Решение № 2-4181/2017 2-4181/2017~М-3993/2017 М-3993/2017 от 21 ноября 2017 г. по делу № 2-4181/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 ноября 2017г. г.Смоленск

Ленинский районный суд г.Смоленска

в составе:

председательствующего Кудряшова А.В.

при секретаре Зайцевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Смоленска о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.Смоленска о признании за ней права собственности на находящийся в ее фактическом владении и пользовании с 1999г. земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, сославшись на то, что длительное время владеет и пользуется спорным участком земли, возможность внесудебного оформления вещных прав на который у ФИО1 отсутствует.

Истица в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

Администрация г.Смоленска, а также третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - СТ «Облшевейбыт», извещенные о времени и месте слушания дела, своих представителей в суд не направили.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу п.2 ст.214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

По смыслу ст.ст.225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено только на те земельные участки, которые находятся в частной собственности, при условии, что лицо владеет таким участком с соблюдением предусмотренных п.1 ст.234 ГК РФ условий, а также на бесхозяйное имущество.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 на основании выданного в соответствии с постановлением первого заместителя мэра г.Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ. №<данные изъяты> свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. №9 является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Соседним с принадлежащим истице участком земли является участок с кадастровым номером <данные изъяты> (разрешенное использование – для садоводства) площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> который ранее в соответствии с постановлением первого заместителя мэра г.Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ. №<данные изъяты> был представлен в собственность ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 выдано свидетельство о праве собственности на землю №<данные изъяты> в отношении указанного участка. Однако, постановлением Главы города Смоленска от <данные изъяты>. №<данные изъяты> пункт 13 приложения 10 к постановлению первого заместителя мэра г.Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ. №<данные изъяты> «О передаче земельных участков садоводческим товариществам и членам этих товариществ» в части предоставления спорного земельного участка ФИО2 признан утратившим силу.

Согласно представленной в дело кадастровой выписке на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> последний находится в государственной собственности.

Исходя из объяснений истицы, подтвержденных представленными в дело письменными доказательствами (справка СТ «Облшевейбыт» от 12.10.2017г.) и показаниями свидетеля ФИО3, с 1999г. ФИО1 непрерывно владеет и пользуется спорным участком. В такое владение указанным имуществом истица вступила в связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> не использовался ФИО2 и был заброшен. ФИО1 огородила спорный участок и обрабатывает его (высадила малину, плодовые деревья, выращивает капусту).

Анализ имеющихся в деле доказательств позволяет суду придти к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок не находится в частной собственности и не признан бесхозяйным имуществом. После принятия постановления Главы города Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ. №<данные изъяты> пользование данным земельным участком осуществляется истицей как объектом, государственная собственность на который не разграничена.

Вместе с тем, земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, а также участки земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности приобретаются в собственность граждан в порядке, установленном земельным законодательством, которым переход к гражданам права собственности на такие земельные участки в силу приобретательной давности не предусмотрен.

Таким образом, длительное пользование истицей спорным участком не может повлечь за собой применение к спорным правоотношениям правил ст.234 ГК РФ, поскольку основания приобретения права собственности на земельный участок из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предусмотрены специальным законодательством, устанавливающим особую процедуру предоставления таких земельных участков, что исключает возможность приобретения спорного объекта недвижимости в собственность в ином порядке (п.16 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.Смоленска о признании права собственности на земельный участок оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение одного месяца.

Судья А.В.Кудряшов