Решение № 2-359/2020 2-359/2020~М-261/2020 М-261/2020 от 20 мая 2020 г. по делу № 2-359/2020

Дело №

УИД (26RS0№-63)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2020 года <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кулик П.П., при секретаре ФИО10, с участием истцов ФИО7 Е.П., ФИО7 Н.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7 Г.Е., ФИО7 Е.Е., представителя ответчика ФИО4 - адвоката адвокатской конторы <адрес> ФИО11, действующего на основании удостоверения № и ордера № н 187844,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кировского районного суда <адрес> гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании лица прекратившим право пользования жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО7 Е.П., ФИО7 Н.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7 Г.Е., ФИО7 Е.Е. обратились в суд с иском к ответчику ФИО4 о признании лица прекратившим право пользования жилым домом.

Из поданного искового заявления следует, что истцы на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются правообладателями по ? доли каждый, в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Совместно с ними по данному адресу зарегистрирован ответчик ФИО4, который с момента приобретения ими жилого дома в указанном домовладении не проживал.

Добровольно договориться с ответчиком о снятии его с регистрационного учета не представляется возможным, в связи с тем, что им неизвестно его местожительство. Никаких письменных договоров и соглашений по поводу проживания в жилом помещении между ними не заключались.

Из-за имеющейся у ответчика регистрации, в настоящее время они не могут оформить субсидию, поскольку для её предоставления им необходимо представить в Управление труда и социальной защиты населения Администрации Кировского городского округа <адрес> сведения о доходах, на всех лиц, зарегистрированных в принадлежащем им на праве собственности домовладении. Кроме того, ими оплачиваются услуги за вывоз мусора, исходя из количества зарегистрированных лиц в жилом доме.

На основании изложенного просят признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО7 Е.П., ФИО7 Н.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7 Г.Е., ФИО7 Е.Е. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО4, в судебное заседание не явился.

Согласно исковому заявлению в настоящее время, ответчик зарегистрированный по адресу: <адрес> по указанному адресу не проживает, сведениями о его месте жительства истцы не располагают.

В силу ст.50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя, в случае отсутствия представителя у ответчика, местонахождение которого неизвестно.

Представитель ответчика ФИО4- адвокат ФИО4 М.С. пояснил суду, что исковые требования истцов заявлены обоснованно, однако поскольку ему не известна позиция ответчика, он оставляет разрешение настоящего гражданского дела на усмотрение суда.

Суд, изучив доводы искового заявления, выслушав истцов, представителя ответчика, исследовав имеющиеся письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру, других граждан, а также сдавать его в наём на условиях и в порядке, устанавливаемых жилищным и иным законодательством.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.Из представленных, в состязательном процессе и в соответствии со ст. 56 ГПК РФ стороной истцов доказательств, судом установлено следующее.

Согласно договора купли-продажи (купчая) жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и Акта приема-передачи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 Е.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 Г.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7 Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения приобрели право общей долевой собственности (по ? доли в праве каждый) на недвижимость, включающую в себя земельный участок и расположенный на нем жилой дом с подсобными строениями и надворными постройками, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии домовой книги следует, что ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «ЖКХ» ФИО7 Н.Н. следует, что за ней имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами в сумме 2 340 рублей.

Из исследованных в судебном заседании доказательств судом установлено, что ответчик не проживает по адресу: <адрес>, каких-либо договоров по поводу его проживания с собственниками жилого помещения не заключалось, не является членом семьи истцов, расходов по содержанию дома по месту регистрации не несёт, коммунальные платежи не оплачивает.

Ответчик в добровольном порядке не принял меры к снятию с регистрационного учета по данному адресу, его точного места жительства истцам не известно.

Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд считает, что наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцам на праве общей долевой собственности доме нарушает их права собственников, так как регистрация ответчика является препятствием для получения положенных истцам субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг, а также порождает дополнительные расходы, связанные с оплатой коммунальных платежей.

На основании выше исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, общего хозяйства с ними не ведет, какое-либо соглашение на пользование дома между ними не заключалось, несмотря на наличие регистрации ответчика в жилом доме, принадлежащем истцам на праве общей долевой собственности, он фактически им не пользуется, то есть не нуждается в нём, а также о том, что ответчик утратил право на его пользование, и данный вывод суда основан и не противоречит нормам ГК и ЖК РФ.

Изложенное является основанием для удовлетворения иска ФИО7 Е.П., ФИО7 Н.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7 Г.Е., ФИО7 Е.Е. о признании ФИО4 прекратившим право пользования, принадлежащим им на праве общей долевой собственности жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 31 раздела 6 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Совокупность полученных судом в ходе судебного разбирательства доказательств, признанных относимыми, допустимыми и достаточными в рамках рассматриваемого дела, позволила прийти к выводу об обоснованности требований истцов и удовлетворения их в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании лица прекратившим право пользования жилым домом, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Кировский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Мотивированное решение изготовлено 21 мая 2020 года.

СУДЬЯ П.П.КУЛИК.