Решение № 2-1712/2019 2-1712/2019~М-1009/2019 М-1009/2019 от 24 мая 2019 г. по делу № 2-1712/2019

Дело № 2-1712/2019

(ЗАОЧНОЕ)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Город Смоленск 24 мая 2019 года

Промышленный районный суд г. Смоленска в составе председательствующего судьи Яворской Т.Е., с участием прокурора Марчевского Н.В., при секретаре Макриденкове Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указав, что она на основании договора купли-продажи от 19.06.2014 является собственником квартиры <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном порядке. По условиям указанного договора купли-продажи продавец ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учета и освободить квартиру от проживания в срок до 14.07.2014. Однако до настоящего времени ответчик остается зарегистрированной в спорном жилье, сняться с регистрационного учета отказывается. Поскольку никаких соглашений между ней и проживающим в квартире ответчиком, об условиях дальнейшего проживания в спорном жилье, не заключалось, ФИО2 членом семьи истицы не является, просит суд обязать Отдел УФМС России по Смоленской области в Промышленном районе г. Смоленска снять ФИО2 с регистрационного учета по <адрес>

Представитель истицы – ФИО4, в судебном заседании исковые требования уточнил, просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением, снять ее с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась без уважительных причин, была уведомлена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 19.06.2014, заключенного между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель), истец является собственником квартиры <адрес> (л.д.5).

ФИО1 зарегистрировала свое право собственности в установленном порядке, 15.07.2014 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.6). Сведений об оспаривании договора купли-продажи и его условий, суду сторонами не представлено.

По условиям данного договора (п.8) ФИО2 приняла на себя обязательство сняться с регистрационного учета и освободить квартиру от проживания в срок до 14.07.2014.

Из справки ООО УОЖФ «Стабильность» от 23.04.2019 следует, что в указанном жилом помещении зарегистрирована бывший собственник ФИО2 (л.д.7).

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Никаких обязанностей по договору найма жилого помещения после продажи жилого помещения ответчик не выполняет, оплату не производит, не проживает, а каких-либо соглашений, устанавливающих иной порядок пользования этим жильем, ФИО2 с Крючковой как собственником жилого помещения не заключала.

Данные обстоятельства указывают на безразличное отношение ФИО2 к спорному жилью, и отсутствие намерений и желания использовать его для проживания. При таких обстоятельствах, считать ответчика в спорном жилье временно отсутствующим, в соответствии со ст. 71 ЖК РФ, у суда нет оснований.

Согласно, положениям Конституции РФ, Закона РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижений, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с изм. от 02.11.2004 г.), каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Местом жительства является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с вышеизложенными нормами закона, суд считает, что ФИО2 предоставленными ей правом воспользовалась, не проживает в спорном жилье. Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении, по смыслу Постановления Конституционного Суда РФ от 25.04.95 г., является административным актом и не означает наличия у ответчика прав на жилую площадь.

ФИО5 является собственником спорной квартиры, а поэтому она должна иметь юридически обеспеченную возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону, а также возможность устранять вмешательство третьих лиц.

Собственник вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора, но не обязан этого делать. ФИО5 и ФИО2 к соглашению о порядке пользования квартирой не пришли, а наоборот истец возражает против ее проживания в квартире.

Учитывая, что ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, в установленном порядке оно передано другому лицу, добровольно его освободила, за жилье оплату не производит, для проживания в нем не нуждается, за вселением и защитой своих жилищных прав в отношении спорного жилого помещения, в установленном порядке не обращалась, суд считает ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением в <адрес> и она подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 223–227 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

При наличии уважительных причин, препятствующих явке в суд, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему его копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Т.Е. Яворская