Решение № 2-114/2024 2-114/2024(2-3469/2023;)~М-3277/2023 2-3469/2023 М-3277/2023 от 12 января 2024 г. по делу № 2-114/2024Георгиевский городской суд (Ставропольский край) - Гражданское дело 2-114/2024 (2-3469/2023) УИД 26RS0010-01-2023-005048-86 Именем Российской Федерации ЗАОЧНОЕ 12 января 2024 года г. Георгиевск Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Алексеевой О.О., при секретаре ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В обосновании иска указано, что истец является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. В данном домовладении на регистрационном учете состоят ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9. Однако с февраля 2012 года ответчик в жилом дому по указанному адресу не проживает, в связи с чем утратил право пользования жилым помещением. Место нахождения ФИО4 истцу не известно. Личных вещей ответчика в домовладении нет. С момента выезда ФИО4 прекратил общение с истцом. В судебное заседание истец ФИО1, третье лицо ФИО9 не явились, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, будучи извещенным о дате, времени и месте в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, об уважительности причин своей неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, об отложении слушания дела перед судом не ходатайствовал, возражений на исковое заявление не представил. В судебное заседание также не явилось третье лицо – ГУ МВД России по <адрес>, будучи извещенным о дате, времени и месте в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, об уважительности причин своей неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, об отложении слушания дела перед судом не ходатайствовал. Суд в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса по имеющимся в нем доказательствам в порядке заочного судопроизводства. Исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Как установлено в судебном заседании, истец ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрела домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцом была получена адресная справка №, согласно которой в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоит гражданин ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который не проживал в данном жилом помещении ни на момент сделки купли-продажи, ни впоследствии. Указанные обстоятельства подтверждаются совокупностью исследованных судом доказательств: адресной справкой отдела адресно-справочной работы отдела по вопросам миграции МО МВД России по Георгиевскому городскому округу от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО4 зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; справкой ТОС № <адрес>, согласно которой ФИО4 с 2012 года не проживает по адресу: <адрес>. Таким образом, ответчик ФИО4 фактически в квартире истца не проживает, не несет совместно с ней бремени оплаты коммунальных расходов, не исполняет иных обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением, чем существенно нарушает законные интересы истца, как собственника жилого помещения. Каких-либо иных законных оснований или соглашения сторон, свидетельствующих о наличии у ФИО4 права пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО1 судом не установлено. Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению. Оснований, предусмотренных ч.4 ст.31 ЖК РФ, для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, доказательств обратного суду не представлено. В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, Исковое заявление ФИО1 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить. Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Судья О.О. Алексеева (мотивированное решение изготовлено 19 января 2024 года) Суд:Георгиевский городской суд (Ставропольский край) (подробнее)Судьи дела:Алексеева Ольга Олеговна (судья) (подробнее)Последние документы по делу:Судебная практика по:Признание права пользования жилым помещениемСудебная практика по применению норм ст. 30, 31 ЖК РФ
|