Решение № 2-1019/2025 2-87/2026 2-87/2026(2-1019/2025;)~М-1056/2025 М-1056/2025 от 11 января 2026 г. по делу № 2-1019/2025

Дело №2-87/2026

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Гудермес Чеченской Республики 12 января 2026 года

Гудермесский городской суд Чеченской Республики в составе

председательствующего судьи Хамзатова Р.Б.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в <адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истец НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в <адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. В обоснование иска указано, что ответчик является собственником помещения площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. (помещение магазина).

Многоквартирный дом по указанному адресу включен в областную программу «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в <адрес>», утвержденную постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, при её принятии. Фонд капитального ремонта указанного многоквартирного дома формируется на счете Фонда на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П, принятого в соответствии с частью 7 статьи 170 Жилищного кодекса.

Фонд представляет платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме, за капитальный ремонт общего имущества, в котором взносится взнос (пункт 9 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса).

Ответчик, являясь собственником указанного помещения, взносы на капитальный ремонт не оплачивает, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. задолженность по объекту согласно данным ЛС № составляет 217 406,09 рублей, в том числе задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт-169331,58 рублей и пени-48074,51 рублей.

Мировым судьей судебного участка № Первомайского судебного района ДД.ММ.ГГГГ. был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт. По заявлению должника судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, в силу ч. 3 ст. 7 Закона ЧР, возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официальном опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, совещаясь на мете, определил рассмотреть дело в отсутствии представителя истца, в порядке ст. 167 ГПК РФ, а также в отсутствии ответчика в порядке заочного производства, в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Применительно к ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

По правилам ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ и Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. ДД.ММ.ГГГГ), собственник помещений обязан нести бремя расходов на содержания общего имущества соразмерно своим долям вправе общей собственности на это имущество путем внесения платы на содержание жилого помещения в многоквартирном доме — в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Согласно п. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно п. 1 ст. 170 ЖК РФ, взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Согласно п. 3 ст. 170 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта, в том числе и перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

Согласно п. 4 ст. 170 ЖК РФ, в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены, в том числе и: размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации; владелец специального счета; кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет. Если владельцем специального счета определен региональный оператор, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме кредитная организация должна осуществлять деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории соответствующего субъекта Российской Федерации. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет, или эта кредитная организация не соответствует требованиям, указанным в настоящем пункте и части 2 статьи 176 настоящего Кодекса, вопрос о выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, считается переданным на усмотрение регионального оператора.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ судебным приказом мирового судьи судебного участка № Первомайского судебного района с ФИО1 была взыскана имеющаяся задолженность.

Однако в последующем, должник обратился в суд с возражением относительно исполнения приказа, и определением от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказа был отменен.

Судом также установлено, что ответчик является собственником помещения площадью 156,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается материалами дела.

Согласно ч. 1 ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО «О реализации отдельных помещений Жилищного кодекса РФ в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» взносы на капитальный ремонт уплачиваются в срок до 25-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно положений части 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Как видно из материалов дела, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2014 год -6,7 рубля за 1 кв.м. в месяц, Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2015 год 7,1 рубля за 1 кв.м.в месяц, Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт за 2016 год 7,1 рубля за 1 кв.м. в месяц, Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2017 год 7,9 рубля за 1 кв.м. в месяц, Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2018 год 8,3 рубля за 1 кв.м.в месяц, Постановлением <адрес> №-П от ДД.ММ.ГГГГ установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2019 год в размере 8,30 рублей за 1 кв.м. в месяц, постановлением <адрес> №-П от ДД.ММ.ГГГГ установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2020 год в размере 8,30 рублей за 1 кв.м. в месяц. Постановлением <адрес> №-П от ДД.ММ.ГГГГ установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2021 год в размере 8,30 рублей за 1 кв.м. в месяц. Постановлением <адрес> №-П от ДД.ММ.ГГГГ установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2022 год в размере 8,30 рублей за 1 кв.м. в месяц. Постановлением <адрес> №-П от ДД.ММ.ГГГГ установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2023 год в размере 9,00 рублей за 1 кв.м. в месяц. Постановлением <адрес> №-П от ДД.ММ.ГГГГ установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2024 год в размере 9,80 рублей за 1 кв.м. в месяц. Постановлением <адрес> №-П от ДД.ММ.ГГГГ установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2025 год в размере 12,30 рублей за 1 кв.м. в месяц.

Суд, ознакомился с расчетом истца о задолженности, данный расчет судом проверен, является арифметически верным.

В подтверждение обоснованности исковых требований в части размера задолженности ответчика по взносам на капитальный ремонт истцом представлены суду: выписка из лицевого счета №, расчет суммы задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт.

Согласно вышеуказанным документам по вышеуказанному адресу, у ответчика имеется задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 217406,09 рублей.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Из положений ст. 210, 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ст. 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

Определением мирового судьи судебного участка № Первомайского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ.

Ответчиком по делу не представлено документов, свидетельствующих об оплате взносов на капитальный ремонт за указанные в исковом заявлении периоды.

Таким образом, рассматривая исковые требования применительно к установленным фактическим обстоятельствам дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 217406,09 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ и ст.333.19 НК РФ, уплаченная истцом государственная пошлина, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в размере 7 522 рубля.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в <адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина РФ № №), зарегистрированного по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в <адрес>» задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 217406 (двести семнадцать тысяч четыреста шесть) рублей 09 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 522 (семь тысяч пятьсот двадцать два) рубля.

Перечислить взысканную сумму по реквизитам:

Банк: Отделение №8612 Сбербанка России г. Киров

Бик Банка: 043304609

Корсчет Банка: 30101810500000000609

Счет№40703810427000000115

ОГРН:<***>

ОКПО 32856777

Ответчик вправе подать в Гудермесский городской суд ЧР заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 (семи) дней со дня вручения (получения) копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд ЧР в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Р.Б.Хамзатов