Решение № 02-0351/2025 02-0351/2025(02-5496/2024)~М-4357/2024 02-5496/2024 2-351/2025 М-4357/2024 от 30 марта 2025 г. по делу № 02-0351/2025

УИД 77RS0007-02-2024-14081-64


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 17 марта 2025 года

Замоскворецкий районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Перепечиной Е.В.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-351/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, фио, ФИО2 о признании недействительным свидетельства о праве на наследство, признании недействительным договора дарения квартиры, признании недействительным договора купли-продажи квартиры, прекращении права собственности, истребовании квартиры из незаконного владения, признании права собственности адрес, признании недобросовестными приобретателями, выселении из жилого помещения, обязании освободить жилое помещение,

встречного иска ФИО2 к Департаменту городского имущества адрес, ФИО1, ФИО3, действуюшей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей фио, фио, фио, фио, нотариусу адрес фио о признании добросовестным приобретателем,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес (далее ДГИ) обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам ФИО1, фио, ФИО2, указал следующие обстоятельства – согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, жилое помещение, расположенное по адресу: адрес находилось в собственности фио, паспортные данные

17.05.2023 фио умерла.

По данным реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты имеются сведения о наследственном деле к имуществу фио, открытое нотариусом фио

Согласно ответу нотариуса фио на запрос ДГИ, с заявлением о принятии наследства к имуществу умершей фио обратилась ФИО1

При этом у ФИО1 отсутствовали документы, подтверждающие родственные отношения с умершей фио

Решением Минераловодского городского суда адрес от 08.11.2023 было удовлетворено заявление ФИО1, она признана двоюродной внучкой умершей фио

На вышеуказанное решение ДГИ подана апелляционная жалоба.

22.12.2023 определением Минераловодского городского суда Ставропольского краевого суда наложены обеспечительные меры в виде запрета нотариусу фио выдавать ФИО1 свидетельство о праве на наследство.

08.04.2024 определением апелляционной инстанции – судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 08.04.2024 решение Минераловодского городского суда адрес от 08.11.2023 было отменено, апелляционная жалоба ДГИ была удовлетворена, заявление ФИО1 об установлении факта родственных отношений оставлено без рассмотрения на основании ч.3 ст. 263 ГПК РФ.

При этом 28.12.2023 нотариусом фио в рамках наследственного дела № 16/2023 нотариусом ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

12.01.2024 право собственности на спорное помещение перешло к ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28.12.2023.

24.01.2024 право собственности на 1/3 доли в квартире перешло к фио на основании договора дарения доли квартиры от 12.01.2024.

20.02.2024 право собственности на спорное жилое помещение перешло к ФИО2 на основании договоров купли-продажи.

ДГИ указывает, что свидетельство о праве на наследство от 28.12.2023 было выдано при наличии запрета, установленного судом 22.12.2023 выдавать такое свидетельство. Решение об установлении факта родственных отношений отменено судом апелляционной инстанции. Имеются основания полагать, что действия ответчиков направлены на незаконное завладение жилым помещением, подлежащим передаче в собственности адрес в качестве вымороченного имущества.

Поскольку после смерти фио наследство в установленном законом порядке никто не принял, спорное жилое помещение является вымороченным имуществом и должно перейти в собственность адрес.

Выданное нотариусом свидетельство о праве на наследство к имуществу умершей фио является недействительным, поскольку выдано в отсутствие документов, подтверждающих родственные отношения. Правовых оснований производить отчуждение имущества у ФИО1 не имелось. В связи с чем и последующие сделки по дарению и купли-продажи квартиры являются недействительными.

Кроме того, ДГИ обращает внимание на то, что покупателей нельзя признать добросовестными, поскольку между получением прав на наследство и продажей квартиры дважды прошло менее двух месяцев.

В связи с изложенным ДГИ обратился с настоящим иском и просил:

-признать недействительным свидетельство о праве ФИО1 на наследство по закону умершей 17.05.2023 фио, выданное нотариусом фио,

-признать не действительным договор дарения доли квартиры по адресу: адрес в пользу фио,

-признать недействительным договор купли-продажи квартиры по адресу: адрес в пользу ФИО2,

-прекратить право собственности ФИО2 на квартиру по адресу: адрес,

-истребовать квартиру по адресу: адрес из незаконного владения ФИО2,

-признать право собственности адрес на квартиру по адресу: адрес как на вымороченное имущество умершей 17.05.2023 фио, указать, что решение является основанием для государственной регистрации права собственности адрес на жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу в Едином государственном реестре недвижимости, а также основанием для исключения (погашения) из ЕГРН записи об обременении от 20.02.2024.

-признать фио и ФИО2 недобросовестными приобретателями квартиры по адресу: адрес,

-выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

-обязать ФИО2 освободить жилое помещение, расположенное по адресу: адрес от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту в освобожденном виде.

Со стороны ФИО2 принято встречное исковое заявление о признании ее добросовестным приобретателем на основании договора купли-продажи от 20.02.2024, заключенного с фио

Указала, что ею были совершены исчерпывающие действия, направленные на проверку полномочий на заключение сделок, она проявила разумную степень осмотрительности, приняла все необходимые меры для проверки юридической чистоты сделки. Все сделки были зарегистрированы Управлением Росреестра, были получены выписки из ЕГРН, подтверждающие, что нет обременений в отношении спорной квартиры. ФИО2 не знала и не могла знать о том, что у ФИО1 не было права отчуждения спорной квартиры. Оценка была проведена сотрудниками ООО «Домклик», квартира куплена по рыночной стоимости, денежные средства частично были получены в кредит. В квартире проживают посторонние лица – семья фио, в связи с чем ФИО2 предпринимает активные действия по их выселению из принадлежащего ей помещения.

В судебное заседание стороны, 3-и лица не явились.

До объявленного судом перерыва являлся представитель ДГИ по доверенности фио, поддержал заявленные требования, в удовлетворении встречных требований просил отказать.

Также до перерыва в судебное заседание явилась старший помощник Замоскворецкого межрайонного прокурора адрес фио, поддержала требования ДГИ.

От ответчиков фио и ФИО2 поступили письменные возражения на иск, ответчики просили отказать в удовлетворении требований, удовлетворить встречный иск.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело по существу при указанной явке.

Суд, изучив материалы дела, выслушав, до перерыва, пояснения ответчика, заключение прокурора, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В ходе рассмотрения дела судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что квартира по адресу: по адресу: адрес находилось в собственности фио, паспортные данные

17.05.2023 фио умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти XI-МЮ №735978.

К имуществу фио было открыто наследственное дело нотариусом фио

Согласно материалам наследственного дела с заявлением о принятии наследства к имуществу умершей фио обратилась ФИО1

При этом у ФИО1 отсутствовали документы, подтверждающие родственные отношения с умершей фио

Решением Минераловодского городского суда адрес от 08.11.2023 было удовлетворено заявление ФИО1, она признана двоюродной внучкой умершей фио

На вышеуказанное решение ДГИ подана апелляционная жалоба.

22.12.2023 определением Минераловодского городского суда Ставропольского краевого суда наложены обеспечительные меры в виде запрета нотариусу фио выдавать ФИО1 свидетельство о праве на наследство.

08.04.2024 определением апелляционной инстанции – судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 08.04.2024 решение Минераловодского городского суда адрес от 08.11.2023 было отменено, апелляционная жалоба ДГИ была удовлетворена, заявление ФИО1 об установлении факта родственных отношений оставлено без рассмотрения на основании ч.3 ст. 263 ГПК РФ.

При этом 27.12.2023 нотариусом фио в рамках наследственного дела № 16/2023 ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

09.01.2024, то есть через 8 дней ФИО1 безвозмездно подарила фио 2/3 доли в праве на квартиру на основании договора дарения.

23.01.2024 между ФИО1 и фио был заключен договор купли-продажи доли в квартире.

20.02.3024, то есть менее чем через месяц, между ФИО4. и ФИО2 был заключен договор купли-продажи спорной квартиры.

Согласно пункту 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение, земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества, доля в праве общей долевой собственности на них. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Как наследники выморочного имущества публично-правовые образования наделяются Гражданским кодексом Российской Федерации особым статусом, отличающимся от положения других наследников по закону, поскольку для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (абзац второй пункта 1 статьи 1152), на них не распространяются правила о сроке принятия наследства (статья 1154), а также нормы, предусматривающие принятие наследства по истечении установленного срока (пункты 1 и 3 статьи 1155), при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (абзац второй пункта 1 статьи 1157), при этом свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается в общем порядке (абзац третий пункта 1 статьи 1162).

В силу того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации), выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации обстоятельств независимо об осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.

В соответствии с пунктом 3 постановления Правительства Москвы от 22 июля 2008 г. N 639-ПП "О работе с жилыми помещениями, переходящими в порядке наследования по закону в собственность адрес, и с жилыми помещениями жилищного фонда адрес, освобождаемыми в связи с выбытием граждан" (в редакции постановления от 4 июня 2013 г. N 354-ПП, действовавшей на момент смерти фио) префектурам административных округов адрес предписано обеспечить совместно с Департаментом жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города контроль за передачей в Департамент жилищной политики и жилищного фонда адрес сведений об умерших одиноких гражданах, в том числе нанимателях, пользователях и собственниках жилых помещений, проживавших на территории административного округа адрес, о жилых помещениях, в которых более шести месяцев никто не проживает, о жилых помещениях, за которые более шести месяцев не производится оплата жилищных, коммунальных и иных услуг, или оплата производится от имени умершего лица. Данные сведения подлежат передаче в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным, ежемесячно.

Пунктом 3.2.1 данного постановления Правительства Москвы префектурам административных округов адрес также предписано организовать в установленном порядке проведение регулярных обследований жилых помещений управами районов адрес и направлять информацию в Департамент жилищной политики и жилищного фонда адрес в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным, ежемесячно.

Департамент жилищной политики и жилищного фонда адрес должен быть проинформирован государственными учреждениями адрес, инженерными службами районов об имеющихся сведениях о снятии с регистрационного учета одиноких граждан - собственников жилых помещений и граждан, одиноко проживающих в жилых помещениях жилищного фонда адрес, в срок не более 10 дней со дня поступления информации из Управления Федеральной миграционной службы по адрес (пункт 4 данного постановления Правительства Москвы).

Пунктами 2.3, 2.5, 2.7, 2.8 Положения о порядке выявления и оформления жилых помещений, переходящих в порядке наследования по закону в собственность адрес, являющегося приложением N 1 к постановлению Правительства Москвы от 22 июля 2008 г. N 639-ПП, предусмотрено, что по истечении 6-месячного срока Департамент жилищной политики и жилищного фонда адрес после получения паспортных данных умершего собственника жилого помещения и сведений о государственной регистрации его смерти направляет запрос в Московскую городскую нотариальную палату о наличии открытого наследственного дела в отношении данного наследодателя и обращается к нотариусу с соответствующими документами. Для государственной регистрации права собственности адрес Департамент жилищной политики и жилищного фонда адрес в 20-дневный срок с момента получения свидетельства о праве на наследство по закону на жилое помещение обращается в Управление Федеральной регистрационной службы по Москве. Данные о жилом помещении, перешедшем в порядке наследования по закону в собственность адрес, на основании свидетельства о государственной регистрации права вносятся Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес в установленном порядке в Реестр объектов собственности адрес в жилищной сфере.

В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Условия истребования имущества определяются положениями статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 22 июня 2017 г. N 16-П "По делу о проверке конституционности положения пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина фио" признал положение пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации не соответствующим Конституции Российской Федерации в той мере, в какой оно допускает истребование как из чужого незаконного владения жилого помещения, являвшегося выморочным имуществом, от его добросовестного приобретателя, который при возмездном приобретении этого жилого помещения полагался на данные Единого государственного реестра недвижимости и в установленном законом порядке зарегистрировал право собственности на него, по иску соответствующего публично-правового образования в случае, когда данное публично-правовое образование не предприняло - в соответствии с требованиями разумности и осмотрительности при контроле над выморочным имуществом - своевременных мер по его установлению и надлежащему оформлению своего права собственности на это имущество.

В развитие данной правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации Федеральным законом от 16 декабря 2019 г. N 430-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 302 Гражданского кодекса Российской Федерации дополнена пунктом 4, согласно которому суд отказывает в удовлетворении требования субъекта гражданского права, указанного в пункте 1 статьи 124 данного кодекса, об истребовании жилого помещения у добросовестного приобретателя, не являющегося таким субъектом гражданского права, во всех случаях, если после выбытия жилого помещения из владения истца истекло три года со дня внесения в государственный реестр записи о праве собственности первого добросовестного приобретателя жилого помещения. При этом бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности приобретателя, или обстоятельств выбытия жилого помещения из владения истца несет субъект гражданского права, указанный в пункте 1 статьи 124 данного кодекса.

В настоящем деле судом установлено и материалами дела подтверждается, что спорное жилое помещение выбыло из собственности ДГИ против его воли, в результате выдачи нотариусом свидетельства ФИО1 о праве собственности на наследство по закону 28.12.2023, которое нотариус не имела права выдавать, поскольку на момент выдачи свидетельства уже были наложены обеспечительные меры определением суда от 22.12.2023, был установлен запрет на выдачу такого свидетельства. Более того, нотариус, при проверке факта родственных отношений с умершей фио, использовала решение Минераловодского городского суда адрес от 08.11.2023, которое было отменено судом вышестоящей инстанции, апелляционная жалоба ДГИ была удовлетворена, заявление ФИО1 об установлении факта родственных отношений оставлено без рассмотрения на основании ч.3 ст. 263 ГПК РФ. Таким образом, документы, подтверждающие родственные отношения ФИО1 не были предоставлены нотариусу.

ФИО1, являясь ответчиком по настоящему делу, также не представила суду каких-либо доказательств того, что после отмены судебного акта, она обращалась в порядке искового производства с иском об установлении факта родственных отношений и такие отношения были установлены, документы надлежащим образом представлены нотариусу.

Таким образом, требования ДГИ о признании недействительным свидетельство от 27.12.2023 о праве ФИО1 на наследство по закону умершей 17.05.2023 фио, выданное нотариусом фио подлежит удовлетворению.

Требования ДГИ о признании недействительным договора дарения доли в квартире в пользу фио, признании недействительным договоров купли-продажи в пользу фио и ФИО2 также подлежат удовлетворению.

При этом суд не может признать фио и ФИО2 добросовестными приобретателями спорного имущества. В удовлетворении встречных требований о признании ФИО2 добросовестным приобретателеми квартиры суд отказывает. При этом исходит из следующего.

В условиях подозрительности сделки ФИО2 должна была предпринять дополнительные меры по проверке юридической судьбы объекта недвижимости и продавца путем использования открытых источников информации.

У ФИО2, равно как и у фио, имелась реальная возможность проверить информацию о вступлении в законную силу решения суда, проверить факт родственных отношений между умершей и ФИО1

Сомнительным остается тот факт, что ФИО1 получила свидетельство о праве на наследство по закону 27.12.2023, а 09.01.2024, то есть через 8 дней ФИО1 безвозмездно подарила фио 2/3 доли в праве на квартиру на основании договора дарения.

23.01.2024 между ФИО1 и фио был заключен договор купли-продажи доли в квартире, то есть через 14 дней.

20.02.3024, то есть менее чем через месяц, после того, как фио стал собственником квартиры, между ФИО4. и ФИО2 был заключен договор купли-продажи спорной квартиры.

При этом ДГИ предпринимал активные действия, свидетельствующие о проявлении должного интереса к спорной квартире. Подал ходатайство о наложении обеспечительных мер, которое было удовлетворено судом, но не было исполнено нотариусом. Подал апелляционную жалобу на решение об установлении факта родственных отношений, которое было отменено и жалоба ДГИ удовлетворена.

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, суд исходит из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное (пункт 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

При этом законом не предусмотрен приоритет интересов добросовестного приобретателя перед собственником, лишившимся имущества помимо его воли.

Делая вывод о том, что ФИО2 не является добросовестным приобретателем жилого помещения, суд учитывает то, что при покупке квартиры, она не была осмотрена, поскольку оказалось, что в квартире проживают посторонние люди – семья фио, о которой ФИО2 не знала. Сомнительным остается тот факт, что ФИО2, заплатив крупную сумму денежных средств фио в размере сумма, даже не осмотрела приобретаемый ею объект недвижимости, доказательств обратного суду не представлено. В противном случае ФИО2 было бы известно о проживании в квартире 3-х лиц – семьи фио.

Также сомнительным является тот факт, что ФИО2 до настоящего времени в квартиру не вселилась, оплату коммунальных платежей не производила.

Вызывают у суда подозрения и те обстоятельства, что ФИО2 сама подавала исковое заявление о расторжении договора купли-продажи с фио от 20.02.2024, признании договора недействительной сделкой. В удовлетворении требований ФИО2 решением от 09.12.2024 Минераловодского городского суда адрес было отказано.

Ну и, конечно, сроки совершения сделок, от момента получения квартиры в собственность в порядке наследования до ее дважды перепродаже не прошло даже двух месяцев.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об истребовании спорного жилого помещения, являвшегося выморочным имуществом, от его приобретателя ФИО2, которая не может быть признана судом добросовестным приобретателем.

В связи с вышеизложенным, суд полагает возможным признать недействительным свидетельство о праве ФИО1 на наследство по закону умершей 17.05.2023 фио, выданное нотариусом фио 27.12.2023, признать недействительным договор дарения доли квартиры по адресу: адрес между ФИО1 и фио от 09.01.2024, признать недействительным договор купли-продажи квартиры по адресу: адрес между ФИО1 и фио доли в квартире от 23.01.2024, признать недействительным договор купли продажи между фио и ФИО2, прекратить право собственности ФИО2 на квартиру по адресу: адрес, истребовать квартиру по адресу: адрес из незаконного владения ФИО2, признать право собственности адрес на квартиру по адресу: адрес как на вымороченное имущество умершей 17.05.2023 фио, указав, что решение является основанием для государственной регистрации права собственности адрес на жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу в Едином государственном реестре недвижимости, а также основанием для исключения (погашения) из ЕГРН записи об обременении от 20.02.2024. Признать фио и ФИО2 недобросовестными приобретателями квартиры по адресу: адрес.

Требование ДГИ о выселении ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, обязании освободить жилое помещение от находящегося имущества и передаче жилого помещения Департаменту в освобожденном виде, не подлежат удовлетворению, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО2 в квартиру в установленном порядке не вселялась, вещи не перевозила, в квартире незаконно проживают 3-и лица, требований о выселении семьи фио в настоящем деле никем из сторон не заявлено.

В удовлетворении встречных требований ФИО2 о признании ее добросовестным приобретателем квартиры по адресу: адрес на основании договора купли-продажи от 20.02.2024, заключенного между фио и ФИО2 отказать.

При отказе в иске судебные расходы ФИО2 не возмещаются.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Требования Департамента городского имущества адрес удовлетворить частично.

Признать недействительным свидетельство от 27.12.2023 о праве ФИО1 на наследство по закону после умершей 17.05.2023 фио, выданное нотариусом фио

Признать недействительным договор дарения от 09.01.2024 2/3 долей квартиры по адресу: адрес между ФИО1 и фио.

Признать недействительным договор купли-продажи от 23.01.2024 1/3 доли в квартире по адресу: адрес между ФИО1 и фио.

Признать недействительным договор купли-продажи от 20.02.2024 квартиры по адресу: адрес между фио и ФИО2.

Прекратить право собственности ФИО2 на квартиру по адресу: адрес.

Истребовать квартиру по адресу: адрес из незаконного владения ФИО2

Признать право собственности адрес на квартиру по адресу: адрес как на вымороченное имущество умершей 17.05.2023 фио.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности адрес на жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу в Едином государственном реестре недвижимости, а также основанием для исключения (погашения) из ЕГРН записи об обременении от 20.02.2024.

Признать Кутового фио и ФИО2 недобросовестными приобретателями квартиры по адресу: адрес.

В удовлетворении требований о выселении ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, обязании освободить жилое помещение от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту в освобожденном виде – отказать.

В удовлетворении встречного иска ФИО2 к Департаменту городского имущества адрес, ФИО1, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей фио, фио, фио, фио, нотариусу адрес фио о признании добросовестным приобретателем – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 31.03.2025.

Судья: фио