Решение № 2-498/2021 2-498/2021~М-455/2021 М-455/2021 от 17 июня 2021 г. по делу № 2-498/2021

18RS0№-96

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

18 июня 2021 года <адрес> Республика

Игринский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Малых Т.В.,

при секретаре Шишкиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 о признании права собственности,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском о признании права собственности, указав при этом, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и СПК (Колхоз) «Родина» был заключен договор купли - продажи конструкции здания «комбинированная зерновая сушилка» общей площадью 173,4 кв.м, 1975 года постройки, расположенного по адресу: УР, <адрес>, д. Сеп, <адрес>; конструкции здания «сортировально-сушильного комплекса» 1985 года постройки, общей площадью 1191,7 кв.м, расположенного по адресу: УР, <адрес>, д. Сеп, <адрес>; конструкции здания «мельница» 1993 года постройки, общей площадью 173,4 кв.м, расположенного по адресу: УР, <адрес>, д. Михайловка. Оплата по договору была произведена в полном объеме в размере 289000 рублей. Поскольку право собственности на указанное имущество у СПК (Колхоз) «Родина» зарегистрировано не было, то договор купли-продажи был составлен не на объекты недвижимости, а на конструкции зданий. В 2008 году СПК (Колхоз) «Родина» был ликвидирован, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ. По заявлению истца кадастровым инженером на сооружения «сортировочно-сушильный комплекс», «комбинированная зерновая сушилка», «мельница» составлены технические планы. В настоящее время он не имеет возможности распоряжаться, пользоваться и владеть данным имуществом как своим собственным в полном объеме, в том числе не имеет возможности оформить земельный участок находящийся под вышеуказанными зданиями, поскольку в соответствии со ст.36 Земельного кодекса РФ, только граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют право на приобретение земельного участка расположенного под этим зданием. Согласно уведомлениям об отсутствии в едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений, отсутствуют сведения об объектах недвижимости: «комбинированная зерновая сушилка», «сортировочно-сушильный комплекс», «мельница». Согласно справке Администрации МО «<адрес>» спорные объекты недвижимости в собственности МО «<адрес>» не числятся. Земельный участок на месте расположения зданий не находится в собственности граждан и юридических лиц. В связи с изложенным, истец просит суд признать за ним право собственности на объекты недвижимости: «комбинированная зерновая сушилка», «сортировочно-сушильный комплекс», «мельница».

Истец ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает по доводам, изложенным в иске, просит суд их удовлетворить.

Ответчик – глава Администрации МО «Сепское» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает, если требования истца будут удовлетворены.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ видно, что указанный договор заключен между СПК (колхоз) «Родина» <адрес> УР и ФИО2, подписан сторонами.

Пунктом 1.1. договора установлено, что СПК (колхоз) «Родина» (продавец), продает, а ФИО2 (покупатель) покупает конструкцию здания «комбинированная зерновая сушилка» общей площадью 173,4 кв.м, 1975 года постройки, расположенную по адресу: УР, <адрес>, д. Сеп, <адрес>; конструкцию здания «сортировально-сушильного комплекса» 1985 года постройки, общей площадью 1191,7 кв.м, расположенную по адресу: УР, <адрес>, д. Сеп, <адрес>; конструкцию здания «мельница» 1993 года постройки, общей площадью 173,4 кв.м, расположенную по адресу: УР, <адрес>, д. Михайловка, принадлежащих продавцу на основании Устава СПК «Родина».

Из пунктов 2.1, 2.2. договора видно, что общая сумма стоимости указанного недвижимого имущества составляет 289000 рублей. Расчет производится со 100% предоплатой товара покупателем, путем внесения указанной выше суммы в кассу продавца в день подписания договора.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ внесено в кассу СПК (колхоз) «Родина» 28000 рублей.

Актом приема-передачи к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что СПК (колхоз) «Родина» передал, а ФИО2 принял указанные в договоре купли-продажи объекты недвижимости.

Согласно техническим планам, выпискам из реестровой книги о праве собственности на объекты капитального строительства, помещений до ДД.ММ.ГГГГ, уведомлений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии на объекты недвижимости: конструкцию здания «комбинированная зерновая сушилка» общей площадью 173,4 кв.м, 1975 года постройки, расположенную по адресу: УР, <адрес>, д. Сеп, <адрес>; конструкцию здания «сортировально-сушильного комплекса» 1985 года постройки, общей площадью 1191,7 кв.м, расположенную по адресу: УР, <адрес>, д. Сеп, <адрес>; конструкцию здания «мельница» 1993 года постройки, общей площадью 173,4 кв.м, расположенную по адресу: УР, <адрес>, д. Михайловка, следует, что сведений о собственнике не имеется.

Справками, выданными Администрацией МО Сепское» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что здание сушильного комплекса расположено по адресу: УР, <адрес>, д. Сеп, <адрес>Ж; здание зерносушильного комплекса расположено по адресу: УР, <адрес>, д. Сеп, <адрес>Д; здание мельницы расположено по адресу: УР, <адрес>, д. Михайловка, <адрес>А. Основание: Постановление Администрации МО «Сепское» № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении номеров объектам недвижимости».

Согласно выписке из ЕГР юридических лиц следует, что ДД.ММ.ГГГГ СПК (колхоз) «Родина» ликвидирован (определение Арбитражного Суда о завершении конкурсного производства).

Таким образом, суд, исследовав доказательства по делу в их совокупности, считает, что в соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, ФИО2 приобрел право собственности на объекты недвижимости: конструкцию здания «комбинированная зерновая сушилка» общей площадью 173,4 кв.м, 1975 года постройки, расположенную по адресу: УР, <адрес>, д. Сеп, <адрес>Д; конструкцию здания «сортировально-сушильного комплекса» 1985 года постройки, общей площадью 1191,7 кв.м, расположенную по адресу: УР, <адрес>, д. Сеп, <адрес>Ж; конструкцию здания «мельница» 1993 года постройки, общей площадью 173,4 кв.м, расположенную по адресу: УР, <адрес>, д. Михайловка, <адрес>А, поэтому требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на объекты недвижимости: конструкцию здания «комбинированная зерновая сушилка» общей площадью 173,4 кв.м, 1975 года постройки, расположенную по адресу: УР, <адрес>, д. Сеп, <адрес>Д; конструкцию здания «сортировально-сушильного комплекса» 1985 года постройки, общей площадью 1191,7 кв.м, расположенную по адресу: УР, <адрес>, д. Сеп, <адрес>Ж; конструкцию здания «мельница» 1993 года постройки, общей площадью 173,4 кв.м, расположенную по адресу: УР, <адрес>, д. Михайловка, <адрес>А

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Игринский районный суд Удмуртской Республики.

Судья: Малых Т.В.

Копия верна, судья: Т.В. Малых