Решение № 2-20/2017 2-20/2017(2-676/2016;)~М-629/2016 2-676/2016 М-629/2016 от 16 января 2017 г. по делу № 2-20/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Абан 17 января 2017 г.

Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Кизиловой Н.В.,

при секретаре Волковой Н.А.,

с участием представителя истицы ФИО1 – ФИО2 , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

В суд обратилась ФИО1, которая просит признать за нею право собственности на жилой дом, общей площадью 47,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. В заявлении указывает, что 04.11.1997г. ФИО1 (девичья фамилия - ФИО4) С. Г. купила у ФИО3 земельный участок площадью 1305,9 кв.м и расположенный на указанном земельном участке жилой дом площадью 47,4 кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>. Сделка сторонами не оспаривалась. 05 ноября 1997 года вышеуказанный договор был зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам Абанского района, истица получила свидетельство на право собственности на вышеуказанный земельный участок. В органах БТИ вышеуказанный договор своевременно не был зарегистрирован. Тем не менее, после приобретения дома и до настоящего времени истица пользуется купленным домом как собственник, сделала необходимый ремонт, следит за состоянием недвижимости, вселив туда временных жильцов: ФИО2 и М. В настоящее время истица хочет продать вышеуказанную недвижимость, в связи с чем возникла необходимость получить свидетельство о государственной регистрации права на вышеуказанный жилой дом, но сделать это в установленном законодательством порядке не представляется возможным, так как юридически право собственности на дом у истицы не возникло по вышеуказанной причине. Решить вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным, так как собственник дома - ФИО3 - из-за давности лет интерес к сделке утратил. Поскольку вышеуказанный жилой дом был приобретен истицей на законных основаниях, она непрерывно владеет и пользуется этой недвижимостью как своей собственностью более 18 лет, ее право на эту недвижимость со стороны других лиц, в том числе со стороны собственника, не оспаривалось и не оспаривается, истица полагает, что приобрела право собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу в силу закона.

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 – ФИО2 поддержал исковые требования в полном объеме, просил исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Истица ФИО1, извещенная надлежащим образом о дне и времени судебного заседания СМС-сообщением 21.12.2016г., в судебное заседание не явилась по неизвестной причине.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, конверт с судебной повесткой возвращен по истечении срока хранения. При этом 28.12.2016г. ответчиком ФИО3, лично, был получен пакет документов с исковым заявлением ФИО1, что подтверждается почтовым уведомлением.

В соответствии с частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Таким образом, независимо от того, какой из способов извещения участников судопроизводства избирается судом, любое используемое средство связи или доставки должно обеспечивать достоверную фиксацию переданного сообщения и факт его получения адресатом.

В силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В материалах гражданского дела имеются сведения о направлении судебной повестки заказным письмом с уведомлением по месту проживания ФИО3 с вызовом в судебное заседание на 17.01.2017г., однако конверт возвращен в суд без вручения по истечении срока хранения.

Как установлено статьей 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Применительно к правилам пункта 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 221, части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, неявку лица, участвующего в деле, за получением заказного письма суда следует считать отказом от получения судебного извещения о явке в судебные заседания.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации корреспонденции или нежелание являться за почтовой корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само физическое лицо.

Таким образом, суд, решая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствии неявившегося ответчика ФИО3, приходит к выводу о том, что лицо, участвующее в деле о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

Неявка ответчика ФИО3 в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Представитель ответчика – администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края, извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой 21.12.2016г., в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канский отдел), извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания электронной почтой 21.12.2016г., в судебное заседание не явился, в представленном в суд пояснении на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся ответчика, представителя ответчика, представителя третьего лица.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истицы, свидетеля, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В материалах дела имеется копия договора купли-продажи от 04 ноября 1997 года, согласно которому К, действующая от имени ФИО3 продала, а ФИО4 купила земельный участок с расположенным на нем жилым домом, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства на право собственности на землю от 05.11.1997г. ФИО4 приобрела право частной собственности на землю по адресу: <адрес>.

Также в материалах дела имеется копия кадастрового паспорта здания, согласно которого общая площадь жилого дома по адресу: <адрес>, составляет 47,4 кв.м, кадастровый номер жилого дома №. Стоимость дома в ценах 2016 года составляет <данные изъяты> рублей, что следует из справки Абанского дополнительного офиса Канского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

Согласно имеющегося в материалах дела кадастрового паспорта земельного участка, участок имеет кадастровый №, месторасположение его указано в <адрес>, площадь участка 1306 кв.м, участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, правообладатель ФИО4

Согласно выписки из домовой книги по адресу: <адрес>, никто не зарегистрирован.

Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и Х ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения брака истице присвоена фамилия – ФИО1.

Истицей суду также представлены сведения об оплате электроэнергии по вышеуказанному адресу. Согласно справке по указанному адресу задолженности по электроэнергии не имеется.

Допрошенная в судебном заседании свидетель У пояснила, что истицу ФИО1 знает хорошо, в 1997 году она купила у ФИО3 жилой дом по адресу: <адрес>, с этого времени она пользуется жилым домом как собственник.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу был приобретен истицей, о чем свидетельствуют вышеперечисленные документы, показания представителя истицы в судебном заседании.

Согласно имеющихся в материалах дела уведомлений филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю следует, что информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица приобрела вышеуказанные жилой дом, пользуется им по назначению, однако право собственности на недвижимое имущество не оформила, ее права по владению, пользованию недвижимым имуществом – жилым домом - со стороны иных лиц не оспариваются.

Исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, кадастровый №, общей площадью 47,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья