Решение № 2-709/2018 2-709/2018~М-662/2018 М-662/2018 от 23 сентября 2018 г. по делу № 2-709/2018

дело №2-709


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нефтекумск 24 сентября 2018 года

Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи – Ходус А.Н.,

при секретаре – Эчкаловой Н.В.,

с участием истца – ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Ивановой О.В., представившее удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением и просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя следующим.

Он является собственником указанного домовладения. В данном жилом помещении зарегистрирован, но с ДД.ММ.ГГГГ года не проживает его сын ФИО2, с которым фактически прекращены семейные отношения, имущество и личные вещи тот вывез, коммунальные платежи не производит. Его неоднократные просьбы о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке и регистрации по новому месту жительства, ФИО2 проигнорировал. Точный адрес проживания ответчика ему не известен, вследствие ссоры с ним связь не поддерживает. Его сын длительное время по месту регистрации не проживает, с ним не ведет общего семейного бюджета, отсутствуют общие семейные предметы быта, ответчик не оказывает помощь в благоустройстве домовладения, не ведет с ним и не имеет подсобного хозяйства, не оплачивает коммунальные услуги, в добровольном порядке сняться с регистрации не желает, в связи с чем, ограничивает его права по владению и пользованию, принадлежащим ему на правах собственности движимым и недвижимым имуществом и он вынужден обратиться в суд с иском, поскольку у него нет иной возможности, иначе как через суд, устранить нарушенные его права.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, дополнив, что точное место жительство ответчика ему неизвестно, проживает он в <адрес>, ответчик не ведет с ним общего хозяйства, бремя содержания недвижимости не несет.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, судебное извещение возвратилось в суд с отметкой «Истек срок хранения», согласно информации отдела по вопросам миграции ОМВД России по <данные изъяты> ГУ МВД России по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <данные изъяты> значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, то есть по адресу, указанному в исковом заявлении. Согласно акту о не проживании гражданина по месту регистрации комиссии <данные изъяты> территориального отдела по работе с населением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, фактически по указанному адресу не проживает, личных вещей физического лица, признаков его пребывания не обнаружено, с родственниками связь не поддерживает. Поскольку фактическое место жительства ответчика в настоящее время истцу и суду неизвестно, представитель у него отсутствует, в связи с чем, в соответствии со ст.50 ГПК РФ для защиты интересов ответчика, место жительства которого неизвестно, и в целях обеспечения принципа состязательности и равноправия сторон в гражданском судопроизводстве, судом был назначен адвокат в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно.

В судебном заседании представитель ответчика - адвокат Иванова О.В. возражала против удовлетворения исковых требований, указывая на недостаточность оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку у ответчика нет своего жилья и возможности зарегистрироваться фактическому по месту жительства не имеет. Полагала возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО2.

В судебное заседание представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Нефтекумскому городскому округу ГУ МВД России по Ставропольскому краю не явился, письменно просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, разрешение искового заявления оставил на усмотрение суда.

С учетом мнения истца и представителя ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ.

В судебном заседании свидетель П. показала, что истец доводится ей родным братом, ответчик не проживает с истцом с конца ДД.ММ.ГГГГ., не поддерживает с ним связь, по месту регистрации его личные вещи отсутствуют.

В судебном заседании свидетель Г. показал, что проживает по соседству с истцом, ответчик 4 года назад уехал с места жительства <адрес>, после чего он больше его не видел.

В судебном заседании свидетель М. показал, что В. – сын истца, не проживает по <адрес>, ответчик ранее занял у него день, которые в последующем не вернул, найти он его не может.

Выслушав истца, представителя ответчика - адвоката Иванову О.В., свидетелей, изучив материалы дела в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из положений договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного специалистом исполкома <данные изъяты> сельского Совета (зарегистрировано в реестре №) следует, что К. подарила ФИО1 домовладение, расположенное по <адрес>, а одаряемый принял указанное недвижимое имущество.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного главой администрации <данные изъяты> сельсовета, на основании постановления главы администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность ФИО1 предоставлен приусадебный участок, площадью <данные изъяты> га..

Из домовой книги прописки граждан, проживающих в жилом <адрес>, следует, что в нем с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Факт регистрации ФИО2 в указанном жилом помещении подтверждается справкой отдела по вопросам миграции ОМВД России по <данные изъяты> ГУ МВД России по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, - постоянно зарегистрирован ответчик, который продолжает быть зарегистрированным на данной жилой площади и в настоящее время.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статья 31 ЖК РФ устанавливает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, которые имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, при этом, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, право частной собственности, обеспечивающее его обладателям определенную степень личной свободы, относится к числу признанных и защищаемых Конституцией России прав и охраняется законом. В соответствии с п.2 ст.35 Конституции России каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.55 и ч.1 ст.56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно сведениям комиссии <данные изъяты> территориального отдела по работе с населением от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 по адресу: <адрес>, - зарегистрирован, но фактически не проживает, личных вещей и признаков его пребывания обнаружено не было, с родственниками связь не поддерживает.

Не доверять показаниям свидетелей П., Г., М.. у суда нет оснований, поскольку они согласуются как между собой, так и с исследованными в судебном заседании документами.

Исходя из совокупности вышеизложенных доказательств, в судебном заседании установлено, что ответчик длительное время в указанном жилом помещении не проживает, каких-либо иных оснований для возможного сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим истицу, не установлено. Местонахождение ответчика истицу и суду не известно.

Не проживание ФИО2 в данном жилом помещении вынужденного характера не носит, поскольку соответствующих доказательств суду не представлено.

Указанные выше обстоятельства, положения ст. 304 ГК РФ, предоставляющей собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права ФИО1 как собственника, и позволяют суду сделать вывод, что ответчик не имеет законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением, и поэтому, право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: <адрес>, - следует прекратить.

Исковые требования обоснованы и законны, вследствие чего подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, суд полагает прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением по указанному адресу.

Учитывая, что в настоящее время <данные изъяты> преобразован в <данные изъяты>, то адрес жилого помещения подлежит уточнению в этой части.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено 26.09.2018 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Нефтекумского районного суда Ходус А.Н.