Решение № 2-3882/2017 2-3882/2017~М-3869/2017 М-3869/2017 от 17 октября 2017 г. по делу № 2-3882/2017

Дело № 2-3882/17г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2017 года г. Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы в составе:

председательствующего судьи Багандова Ш.Б.,

при секретаре Абдурашидовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО9 к МКУ «Управление по жилищной политике г.Махачкалы» и Администрации г. Махачкалы о предоставлении жилого помещения взамен непригодного для проживания,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к МКУ «Управление по жилищной политике г.Махачкалы» и Администрации г. Махачкалы о предоставлении жилого помещения взамен непригодного для проживания, указав, что является собственником жилого помещения состоящей из двух комнат по адресу <адрес>, общей площадью 27,08 кв.м.. на основании договора купли-продажи от 4 февраля 1992г. В жилом помещении проживают также ее муж ФИО4, сын ФИО5 и дочь ФИО5 Ответчик Управление по жилищной политике г. Махачкалы, Администрация г. Махачкалы является исполнителем муниципальной адресной программы переселения из ветхого-аварийного жилья. В 2011 году жилой дом по адресу: <адрес> был признан аварийным и непригодным для проживания. На протяжении всего времени ответчик не принимает никаких мер по переселению ФИО1 и членов моей семьи из ветхого жилья. При формировании заявки, было допущено упущение моего жилого помещения за №. Подтверждением существования ее жилого помещения является справка БТИ от 26 августа за №, и договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, по предоставлению Технического паспорта Федеральным БТИ, выяснилось, в поэтажной схеме не указано ее жилое помещение, указана квартира за №3, №2, а ее квартира за № 1 находящаяся меж двух квартир 3 и 2 не отмечена. Просит обязать Администрацию г. Махачкалы предоставить ей благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным требованиям, применительно к условиям населенного пункта г. Махачкалы, равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению и находящемуся в черте города Махачкалы.

В судебном заседании истица ФИО3 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Просила удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель МКУ «Управление по жилищной политики г. Махачкалы» - ФИО6 возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Администрация г. Махачкалы и третье лицо АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» извещенные о времени и месте судебного разбирательства своего представителя не направили о причинах неявки не известили в связи с чем дело рассмотрено без их участия.

Суд, выслушав явившихся, изучив материалы дела, приходит к следующему:

Согласно Положению об управлении по жилищной политики г. Махачкалы, утвержденного решением Собрания депутатов городского округа "город Махачкала" от 12 марта 2015 г. N 35-4 управление является муниципальным казенным учреждением, созданным для осуществления исполнительно-распорядительной деятельности в сфере жилищной политики, обладает правами юридического лица, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности в пределах действующего законодательства, быть истцом и ответчиком в суде.

Целями деятельности Управления являются создание условий для осуществления права на жилище при реализации Программы; реализация государственной политики по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Основными задачами Управления являются: участие в разработке и проведении единой политики по переселению граждан из аварийного жилищного фонда; обеспечение учета аварийного жилищного фонда, граждан, проживающих в аварийном жилищном фонде;

Согласно заключению межведомственной комиссии от 14 декабря 2011 года многоквартирный дом по адресу: <адрес>, признан непригодным для проживания и подлежит сносу.

Согласно акту обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ межведомственная комиссия, назначенная постановлением главы города от ДД.ММ.ГГГГ пришла к заключению о том, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, не пригоден для проживания и подлежит сносу.

Согласно постановлению главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждены акты межведомственной комиссии.

Согласно постановлению администрации городского округа с внутригородским делением «город Махачкала» от 31 августа 2017 года о переселении собственников и нанимателей жилых помещений из аварийных домов по ул. <адрес>, №№,4, <адрес>, в связи с принятием в эксплуатацию многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, МКР Ипподром, <адрес>, оформления права муниципальной собственности администрации города принято решение о переселении собственников и нанимателей жилых помещений из аварийных домов в жилые помещения вновь построенного многоквартирного дома по <адрес>

Из договора купли продажи квартиры от 04.02.1992 года усматривается, что ФИО7 ФИО10 по доверенности на ФИО4 продала ФИО2 ФИО11 <адрес> в <адрес>, принадлежащею ей на праве собственности на основании регистрационного удостоверения выданного БТИ МЖУХ ДССР от 17 января 1992г. за № В-176.

Статья 32 Жилищного кодекса РФ предусматривает изъятие жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Если дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

В соответствии со статьей 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО12 удовлетворить.

Обязать Администрацию г. Махачкалы предоставить ФИО2 ФИО13 благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению и находящемуся в черте города Махачкалы.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Ш.Б. Багандов