2016) – 1/19 доля,

ФИО4 – 2/63 доли, на основании Свидетельства о праве на наследство от 15.05.1938,. Р.№ 2518, выданного БГНК. Решения суда от 30.07.2003. Решения суда от 17.07.2013 (вступило в законную силу 20.08.2013). Решения суда от 23.09.2016 (вступило в законную силу 25.10.2016) – 1/19 доля,

ФИО5 – 2/63 доли, на основании Свидетельства о праве на наследство от 15.05.1938, Р.№ 2518, выданного БГНК. Решения суда от 30.07.2003. Решения суда от 17.07.2013 (вступило в законную силу 20.08.2013) – перешло к ФИО19,

ФИО10 – 2/63 доли, на основании Свидетельства о праве на наследство от 15.05.1938, Р.№ 2518, выданного БГНК. Решения суда от 30.07.2003. Решения суда от 17.07.2013(вступило в законную силу 20.08.2013). Решения суда от 23.09.2016 (вступило в законную силу 25.10.2016) – 1/19 доля – перешло к ФИО19,

ФИО6 – 23/129 доли, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 02.10.1987, Р.№ 2-4780, выданного БГНК. Решения суда от 30.07.2003. Решения суда от 17.07.2013 (вступило в законную силу 20.08.2013). Решения суда от 23.09.2016 (вступило в законную силу 25.10.2016) – 11/19 доли – перешло к ФИО19,

ФИО11 – 47/126 доли, на основании договора от 29.07.1974 № 6072, удостоверенного БГНК. Договора дарения от 07.12.1976, Р№ 6072, удостоверенного БГНК. Решения суда от 30.07.2003 (вступило в законную силу 09.08.2003) – подарила ФИО12,

ФИО13 – 4/21 доли, на основании Договора от 22.05.1973,Р№ 3475, удостоверенного БГНК, Решения суда от 30.07.2003 (вступило в законную силу 09.08.2003) – подарила ФИО12,

ФИО12 – 7/126 доли на жилой дом, на основании Договора Дарения от 09.10.2006, договора дарения от 09.10.2006. Решения суда от 17.07.2013 (вступило в законную силу 20.08.2013). Часть жилого дома лит. AAlaa- 42,3 кв.м. и часть жилого дома 23,3 кв.м. – перешло ФИО14

ФИО14 – часть жилого дома лит. АА1аа2-42,3 кв.м. на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 22.10.2017, Р№2169, часть жилого дома 23,3 кв.м, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22.10.2017, Р№ 2171 – перешло ФИО15

ФИО15 – 1/16 доли, на часть жилого дома, площадью 23,3 кв.м. и 1/16 доли на земельный участок площадью 823 кв.м., на основании договора дарения от 06.02.2015, 15/16 доли на часть жилого дома, площадью 23,3 кв.м. и 3/16 долей на земельный участок площадью 823 кв.м. (передаточный акт от 03.03.2015, договор купли-продажи от 31.03.2015, передаточный акт от 31.03.2015 – часть жилого дома площадью 43,2 кв.м. – перешло ФИО16 43,2 кв.м.,

ФИО16 – 79/252 доли на земельный участок и часть жилого дома площадью 43,2 кв.м., на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с частью жилого дома от 15.05.2017, Р№ 2-1416,

ФИО19 – 11/19 доли, на основании Решения суда от 23.09.2016 (вступило в законную силу 25.10.2016)- 1/19 доли на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 24.02.2017, Р№ 1-374, решения суда от 15.05.2017 (вступило в законную силу 16.06.2017) – 3/19 доли.

В судебном заседании установлено, что решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 17.07.2013 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был разделен в натуре: часть жилого дома лит.АА1аа2 выделена в собственность ФИО12. Часть жилого дома лит.АА2а выделена в собственность ФИО5 (в качестве наследственного имущества), ФИО6 (в качестве наследственного имущества), ФИО8, ФИО17, ФИО3 ФИО11, ФИО3, ФИО4, ФИО10.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 29.05.2014 решение Борисоглебского городского суда Воронежской области от 17.07.2013 отменено, принято по делу новое решение. Суд постановил: выделить ФИО12 в собственность в натуре из жилого дома лит.АА1А2аа1а2 часть этого жилого дома лит.АА1аа2 общей площадью 23,3 кв.м., из них жилой площадью 23,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, прекратив право общей долевой собственности на выделяемые части жилого дома. Оставшуюся часть жилого дома лит.АА2а оставить в общей долевой собственности ФИО5 (в качестве наследственного имущества), ФИО6 (в качестве наследственного имущества), ФИО8, ФИО17, ФИО3, ФИО11, ФИО3, ФИО4, ФИО10 окончательная площадь которой и доли собственников будут определены после сдачи ими в эксплуатацию самовольного переустройства в лит.А и реконструкции в лит.А2.

Решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 23.09.2016 удовлетворены требования ФИО19 Суд постановил: сохранить часть жилого дома лит. АА2а общей площадью – 64,1 кв.м., в том числе жилой – 49,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии.

Изменить доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома лит. АА2а, общей площадью – 64,1 кв.м., в том числе жилой – 49,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и закрепить за: ФИО6 – 11/19 доли, ФИО10 – 1/19 доли, ФИО5 – 1/19 доли, ФИО1 – 1/19 доли, ФИО17 – 1/19 доли, ФИО3 – 1/19 доли, ФИО3 – 1/19 доли, ФИО4 – 1/19 доли, ФИО11 – 1/19 доли.

Включить 11/19 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома лит. АА2а, общей площадью – 64,1 кв.м., в том числе жилой – 49,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО19 право собственности на 11/19 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома лит. АА2а, общей площадью – 64,1 кв.м., в том числе жилой – 49,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества, открывшегося после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принявшего, но не оформившего своих наследственных прав после смерти своей матери ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение вступило в законную силу 25.10.2016.

Решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 15.05.2017 удовлетворены требования ФИО19 Суд постановил: включить 1/19 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 64,1 кв.м., принадлежащих ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в состав наследственного имущества.

Признать за ФИО19 право собственности на 1/19 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, общей площадью – 64,1 кв.м., в том числе жилой – 49,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества, открывшегося после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принявшего, но не оформившего своих наследственных прав после смерти матери ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей, но не оформившей своих наследственных прав после смерти сестры ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО19 право собственности на 2/19 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 64,1 кв.м., в том числе жилой – 49,5 кв.м., в силу приобретательной давности.

Решение вступило в законную силу 16.07.2019.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о смерти № 898, выданной 23.08.2011 отделом ЗАГС Борисоглебского района Воронежской области.

ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о смерти № 261, выданной 24.05.2011 Замоскворецким отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы.

ФИО18 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о смерти № 670, выданной Медведковским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о смерти № 263, выданной Замоскворецким отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы.

С 1959 года ФИО5 ФИО6 ФИО7 добросовестно, открыто и непрерывно владели частью жилого дома лит.АА2, расположенного по адресу: <адрес>, в том числе долями, принадлежащими по 1/9 доли каждому, ФИО3., ФИО11 ФИО18 ФИО4 как своим собственным имуществом.

С 2015 года после смерти ФИО7 всеми долями указанного жилого дома владеет ФИО19

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как разъяснено в п. 16 указанного Постановления по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО19 удовлетворить.

Признать за ФИО19 право собственности на 4/19 доли части жилого дома лит.АА2а, общей площадью 64,1 кв.м., в том числе жилой – 49,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО11, ФИО19 на часть жилого дома лит.АА2а, общей площадью 64,1 кв.м., в том числе жилой – 49,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: