Решение № 2-4278/2017 2-4278/2017~М-3772/2017 М-3772/2017 от 23 октября 2017 г. по делу № 2-4278/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 октября 2017 года г.о. Самара.

Кировский районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего судьи: Ромадановой И.А.,

при секретаре: Золотухиной Т.В.,

с участием представителя истца ДПК « Победы Октября» (по доверенности) Дубинной Ю.В., представителя ответчицы (по доверенности) ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 4278\17 по иску ДПК «Победа Октября» к ФИО2 о понуждении к заключению договора.

Установил:

ДПК «Победа Октября» обратилась в суд с иском к ФИО2 о понуждении к заключению договора.

В обосновании иска указывают, что ДПК «Победа Октября» это некоммерческое объединение граждан, некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально- хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства. Данное юридическое лицо не осуществляет коммерческой, производственной, промышленной деятельности.

Дачный потребительский кооператив «Победа Октября» создан в соответствии с Федеральным законом № 66-ФЗ от 15.04.1998 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» путем реорганизации Дачно-строительного кооператива «Победа Октября», зарегистрированного решением исполкома Куйбышевского Городского Совета депутатов трудящихся № 607 от 05.06.1952 г.

На основании государственного акта на право пользования землей от 15.01.1985 Кооперативу в постоянное (бессрочное) пользование был предоставлен фактически занимаемый земельный участок площадью <данные изъяты> га по вышеуказанному адресу.

Ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу г. Самара, Кировский район, <адрес>, кадастровый номер №, назначение объекта - земли населенных пунктов, для садоводства. Площадь данного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

Земельный участок ответчика находится в землеотведении кооператива.

Решением общего собрания членов ДПК «Победа Октября» от 15.02.2015 года ответчик был исключен из рядов членов ДПК «Победа Октября» за неуплату членских и целевых взносов. Таким образом, с 16.02.2015 г. ответчик не является членом ДПК «Победа Октября».

В силу статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

При этом граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов дачного некоммерческого образования и не связывается с членством в партнерстве. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет дачное некоммерческое партнерство, являются обязательными платежами.

В случае неуплаты установленных договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышает размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

На основании изложенного истец полагает, что заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, является обязательным в силу закона.

П. 12.1 Устава ДПК «Победа Октября» предусматривает, что граждане, не являющиеся членом кооператива, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Кооператива, также осуществлять хозяйственную деятельность на своем участке за плату на условиях договора на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования. Форма договора об оказании услуг и предоставлении в пользование объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования ДПК «Победа Октября» утверждена общим собранием членов Кооператива от 15.02.2015 года.

Однако, до настоящего времени данный договор между ответчиком и кооперативом не заключен, поскольку ответчик уклоняется от его заключения, при этом продолжает безвозмездно пользоваться услугами кооператива, объектами общего пользования кооператива и объектами инфраструктуры кооператива.

Так, факт уклонения ответчика ФИО2 от заключения договора подтверждается следующим.

27.06.2017 г., в начале дачного сезона, ответчику было направлено письмо от необходимости в срок до 30.06.2017 г. заключить с Кооперативом договор об оказании услуг и предоставлении в пользование объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования Кооператива. Данным письмом ответчик был предупрежден об ограничении в пользовании объектами инфраструктуры в случае уклонения от заключения договора.

Заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры ДПК «Победа Октября» для ФИО2 является обязательным в силу закона, т.к. она не является членом кооператива, условия договора, который ФИО2 обязана заключить, соответствуют требованиям закона, при этом последняя уклоняется от заключения договора.

С учетом уточненных требований ( л.д. 142) просят суд обязать ФИО2 заключить с дачным потребительским кооперативом « Победа Октября» договор об оказания услуг и предоставления пользование объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования ДПК « Победа Октября» в соответствии с приложением №1 к указанному договору.

В судебном заседании представитель истцов ФИО3 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчицы ФИО1 с исковыми требованием не согласен, просил суд отказать, представил в суд письменный отзыв (л.д. 122), указал, что ответчица не пользуется объектами инфраструктуры, т.к. имеет самостоятельные заключенные договора между ОАО «Самарские городские электросети» и ОАО « Самарагаз», водоснабжение участка, осуществляется из собственной скважины, таким образом, не имеется оснований для заключения договора, никакими услугами кооператива ответчица не пользуется.

Суд, выслушав стороны, обозрев материалы дела, приходит к следующему.

ФИО2 является собственницей земельного участка, расположенного по адресу: г. Самара, <адрес> (л.д. 7), данные обстоятельство не отрицается сторонами.

Земельный участок ответчицы находится в землеотведении кооператива.

15.02.2015 года ответчица ФИО2 была исключена из членов кооператива (л.д. 13), решением очередного собрания ДПК « Победа Октября».

Из представленных фотоматериалов следует, что на земельном участке ответчицы построен двухэтажный жилой дом, который исходя из представленных договоров, подключен к газоснабжению и электроснабжению. Кроме того, ответчица имеет собственную водяную скважину, которая находится в работоспособном состоянии ( л.д. 126) и обслуживает потребности ответчицы в водяном ресурсе. Как поясняет представитель ответчицы у них имеется автономная канализация ( л.д. 133-141).

Из акта обследования земельного участка ответчицы (л.д. 146) от 13.10.2017 года комиссии в составе правления ДПК « Победа Октября» следует, что земельный участок ответчицы огражден забором, вход на участок с 6 линии и по 3 линии ДПК. По всей линии расположен линейный объект инфраструктуры ДПК, а именно электроприборы с размещенными на них электрокабелями, питающие электрические фонари вечернего и ночного освящения, мест общего пользования, в том числе автотодроги, проложенной по 3 и 6 линии. На территории к прилагающей к дому мусора не обнаружено, не имеется аварийных и ветхих деревьев, поскольку деревья кронированы. Автомобильная дорога прилагающая к земельному участку находится в нормальном состоянии, позволяет обеспечивать проезд на автомобиле к участку. Не имеется подключения к магистрали летнего поливного водовода.

В судебном заседании представитель истицы пояснила, что они заключат договор с ответчицей по приложению №1, поскольку комиссия вывила, что земельный участок не подключен к поливному водоводу.

В представленном приложении (л.д. 143) рассчитана оплата исходя из минимального пакета услуг и затрат ДПК, таких как вывоз мусора, содержания дорог, кронирование и спил деревьев, хозяйственные расходы, заработанная плата администрации ДПК, в общей сложности на сегодняшний момент <данные изъяты> в год.

В соответствии со ст. 1 ФЗ от 15 апреля 1998 года 66-ФЗ, имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В силу ст. 8. ФЗ № 66 от 15.04.1998 года « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» ведение садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке. Граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Из материалов дела следует, что Дачный потребительский кооператив «Победа Октября» - это некоммерческое объединение граждан, некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства. Данное юридическое лицо не осуществляет коммерческой, производственной, промышленной деятельности.

В силу п. 3.16. Устава собственники земельных участков, расположенных на территории кооператива, не являющиеся членами кооператива вправе пользоваться объектами инфраструктуры за плату на условиях договора.

Форма договора об оказании услуг и предоставлении в пользование объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования ДПК «Победа Октября» утверждена решением общего собрания членов Кооператива ( л.д. 20-29).

Из материалов дела следует, что истец подготовил и 15.06.2017 года направил ФИО2 проект договора на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, форма, которого утверждена решением общего собрания членов Кооператива от 15.02.2015 года ( л.д. 85-90).

До настоящего времени ФИО2 указанный договор не подписан.

В соответствии с п.4 ст.445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Таким образом, истец вправе требовать понуждения заключения договора.

Что касается проекта типового договора и приложений к нему, суд находит, что условия договора и приложения № 1 к нему отвечают требования экономической обоснованности и не отличаются от условий пользования иными собственниками земельных участков, либо членов кооператива.

В связи с удовлетворением исковых требований подлежат взысканию судебные расходы истца в сумме 300 рублей ( л.д.2).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО2 заключить с дачным потребительским кооперативом « Победа Октября» договор об оказания услуг и предоставления пользование объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования ДПК « Победа Октября» в соответствии с приложением №1 к указанному договору.

Взыскать с ФИО2 в пользу ДПК « Победа Октября» возврат госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: И.А. Ромаданова

Мотивированное решение составлено 30.10.2017 года.