Решение № 2-893/2017 2-893/2017~М-430/2017 М-430/2017 от 10 мая 2017 г. по делу № 2-893/2017

№ 2-893/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 мая 2017 года г. Клинцы

Клинцовский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Кобызь Е.Н.,

при секретаре Пчеленок А.П.,

с участием истца ФИО2,

представителя третьего лица Клинцовского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Клинцовской городской администрации о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. В обоснование иска указывает, что она является собственником <адрес>. Ею самовольно выполнена перепланировка квартиры, а именно демонтаж части существующих перегородок между жилой комнатой, коридором и кладовыми. Указанная перепланировка не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозы жизни и здоровью. Просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец ФИО2,исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, с технико-экономическими показателями по квартире: общая площадь 72,4 кв.м., жилая площадь 53,7 кв.м..

Представитель ответчика – Клинцовской городской администрации в судебное заседаниене прибыл, предоставил ходатайство о проведении судебного заседания без участия представителя, представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица - Клинцовского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» - ФИО1 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца, указав, что согласно данным БТИ, квартира, расположенная в <адрес>, имела общую площадь 72,9 кв.м., жилую 56,6 кв.м.. Собственниками квартиры самовольно выполнена перепланировка квартиры, а именно демонтаж части существующих перегородок между жилой комнатой, коридором и кладовыми, в результате чего увеличилась площадь коридора и кладовой, и уменьшилась площадь жилой комнаты. В настоящее время, как следует из технической документации, вышеуказанная квартира имеет общую площадь 72,4 кв.м., жилую 53,7 кв.м.. Согласно техническому заключению самовольно выполненная перепланировка квартиры не нарушает интересы соседей, не представляет угрозы жизни и здоровью.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 32-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной вг. Клинцы, <адрес>, общей площадью 72,9 кв.м.

Из материалов дела (технической документации) усматривается, что в настоящее время вышеуказаннаяквартира имеет общую площадь 72,4 кв.м., жилую – 53,7 кв.м.

В судебном заседании установлено, что в вышеуказанной квартире самовольно, без согласования, выданного соответствующим органом, произведена перепланировка, а именно демонтаж части существующих перегородок между жилой комнатой, коридором и кладовыми, в результате чего увеличилась площадь коридора и кладовой, и уменьшилась площадь жилой комнаты.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировкажилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 ч. 1 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из технического заключения ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по обследованию <адрес> в г. Клинцы Брянской области, усматривается, что выполненная перепланировка квартиры не оказывает влияния на конструктивную и прочностную характеристики жилого дома. В результате перепланировки не затронуты основные несущие конструкции, которые находятся в работоспособном состоянии. Параметры квартиры после выполненной перепланировки соответствуют требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные». Перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию, соответствует нормативным требованиям и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Состояние конструкций квартиры позволяет ее дальнейшую эксплуатацию в перепланированном виде, с технико-экономическими показателями по квартире: общая площадь 72,4 кв.м., жилая площадь 53,7 кв.м..

Давая оценку исследованным доказательствам, исходя из того, что перепланированное жилое помещение сохранило свое основное функциональное назначение, хотя перепланировка выполнены без разрешения, однако изменения, произошедшие в результате выполненных работ, не нарушают чьих – либо интересов и прав, не создают угрозу жизни и здоровью, в результате чего возможно использование жилого помещения по его прямому назначению, требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в силу положений ст. 25, ст. 26 и 29 ЖК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к Клинцовской городской администрации о сохранении квартиры в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, с технико-экономическими показателями по квартире: общая площадь 72,4 кв.м., жилая площадь 53,7 кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Брянского областного суда в месячный срок с подачей жалобы через Клинцовский городской суд.

Судья Е.Н. Кобызь