Решение № 2-764/2020 2-764/2020~М-833/2020 М-833/2020 от 17 мая 2020 г. по делу № 2-764/2020

К делу №2-764/2020 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

станица Каневская Краснодарского края 18 мая 2020 года

Судья Каневского районного суда Краснодарского края ФИО1,

при секретаре Сысык И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Каневская стоматологическая поликлиника» к администрации Новодеревянковского сельского поселения Каневского района Краснодарского края об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец предъявил иск к ответчику, указывая, что юридическому лицу - Обществу с ограниченной ответственностью «Каневская стоматологическая поликлиника» принадлежит на праве собственности здание с кадастровым номером 23:11:0103050:75, что подтверждается записью ЕГРН №23-01.27-5.2003-279 от 08.01.2004 года.

Расположено указанное здание на земельном участке с кадастровым номером 23:11:0103050:2 по адресу: <адрес>Б, который так же принадлежит юридическому лицу ООО «Каневская стоматологическая поликлиника» на праве собственности, что подтверждается записью ЕГРН №23-23-27/036/2013-177 от 21.11.2013 года, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости №23/200/002/2020-394 от 27.02.2020 года.

В связи возникшей необходимостью уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:11:0103050:2, юридическое лицо ООО «Каневская стоматологическая поликлиника» обратилось к кадастровому инженеру Отдела по Каневскому району ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» ФИО2 для изготовления соответствующего межевого плана.

В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером была обнаружена реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 23:11:0103050:59, собственником которого является Муниципальное образование Новодеревянковского сельского поселения Каневского района Краснодарского края (запись ЕГРН №23-23-27/024/2013-177 от ДД.ММ.ГГГГ).

Кадастровым инженером установлено, что существующее здание по сравнению со своим фактическим местоположением на земельном участке с кадастровым номером 23:11:0103050:2 по адресу: <адрес>Б, на дежурной кадастровой карте отображается за пределами границ этого участка и смещено в сторону земельного участка с кадастровым номером 23:11:0103050:59 по адресу: <адрес>.

Обнаруженная реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером 23:11:0103050:59, принадлежащего Муниципальному образованию Новодеревянковское сельское поселение Каневского района Краснодарского края, не позволяет осуществить кадастровый учет в связи с уточнением местоположения границ принадлежащего ООО «Каневская стоматологическая поликлиника» земельного участка до того, как не будет исправлена данная реестровая ошибка.

Кадастровым инженером Отдела по Каневскому району ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» - ФИО2 было подготовлено соответствующие заключение кадастрового инженера о необходимости исправления выявленного несоответствия, а так же чертеж исправления земельных участков от 13.08.2019 года с каталогами координат, в которых содержится описание границ, графически указано правильное и неправильное местоположение границ земельных участков. По мнению кадастрового инженера, выявленные недостатки позволяют утверждать о наличии реестровых ошибок в сведениях о местоположении границ двух указанных земельных участков, допущенных при предыдущих межеваниях земельных участков.

Кроме того, кадастровым инженером ФИО2 были запрошены землеотводные документы, подтверждающие существование границ земельного участка для дальнейшего включения данных документов в состав межевого плана. В связи с чем, были сделаны запросы в Межмуниципальный отдел по Брюховецкому и Каневскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю – получен ответ об отсутствии в государственном фонде данных сведений о межевании земельных участков, полученных в результате проведения земелеустройства.

Для исправления выявленной реестровой ошибки необходимо согласие собственника земельного участка с кадастровым номером 23:11:0103050:59. Собственник данного земельного участка должен был подать заявления об исправлении реестровой ошибки в местоположении границ своего земельного участка в орган регистрации прав и кадастрового учета.

Юридическим лицом ООО «Каневская стоматологическая поликлиника» была предпринята попытка уведомить администрацию Муниципального образования Новодеревянсковкое сельское поселение Каневского района о необходимости исправления обнаруженных реестровых ошибок. Было направлено письмо исх.№ 15/01-15 от 14.02.2020 года с информацией об ошибке в сведениях о местоположении границ принадлежащего муниципальному образованию земельного участка с кадастровым номером 23:11:0103050:59. О поступлении письма в администрацию свидетельствует отметка входящей корреспонденции №475.1 от 14.02.2020 года, однако ответа не поступило.

Таким образом, в виду невозможности исправления реестровых ошибок в сведениях о местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером 23:11:0103050:59, принадлежащего Муниципальному образованию Новодеревянковское сельское поселение Каневского района Краснодарского края, истец вынужден обратиться для решения вопроса об исправлении ошибок в суд, так как подготовка межевого плана на данном этапе нецелесообразна и, более того, грозит неблагоприятными последствиями в виде санкций со стороны контролирующего органа для кадастрового инженера, подготовившего бы такой межевой план без включения в его состав документа, подтверждающего наличие реестровых ошибок в сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:11:0103050:59 и 23:11:0103050:2 и определяющего порядок их исправления.

В настоящее время, сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:11:01030050:59 являются объективным препятствием для осуществления кадастрового учета в связи с уточнением местоположения границ принадлежащего юридическому лицу ООО «Каневская стоматологическая поликлиника» земельного участка с кадастровым номером 23:11:0103050:2.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В сложившейся ситуации ООО «Каневская стоматологическая поликлиника» не имеет никакой иной возможности устранить обстоятельства, препятствующие осуществлению кадастрового учета принадлежащего юридическому лицу земельного участка, кроме как обратиться в суд с требованием о вынесении решения суда об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка, принадлежащего ответчику.

Истец просит суд признать, что сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровым номером 23:11:0103050:2, 23:11:0103050:59 являются реестровыми ошибками в сведениях ЕГРН, вследствие чего сведения о местоположении границ данных земельных участков признать не установленными в соответствии с действующим законодательством.

Установить сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:11:0103050:2, расположенного по адресу: <адрес>Б площадью 80 квадратных метров, в соответствии со следующими координатами, содержащимися в чертеже исправления земельных участков, подготовленном 16.08.2019 года, кадастровым инженером ФИО2:

Обозначение характерных точек Координаты

X Y

9 621723,11 1358699,33

8 621724,54 1358704,01

18 621724,89 1358705,15

19 621712,27 1358709,18

11 621711,03 1358705,09

10 621710,51 1358703,39

Установить сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:11:0103050:59, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со следующими координатами, содержащимися в чертеже исправления земельных участков, подготовленном 16.08.2019 года, кадастровым инженером ФИО2:

Обозначение характерных точек Координаты

X Y

1 621766,51 1358655,16

2 621775,53 1358691,49

3 621753,11 1358698,03

4 621752,56 1358696,09

5 621750,39 1358696,72

6 621730,56 1358702,51

7 621725,51 1358703,74

8 621724,54 1358704,01

9 621723,11 1358699,33

10 621710,51 1358703,39

11 621711,03 1358705,09

12 621705,65 1358706,99

13 621694,96 1358677,98

14 621704,54 1358675,13

15 621714,13 1358672,28

16 621736,77 1358665,54

17 621740,55 1358664,22

Установить, что решение суда является основанием для осуществления уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальными органами (уполномоченным органом) государственного кадастрового учета (учета изменений характеристик) объекта недвижимости — земельного участка с кадастровым номером 23:11:0103050:2 в части изменения сведений о местоположении границ данного земельного участка в соответствии с координатами, содержащимися в чертеже исправления земельных участков, подготовленном 13.08.2019 года кадастровым инженером ФИО2 (№ регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 6523) в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:11:0103050:59.

Представитель истица в судебное заедание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Новодеревянковского сельского поселения Каневского района Краснодарского края в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, требования истца признала полностью, просила удовлетворить.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что исковые требования подлежат удовлетворению полностью.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит здание с кадастровым номером 23:11:0103050:75, что подтверждается записью ЕГРН №23-01.27-5.2003-279 от 08.01.2004 года, а также здание на указанном земельном участке с кадастровым номером 23:11:0103050:2, что подтверждается записью ЕГРН №23-23-27/036/2013-177 от 21.11.2013 года, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости №23/200/002/2020-394 от 27.02.2020 года.

Истец обратился к кадастровому инженеру Отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация» по Каневскому району ФИО2 по вопросу выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади данного земельного участка.

Как следует из материалов дела, по результатам проведенных кадастровых работ кадастровым инженером была обнаружена реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 23:11:0103050:59, собственником которого является Муниципальное образование Новодеревянковского сельского поселения <адрес> (запись ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со статьей 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации»

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Согласно п.3, ст.61 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Заявленные исковые требования и признание иска представителем ответчика не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.

Таким образом, имеются основания для принятия судом признания иска представителем ответчика.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «Каневская стоматологическая поликлиника» к администрации Новодеревянковского сельского поселения Каневского района Краснодарского края об исправлении реестровой ошибки удовлетворить полностью.

Признать, что сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровым номером 23:11:0103050:2, 23:11:0103050:59 являются реестровыми ошибками в сведениях ЕГРН, вследствие чего сведения о местоположении границ данных земельных участков признать не установленными в соответствии с действующим законодательством.

Установить сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:11:0103050:2, расположенного по адресу: <адрес>Б, площадью 80 кв.м. в соответствии со следующими координатами, содержащимися в чертеже исправления земельных участков, подготовленном 16.08.2019 года, кадастровым инженером ФИО2:

Обозначение характерных точек Координаты

X Y

9 621723,11 1358699,33

8 621724,54 1358704,01

18 621724,89 1358705,15

19 621712,27 1358709,18

11 621711,03 1358705,09

10 621710,51 1358703,39

Установить сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:11:0103050:59, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со следующими координатами, содержащимися в чертеже исправления земельных участков, подготовленном 16.08.2019 года, кадастровым инженером ФИО2:

Обозначение характерных точек Координаты

X Y

1 621766,51 1358655,16

2 621775,53 1358691,49

3 621753,11 1358698,03

4 621752,56 1358696,09

5 621750,39 1358696,72

6 621730,56 1358702,51

7 621725,51 1358703,74

8 621724,54 1358704,01

9 621723,11 1358699,33

10 621710,51 1358703,39

11 621711,03 1358705,09

12 621705,65 1358706,99

13 621694,96 1358677,98

14 621704,54 1358675,13

15 621714,13 1358672,28

16 621736,77 1358665,54

17 621740,55 1358664,22

Решение суда является основанием для осуществления уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальными органами (уполномоченным органом) государственного кадастрового учета (учета изменений характеристик) объекта недвижимости- земельного участка с кадастровым номером 23:11:0103050:2 в части изменения сведений о местоположении границ данного земельного участка в соответствии с координатами, содержащимися в чертеже исправления земельных участков, подготовленном 13.08.2019 года кадастровым инженером ФИО2 (№ регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 6523) в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:11:0103050:59.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья