Решение № 2-446/2024 2-446/2024~М-359/2024 М-359/2024 от 30 октября 2024 г. по делу № 2-446/2024

Гр.дело № 2-446/2024

УИД: 24RS0050-01-2024-000678-84


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2024 года с. Сухобузимское, Красноярского края

Сухобузимский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Нагорной И.А.,

при секретаре Алыповой Ю.П.,

с участием: представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 27.04.2024,

ответчика ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах ФИО3, на основании доверенности от 16.04.2019,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО2, Администрации Сухобузимского района Красноярского края, о признании права собственности отсутствующим, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО2, Администрации Сухобузимского района Красноярского края о признании права собственности отсутствующим, признании права собственности, ссылаясь на то, что истец является собственником имущества в виде земельного участка с кадастровым номером 24:35:0450407:2, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1032 кв.м. Указанное имущество принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ истец является единственным наследником к имуществу умершей ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Однако, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, наследодателю принадлежит и иное имущество, а именно: квартира и надворные постройки, находящиеся по адресу: <адрес>, расположенные на земельном участке с кадастровым номером №. Договор купли-продажи был заверен нотариусом ФИО13 за рег.номером 1267 и зарегистрирован в регистрационной палате ДД.ММ.ГГГГ аз №.расчет по договору наследодателем был произведен в полном объеме. Но, в связи с тем, что наследодателем не было подано заявление о регистрации перехода права собственности, а было подано только заявление о регистрации сделки (договора) купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, то переход права собственности наследодателем ФИО9 на квартире не был зарегистрирован в регистрационном органе. На момент смерти наследодателя, согласно сведениям ЕГРН правообладателями по ? доли в общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, числятся ответчики – ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО7 в связи с тем, что ФИО9 на момент смерти не было зарегистрировано в регистрационных органах в установленном законом порядке право собственности (переход права) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, то она не вошла в состав наследственной массы. В спорной квартире, с момента ее приобретения, мать истца проживала постоянно, несла бремя содержания имущества, в квартире находились и находятся только вещи наследодателя. Ответчики нИ каких претензий в отношении имущества и сделки купли-продажи не предъявляли ФИО9 и истцу в том числе. Также в момент продажи ответчиками спорного имущества, последними были вывезены все личные вещи. Спорным имуществом ответчики не пользуются с момента его продажи. В свою очередь, истец, как наследник, фактически приняла указанное имущество и несет бремя содержания и меры по его сохранению. В связи с тем, что в настоящее время оформить право собственности в установленном законом порядке истцом не представляется возможным, она вынуждена обратиться в суд. Наличие в ЕГРН записи о праве собственности ответчиками на квартиру нарушает права истца на государственную регистрацию права собственности на данную квартиру, которая расположена на земельном участке с кадастровым номером 24:35:0450407:2, принадлежащем истцу на праве собственности.

Просит признать отсутствующим право собственности ответчиков ФИО5, ФИО7, ФИО2, ФИО3, по ? доли каждого в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. <адрес>, <адрес>; исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права за ответчиками ФИО5, ФИО7, ФИО2, ФИО3, по ? доли каждого в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. <адрес>, <адрес>; прекратить осуществление государственной регистрации права за ответчика ФИО5, ФИО7, ФИО2, ФИО3, по ? доли каждого в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. <адрес>; признать за ФИО8 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 91,9 кв.м., в порядке наследования после смерти матери ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Сухобузимского районного суда Красноярского края от 19.09.2024 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены - ФИО10, ФИО11, ФИО12

Истец ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения извещена надлежащим образом, направил в суд своего представителя.

Представитель истца ФИО17 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным основаниям в иске. Просила суд удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах ФИО3, извещенной о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем свидетельствует его письменное заявление, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Ответчики ФИО5, ФИО7, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Ответчики ФИО10, ФИО11, ФИО12, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили в суд ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Представитель ответчика Администрации Сухобузимского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

На основании ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения ( право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, действующая от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей ФИО18, ФИО19, ФИО18, ФИО20, ФИО21, приобрела у ФИО7, ФИО3, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО2, квартиру и надворные постройки, находящиеся по адресу: <адрес>, расположенные на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 1032,31 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация сделки №.

Право собственности ФИО9 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1032,31 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, а также выпиской из ЕГРН от 02.03.20254.

Согласно выписке из ЕГРН на жилое помещение, общей площадью 91,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, правообладателями являются ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО7

Согласно материалам наследственного дела № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, наследником после смерти ФИО9 является ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в состав наследственного имущества входит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1032 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство, спорное жилое помещение, находящееся по указанному адресу с состав наследственного имущества не вошло.

Судом установлено, что ФИО9 (мать истца) приобрела у ответчиков ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО7 жилое помещение и надворные постройки, находящиеся на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. Право собственности на спорное жилое помещение ФИО9 при жизни в установленном законом порядке не зарегистрировала, в связи с чем указанное помещение, после смерти ФИО9, не вошло в состав наследственного имущества.

Истец ФИО4, являющаяся наследником после смерти ФИО9, фактически приняла наследство после смерти матери, в том числе и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство.

Таким образом, судом установлено, что истец фактически приняла наследство после смерти матери, в виде жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, находящейся на земельном участке, собственником которого она является на основании свидетельства о праве на наследство. Истец несет бремя содержания спорного жилого помещения, принимает меры по его сохранности, притязаний относительно жилого помещения со стороны третьих лиц не поступало.

Следовательно, за истцом подлежит признанию право собственности на жилое помещение, расположенные по адресу: <адрес>.

Для беспрепятственного пользования и распоряжения истцом недвижимым имуществом, надлежит признать отсутствующим право собственности ответчиков относительно спорного жилого помещения, исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности за ответчиками, а также прекратить государственную регистрацию права собственности за ответчиками.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца надлежит удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО2, <адрес>, о признании права собственности отсутствующим, признании права собственности, удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО5, ФИО7, ФИО2, ФИО3, по ? доли каждого, в общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 91,9 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>.

Исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права ФИО5, ФИО7, ФИО2, ФИО3, по ? доли каждого, в общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 91,9 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить осуществление государственной регистрации права ФИО5, ФИО7, ФИО2, ФИО3, по ? доли каждого, в общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 91,9 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 91,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Сухобузимский районный суд Красноярского края.

Председательствующий: -подпись-

Копия верна

Судья: И.А. Нагорная

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено – 08 ноября 2024 года.