Решение № 2-223/2024 2-223/2024~М-177/2024 М-177/2024 от 9 октября 2024 г. по делу № 2-223/2024

Дело № 2-223/2024

УИД 68RS0026-01-2024-000260-55


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2024 года р.п.Токаревка

Токаревский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи А.В.Никольской,

при секретаре О.В. Поповой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к администрации Токаревского муниципального округа Тамбовской области о выделении долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок, приобретенные с использованием средств материнского (семейного) капитала, о признании права собственности в порядке наследования

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском с учетом его уточнений, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к администрации Токаревского муниципального округа Тамбовской области о выделении долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок, приобретенные с использованием средств материнского (семейного) капитала, о признании права собственности в порядке наследования, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её дочь ФИО3, наследниками которой являются: она ФИО4, и дети ее дочери – ФИО1 и ФИО2

Согласно выписки из ЕГРН о правах отдельного лица, в собственности умершей ФИО3 зарегистрировано право собственности на здание с кадастровым №, а также земельный участок с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес> Указанное недвижимое имущество было приобретено ФИО3 за 1 600 000 рублей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. заключенного в простой письменной форме, расчет по которому за данное недвижимое имущество произведен с использованием кредитных средств, представленных <данные изъяты> по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ., на погашение которого были направлены средства материнского (семейного) капитала в сумме 693144 рублей. Право собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрировано за ФИО3, но при жизни обязанность по оформлению жилого дома, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую долевую собственность родителей и детей, ФИО3 не была исполнена, также не были определены доли земельного участка, на котором расположен жилой дом. В связи с чем, истица просит выделить доли и признать право собственности:

за ФИО4 в порядке наследования на 1269/5353 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей плщадью 76,6 кв.м. с кадастровым № и на 1269/5353 доли земельного участка общей площадью 450 кв.м. с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>;

за несовершеннолетней ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) право собственности на 2042/5353 доли жилого дома общей площадью 76,6 кв.м., с кадастровым № и на 2042/5353 доли земельного участка, с кадастровым №, площадью 450 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>;

за несовершеннолетним ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), право собственности на 2042/5353 доли жилого дома общей площадью 76,6 кв.м., с кадастровым № и на 2042/5353 доли земельного участка, с кадастровым номером 68:21:0101069:13, площадью 450 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

В судебном заседании истица ФИО4 исковые требования с учетом их уточнений поддержала, просила иск удовлетворить, дополнительно пояснив, что она обращалась к нотариусу <адрес> ТОНП о принятии наследства в своих интересах и в интересах своих внуков. Получены свидетельства о праве на наследство по закону на автомобиль по 1/3 доли каждому.

Ответчик - администрация Токаревского муниципального округа Тамбовской области о дне, месте и времени проведения судебного заседания извещен в установленном законом порядке, глава ФИО5 в письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель отдела образования администрации Токаревского муниципального округа Тамбовской области – исполняющего полномочия органа опеки и попечительства по доверенности ФИО6 исковые требования ФИО4 считает обоснованными и просила их удовлетворить.

Третье лицо ФИО7 (отец умершей ФИО3) уведомлен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Порядок приобретения жилых помещений с использованием средств материнского (семейного) капитала регулируется Федеральным законом от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

Пунктом 1 части 1 статьи 10 указанного Федерального закона установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Из положений части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей.

Причем доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.

В соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе первого, второго, третьего и последующих детей.

Согласно выписки ЕГРН от 14.06.2024г. ФИО3 значится правообладателем объектов недвижимости: жилого дома, площадью 76,6 кв.м., земельного участка площадью 450 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Вышеуказанное недвижимое имущество было приобретено ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, за 1 600 000 рублей, из них дом 1 500 000 руб. и земельный участок 100 000 руб.

Оплата стоимости недвижимого имущества была произведена ФИО3 частично за счет собственных денежных средств и за счет целевых денежных средств предоставленных <данные изъяты> в соответствии с Кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности ФИО3 на жилой дом, площадью 76,6 кв.м., земельный участок площадью 450 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Из анализа представленных доказательств следует, что денежные средства для приобретения спорного жилого дома и земельного участка состояли из кредитных средств в размере 1 290 000 рублей, в счет погашения кредита были направлены средства материнского (семейного) капитала в сумме 693144 руб.

Исходя из изложенного, определение долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этих объектов, а не на все средства, за счет которых они были приобретены.

Таким образом, права собственности в спорном недвижимом имуществе, определяется исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этого жилого дома и земельного участка, а не на все средства, за счет которых они были приобретены.

Судом установлено, что ФИО3 приходится матерью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла.

Приказом <данные изъяты> № от 26.06.2024г. ФИО4 назначена опекуном над несовершеннолетними ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Кроме того, на ФИО4 возложена обязанность принять меры по выделению доли несовершеннолетним ФИО1 и ФИО2 в жилом помещении по адресу: <адрес>, а также по обеспечению права подопечных на наследование по закону на указанное жилое помещение.

На основании части 4 статьи 7 Федерального закона Российской Федерации от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" распоряжение средствами материнского (семейного) капитала может осуществляться лицами, получившими сертификат одновременно по нескольким направлениям, установленным настояв Федеральным законом.

В силу пунктов 1, 4, 5, 6 статьи 10 указанного Федерального закон средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели; на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, реконструкцию дома блокированной застройки, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство или реконструкцию указанных объектов, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.

Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

На основании пункта "б" части 3 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 года N 862, в случае предоставления лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья либо кредита (займа), в том числе ипотечного, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)), в том числе по кредиту (займу), обязательство по которому возникло у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала.

Согласно пункту "а" части 15 (1) Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 года N862, лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу либо организации, осуществляющим отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с использованием средств целевого жилищного займа, предоставленного в соответствии с законодательством Российской Федерации, - после снятия обременения с жилого помещения.

Согласно сведениям <данные изъяты> по состоянию на 06.06.2024 года остаток долга по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 0,00 рублей.

В соответствии с выпиской ЕГРН от 14.06.2024г. на объекты недвижимости: жилой дом, площадью 76,6 кв.м., земельный участок площадью 450 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, правообладателем которых значится ФИО3, ограничение прав и обременение не зарегистрировано.

Учитывая изложенное определение долей в праве собственности на жилой дом должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на реконструкцию жилого дома. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.

Согласно заключению <данные изъяты>» № от 10.09.2024 г. доли ФИО3 и несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>, приобретенные ФИО3 по договору купли-продажи с использованием кредитных средств, на погашение которых были направлены средства материнского (семейного) капитала составляют: ФИО3 – 3807/5353 доли, ФИО1 – 773/5353 доли и ФИО2 -773/5353 доли.

На основании п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ существует два способа принятия наследства: фактическое вступление во владение наследственным имуществом и путем подачи нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления по месту открытия наследства.

После смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом <адрес> ФИО9 было открыто наследственное дело № к имуществу.

Судом установлено, что в рамках указанного наследственного дела были выданы нотариусом ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о праве на наследство по закону наследникам ФИО4, ФИО1 и ФИО2 на 1/3 доли каждому на автомобиль марки <данные изъяты>, принадлежащего наследодателю ФИО3 на праве собственности.

Учитывая, что ФИО4 и несовершеннолетние ФИО1 и ФИО2 вступили во владение и пользование наследственным имуществом, приняли часть наследственного имущества, то суд приходит к выводу, что в соответствии со ст.1152 ГК РФ, они считается принявшими все наследство после смерти ФИО3

Согласно заключению <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ доли ФИО4 и несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 76,6 кв.м. с кадастровым № и земельный участок с кадастровым №, площадью 450 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, приобретенные ФИО3 по договору купли-продажи с использованием кредитных средств, на погашение которых были направлены средства материнского (семейного) капитала, после наследования доли умершей ФИО3 составляют: ФИО4 – 1269/5353 доли, ФИО1 – 2042/5353 доли и ФИО2 -2042/5353 доли.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

Таким образом, учитывая, что наследодатель владел спорным имуществом на законных основаниях, а истцы являются его наследниками, принявшими наследство в установленном законом порядке, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 - удовлетворить.

Признать в порядке наследования за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) и ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), право собственности каждого на 2042/5353 доли жилого дома общей площадью 76,6 кв.м., с кадастровым № и на 2042/5353 доли земельного участка, с кадастровым № площадью 450 кв.м., вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>;

за ФИО4 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на 1269/5353 доли жилого дома общей площадью 76,6 кв.м., с кадастровым № и на 1269/5353 доли земельного участка, с кадастровым №, площадью 450 кв.м., вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Токаревский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья: А.В.Никольская

Решение в окончательной форме изготовлено 18 октября 2024 года.

Судья: А.В.Никольская