Решение № 2-836/2024 2-836/2024(2-8754/2023;)~М-8163/2023 2-8754/2023 М-8163/2023 от 4 февраля 2024 г. по делу № 2-836/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Щёлково Московской области

«05» февраля 2024 года

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Фомичев А.А., при секретаре судебного заседания Качала З.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-836\2024 по иску ФИО1 ФИО7 к Администрации г.о. Фрязино Московской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в городской суд с иском к ответчику Администрации г.о. Фрязино Московской области о признании права собственности.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и его родным братом ФИО1 ФИО8, с одной стороны, и Комитетом по управлению имуществом и жилищным вопросам администрации <адрес>, с другой стороны, был заключен договор передачи №, в соответствии с которым Комитет передал, а ФИО2 и ФИО3 приобрели в долевую собственность 2-комнатную <адрес> общей площадью 42,10 кв.м, жилой площадью 27,30 кв.м в <адрес> по ул. <адрес> в <адрес> по х/г доле каждый. Право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Наследников 1 очереди после его смерти не имеется, истец является единственным наследником 2 очереди после его смерти, фактически принявшим наследство, так как на момент смерти был зарегистрирован и проживал с братом в спорной квартире, по настоящее время проживает и зарегистрирован в квартире, оплачивает квартплату и коммунальные услуги.

Истец просит суд: Признать за ФИО1 ФИО9 право собственности на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приватизации по договору передачи № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между ФИО1 ФИО10 и ФИО1 ФИО11, с одной стороны, и Комитетом по управлению имуществом и жилищным вопросам Администрации <адрес>, с другой стороны. Установить факт принятия ФИО1 ФИО12 наследства, в виде 1\2 доли в жилой квартире по адресу: <адрес>, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО14. Признать за ФИО1 ФИО13 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 ФИО15 умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 доводы иска поддержала и просила его удовлетворить.

Ответчик представителя не направил.

Суд, выслушав явившегося представителя, исследовав письменные материалы, приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и его родным братом ФИО1 ФИО16, с одной стороны, и Комитетом по управлению имуществом и жилищным вопросам администрации <адрес>, с другой стороны, был заключен договор передачи №, в соответствии с которым Комитет передал, а ФИО2 и ФИО3 приобрели в долевую собственность 2-комнатную <адрес> общей площадью 42,10 кв.м, жилой площадью 27,30 кв.м в <адрес> по ул. <адрес> в <адрес> по х/г доле каждый. Право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО24. умер. Наследников 1 очереди после его смерти не имеется, истец является единственным наследником 2 очереди после его смерти, фактически принявшим наследство, так как на момент смерти был зарегистрирован и проживал с братом в спорной квартире, по настоящее время проживает и зарегистрирован в квартире, оплачивает квартплату и коммунальные услуги.

В соответствии с требованиями ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с требованиями со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Наследство в соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно абзацу первому п. 1 ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Из представленных письменных материалов усматривается, что после смерти ФИО2 фактически принял наследство, поскольку принял меры к сохранности имущества и документов на собственность умершего брата; иных наследников у умершего не имелось, за получением наследства, никто не обращался, наследственное дело не заводилось.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении, учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 11 вышеуказанного Закона РФ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статья 4 вышеуказанного Закона РФ предусматривает ограниченный перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации: «не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключение жилищного фонда совхоз и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения».

Ранее в приватизации истец не участвовал, иск о выселении из жилого помещения либо о прекращении права пользования жилым помещением к истцу (или его умершему брату) не предъявлялся. Другими лицами о своих правах на жилое помещение не объявлено.

Спорное жилое помещение находится фактически находится в муниципальной собственности, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ года Е-вы своё право собственности не зарегистрировали.

Таким образом, суд полагает, что жилое помещение было предоставлено в соответствии с законодательством и истец проживает в нём на условиях договора социального найма, в связи с чем, оснований для отказа в приватизации спорной квартиры судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1 ФИО17 наследства, в виде 1\2 доли в жилой квартире по адресу: <адрес>, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО22.

Признать за ФИО1 ФИО18 право собственности на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приватизации по договору передачи № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между ФИО1 ФИО19 и ФИО1 ФИО20, с одной стороны, и Комитетом по управлению имуществом и жилищным вопросам Администрации г. Фрязино Московской области, с другой стороны.

Признать за ФИО1 ФИО21 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 ФИО23 умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих сведений.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья

подпись

А.А. Фомичев