Решение № 2-507/2017 2-507/2017~М-457/2017 М-457/2017 от 22 мая 2017 г. по делу № 2-507/2017

Дело № 2-507/ 2017 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Фёдоровка 23 мая 2017 года

Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Казаковой Т.А.,

с участием истцов ФИО1, ФИО3, представителя истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4,

третье лицо ФИО5,

при секретаре Маганевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании иск ФИО12 <данные изъяты> и ФИО12 <данные изъяты> к администрации сельского поселения Покровский сельский совет муниципального района Фёдоровский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО3 обратились в Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан с указанным иском, мотивировав его тем, что им в ДД.ММ.ГГГГ, как работникам колхоза «Красная Звезда» была предоставлена квартира№ по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ данная квартира была выкуплена истцами у колхоза за <данные изъяты> рубль. Указывает, что в течение всего периода владения квартирой никто не оспаривал право владения и пользования этим имуществом, и они владели квартирой с момента вселения в неё как своей собственной, не предпринимали никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняли обязанности, лежащие на них как на владельцах жилого дома, в частности по уплате установленных законом обязательных налогов и сборов, а также других платежей. В настоящее время они не могут зарегистрировать право собственности на квартиру, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на спорную квартиру, поэтому они вынуждены обратиться в суд. Просят суд признать за ФИО1 и ФИО3 право собственности по ? долю за каждым на квартиру № расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО3 и их представитель ФИО4 поддержали исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении и просили его удовлетворить.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании в удовлетворении требований истцов не возражали.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Покровский сельский совет муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан и третьи лица ФИО13, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия указанных лиц.

Выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела и оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему.

Из справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между ФИО12 <данные изъяты> и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключен брак, с присвоением последней фамилии «ФИО12».

Согласно выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит на праве бессрочного пользования земельный участок по адресу: <адрес>

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в 2003 году было удержано с заработной платы ФИО1 стоимость квартиры в сумме <данные изъяты> руль в <адрес>. Колхоз «<данные изъяты>» реорганизован в СПК колхоз «<данные изъяты>» на основании собрания уполномоченных колхозников колхоза протокол № от ДД.ММ.ГГГГ. Спк колхоз «<данные изъяты>» реорганизован в ООО «Колос» на основании общего собрания членов СПК протокол № от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с банкротством ООО «Колос» согласно распоряжения главы Администрации муниципального района Федоровский район от ДД.ММ.ГГГГ № АСП Покровский сельсовет осуществляет прием документов, обеспечивает их сохранность и выдачу архивных справок согласно установленных требований.

Согласно справки Администрации сельского поселения Покровский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ в ФИО1 зарегистрирован и проживает в квартире №№ по адресу: <адрес> – ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ним в указанной квартире зарегистрированы и проживают: ФИО3 (супруга), ФИО13 (<данные изъяты>); ФИО15 (<данные изъяты>); ФИО14 (<данные изъяты>.); ФИО6 (<данные изъяты>р.); ФИО7 (<данные изъяты> ФИО8 (<данные изъяты>.) и ФИО9 (<данные изъяты>.).

Исходя справки № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 квартира по адресу: <адрес> была выделена в ДД.ММ.ГГГГ, с указанного времени он в данной квартире проживал и проживает по настоящее время со своей семьёй.

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что субъект права собственности на квартиру по адресу: <адрес> – не определен.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ №ЮЭ№ от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ деятельность СПК колхоз «<данные изъяты>» прекращена в связи с его ликвидацией.Из уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании свидетели ФИО10 и ФИО11 подтвердили факт проживания и непрерывного владения семьи ФИО1 и ФИО3 домовладением по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по сегодняшний день. На собственные средства ФИО1 построены веранды к жилому дому и надворные постройки. Какие-либо споры с соседями не возникали, живут дружно, в согласии.

В соответствие со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, в случаях, когда отчуждаемое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ 3 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии со ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с ч.1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно ч.1 ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определение долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Таким образом, в ходе рассмотрения настоящего дела нашло свое подтверждение то обстоятельство, что супруги ФИО1 и ФИО3, добросовестно, открыто и непрерывно владели недвижимым имуществом в виде квартиры в жилом доме по адресу: <адрес> как своей собственной более пятнадцати лет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 и ФИО3 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО12 <данные изъяты> к администрации сельского поселения Покровский сельский совет муниципального района Фёдоровский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО12 <данные изъяты> и ФИО12 <данные изъяты> право собственности по ? долю за каждым на квартиру расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья: Т.А. Казакова