Решение № 2-1229/2017 2-1229/2017~М-1027/2017 М-1027/2017 от 7 сентября 2017 г. по делу № 2-1229/2017

Дело №2-1229/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Боровичи Новгородской области 08 сентября 2017 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой С.А.,

при секретаре Корюковой А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении обременения в виде ипотеки в отношении квартиры,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к Боровичскому отделу Росреестра по Новгородской области, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО3 был заключён договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. По условиям договора общая стоимость квартиры определена сторонами в размере 900 000 рублей, из которых 150 000 рублей ФИО1 должен был передать ФИО3 при подписании договора, а 750 000 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности ФИО1 на указанную квартиру, произведена государственная регистрация обременения недвижимого имущества в виде ипотеки в силу закона в пользу ФИО3 на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. После смерти ФИО3 наследство никто не принял, завещания она не составляла, наследственное дело не заводилось. Единственными близкими родственниками ФИО3 являлись её сыновья – ФИО2 и ФИО3, которые в наследство после смерти матери не вступали. Полагает, что наличие зарегистрированного обременения квартиры нарушает его права.

Ссылаясь на нормы ФЗ №122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», на ФЗ №102-ФЗ от 16 июля 1998 года «Об ипотеке» просит прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области, с погашением записи об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истцом уточнены исковые требования. Поскольку после смерти ФИО3 наследство фактически принял её сын ФИО2, который на дату смерти матери был зарегистрирован и фактически проживал спорной квартире, именно ФИО2 определен в качестве ответчика по заявленным исковым требованиям.

Определением суда от 21 августа 2017 года произведена замена ненадлежащего ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области в лице Боровичского отдела Управления Росреестра на ФИО2. Управление Росреестра по Новгородской области привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом. Его представитель по доверенности ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить, пояснив, что ФИО1 обязательства по договору исполнены в полном объеме, денежные средства в размере 750 000 рублей за квартиру переданы ФИО2.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление о признании заявленных ФИО1 исковых требований в полном объёме с просьбой принять признание иска, поскольку им получены денежные средства в размере 750 000 рублей в счёт оплаты по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области, третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще.

Суд, исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии с требованиями ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заявлено в письменной форме, приобщено к делу. Последствия признания иска ответчику известны и понятны, на что он указывает в своем заявлении.

В соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит положениям Гражданского кодекса РФ, ФЗ №122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и ФЗ №102-ФЗ от 16 июля 1998 года «Об ипотеке», и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области, с погашением записи об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую коллегию Новгородского областного суда через Боровичский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья: С.А. Иванова