Решение № 2-1825/2019 2-1825/2019~М-1382/2019 М-1382/2019 от 11 сентября 2019 г. по делу № 2-1825/2019

к делу №2-1825/19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Северская 12 сентября 2019 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующей Безугловой Н.А.,

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО3,

представителя администрации муниципального образования Северский район – ФИО4,

представителя администрации Смоленского сельского поселения – ФИО5,

представителя Северского отдела Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю – ФИО6,

при секретаре Колесниковой Е.М.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО11 к администрации муниципального образования Северский район, администрации Смоленского сельского поселения о признании реестровой ошибки и обязании аннулировать сведения о границах земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Северский район, администрации Смоленского сельского поселения о признании реестровой ошибки и обязании отменить результаты межевания. В обоснование заявленных требований представитель истца ссылался на то, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>ю <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером: №, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства. При проведении кадастровых работ по межеванию земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером: №, принадлежащего истцу на праве собственности выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером: № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес> «Б», площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно сведений полученных из ресурса «Публичная кадастровая карта кадастровый номер земельному участку принадлежащему истцу на праве собственности присвоен 01 января 2001 года, что подтверждает существование его границ на местности более 15 лет. Земельный участок с кадастровым номером № не имеет уточненных границ в соответствии с требованиями земельного законодательства. Отсутствие межевания границ ранее учтенного земельного не свидетельствует об отсутствии этого участка как объекта гражданских прав. По смыслу ст. 11.1 ЗК РФ в редакции до 01 марта 2015 года и ст. 7 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в редакции до 01 января 2017 года индивидуализация земельного участка осуществляется посредством его государственного кадастрового учета. Отсутствие в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка не означает отсутствие такового земельного участка как объекта недвижимости. Границы ранее учтенных земельных участков, определенные в соответствии с законодательством, действовавшим в период их установления, могут быть уточнены посредством составления межевого плана. Кроме того существование границ на местности более 15 лет, принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, подтверждается наличием выданного истцу, на основании постановления главы администрации Смоленского сельского округа <адрес> от 11 апреля 2002 года № 142, разрешения на строительство индивидуального жилого дома. В то же время согласно сведений полученных из ресурса «Публичная кадастровая карта кадастровый номер земельному участку расположенному по адресу: <адрес> «Б» присвоен 19 ноября 2016 года. По мнению истца, постановка на государственный кадастровый учет, земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> «Б» нарушает его законное право на осуществление в полном объеме своих прав, по владению, пользованию и распоряжению своим земельным участком. На основании изложенного истец просил суд признать реестровой ошибкой постановку на государственный кадастровый учет земельного участка расположенного по адресу: <адрес> «Б» с кадастровым номером №. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> аннулировать сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> «Б» с кадастровым номером №.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил заявленные требования, просил признать реестровой ошибкой постановку на государственный кадастровый учет земельного участка расположенного по адресу: <адрес> «Б» с кадастровым номером № Признать реестровой ошибкой постановку на государственный кадастровый учет земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> аннулировать сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> «Б» с кадастровым номером №. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> аннулировать сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали заявленные исковые требования, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства.

Представители администрации муниципального образования Северский район и администрации Смоленского сельского поселения в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица Северского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебном заседании полагался на усмотрение суда.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании, истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РФ, <адрес>. Указанное обстоятельство подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права /л.д. 5/.

При проведении кадастровых работ по межеванию земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1 200 кв.м. с кадастровым номером: 23:26:1003023:73 выявлено, что границы указанного земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером: 23:26:1003023:328 расположенного по адресу: <адрес> «Б», площадью <данные изъяты>.м.

Согласно сведениям, полученным из ресурса «Публичная кадастровая карта», кадастровый номер земельному участку принадлежащему истцу на праве собственности присвоен 01 января 2001 года, что подтверждает существование его границ на местности более 15 лет. Земельный участок с кадастровым номером № не имеет уточненных границ в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «Б» поставлен на кадастровый учет 19 ноября 2016 года и предоставлен в аренду на срок 20 лет ФИО12., что подтверждается копиями выписки из ЕГРН, постановления от 01 марта 2017 года № 30 и договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № (2600008279)/л.д. 25 - 33/.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ФИО8 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

Права указанных лиц на земельные участки с кадастровыми номерами №, № зарегистрированы в установленном законом порядке, сведения о границах внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В силу ч. 1 ст. 56 УК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

На основании ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с ч.ч. 1 - 3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Доводы истца основаны на заключении кадастрового инженера от 31 июля 2019 года /л.д. 90 - 93/, из которого следует, что по результатам выполненных работ выявлено пересечение границ земельного участка истца с кадастровым номером № и участков с кадастровыми номерами №, №.

При этом, кадастровым инженером не установлены причины возникновения пересечения границ участков и из представленного суду заключения невозможно сделать однозначный вывод о наличии реестровых ошибок именно при определении границ земельных участков кадастровыми инженерами №, №.

Относимых и допустимых доказательств, подтверждающих доводы, на которых основаны исковые требования ФИО1 и его представитель суду не представили, ходатайств об истребовании дополнительных доказательств либо назначении судебной землеустроительной экспертизы не заявлялось.

Из вышеизложенного следует, что ФИО1 исковые требования заявлены не обоснованно и не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО13 к администрации муниципального образования Северский район, администрации Смоленского сельского поселения о признании реестровой ошибки и обязании аннулировать сведения о границах земельных участков оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца.

Судья Н.А. Безуглова