Решение № 2-4328/2019 2-4328/2019~М-3130/2019 М-3130/2019 от 23 сентября 2019 г. по делу № 2-4328/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2019 года Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Кузьменко В.С., помощника судьи Складневой О.В., при секретаре судебного заседания Юдиной М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Канавинского района г.Н.Новгорода об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода с иском к Администрации Канавинского района г.Н.Новгорода об обязании заключить договор социального найма жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указал, что 30.12.1999г. согласно предварительному договору №93/жсу, заключенному между Горьковской железной дорогой МПС РФ и ФИО1, ФИО2, ФИО3 семья ФИО1 в рассрочку, путем внесения наличными в кассу предприятия равными долями приобрела квартиру 97, находящуюся по адресу: (адрес обезличен) В настоящее время квартира находится в муниципальной собственности. Истец обратился в Администрацию Канавинского района г.Н.Новгорода с заявлением о внесении изменений в договор социального найма и признании истца нанимателем жилого помещения, однако получила отказ.

На основании изложенного, истец просит суд обязать администрацию Канавинского района г.Н.Новгорода заключить с ним договор социального найма.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 214 Гражданского кодекса РФ государственной собственностью в РФ является имущество, принадлежащее на праве собственности РФ (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам РФ – республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономным областям, автономным округам (собственность субъекта РФ).

В силу ст. 215 Гражданского кодекса РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

В силу ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент вселения истцов в спорную квартиру) на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В силу п.1 ч.1, ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Из материалов дела усматривается, что 30.12.1999г. согласно предварительному договору №93/жсу, заключенному между Горьковской железной дорогой МПС РФ и ФИО1, ФИО2, ФИО3 семья ФИО1 в рассрочку, путем внесения наличными в кассу предприятия равными долями приобрела квартиру 97, находящуюся по адресу: (адрес обезличен). В настоящее время квартира находится в муниципальной собственности

Истец обратился в Администрацию Канавинского района г.Н.Новгорода с заявлением. Распоряжением главы администрации Канавинского района № 591-р от 07 июня 2019 года в удовлетворении заявления истца было отказано.

Истец проживает в спорной квартире, использует жилое помещение по назначению, проживая в нем, обеспечивает сохранность жилого помещения, поддерживает надлежащее состояние жилого помещения, проводит текущий ремонт, своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также несет расходы по найму жилого помещения.

Таким образом, истец выполняет обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения.

Факт вселения и проживания истца и членов ее семьи в квартире ответчиком не оспаривается, требований к истцу и членам ее семьи о выселении из спорного жилого помещения как занимаемого на незаконных основаниях не заявлялось, других лиц, кроме истца и членов ее семьи, имеющих право пользования спорным жилым помещением, не имеется. Доказательств обратного, а именно отсутствия у истца и членов ее семьи права пользования спорным жилым помещением в суд не представлено.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что истец и члены ее семьи были вселены в квартиру с соблюдением установленных требований, следовательно, у них возникло и в настоящее время не прекратилось право пользования жилым помещением – (адрес обезличен)

В связи с этим требования истца основаны на законе.

Согласно ч.1, п.4 ч.7 ст.43 Устава г. Нижнего Новгорода, утвержденного постановлением Городской Думы г. Нижнего Новгорода от 23.11.2005 № 91, к полномочиям администрации г. Нижнего Новгорода относится обеспечение исполнения вопросов местного значения.

Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 28.03.2006г. № 798 «Об определении порядка реализации полномочий собственника муниципального жилищного фонда структурными подразделениями администрации города Нижнего Новгорода» администрациям районов города Нижнего Новгорода в отношении муниципального жилищного фонда, расположенного на территории соответствующего района предоставлено право заключать договоры найма и социального найма с нанимателями жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Таким образом, требования истца об обязании администрации Канавинского района г. Нижнего Новгорода заключить с ним договор социального найма спорного жилого помещения являются законными, обоснованными и, следовательно, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 об обязании заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить.

Обязать Администрацию Канавинского района г.Н.Новгорода заключить с ФИО1 договор социального найма на (адрес обезличен), указав членами семьи ФИО1: ФИО3, ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.С. Кузьменко