Решение № 2-3660/2017 2-3660/2017~М-2823/2017 М-2823/2017 от 29 мая 2017 г. по делу № 2-3660/2017

Дело № 2-3660/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 мая 2017г. Прикубанский районный суд

г. Краснодара в составе:

Председательствующего Мищенко И.А.

Секретаря судебного заседания Скляровой С.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кредитного потребительского кооператива «Центральная сберкасса» к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

КПК «Центральная сберкасса» обратился в Прикубанский районный суд города Краснодара с иском к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество.

Исковые требования мотивированы тем, что между КПК «Центральная сберкасса» и ответчиком заключен Договор потребительского займа № от ДД.ММ.ГГГГг., по условиям которого займодавец передал заемщику в долг сумму в размере <данные изъяты> рублей сроком до ДД.ММ.ГГГГг. под <данные изъяты> годовых. В обеспечение обязательств ответчика по договору потребительского займа был заключен договор залога (недвижимого имущества) № от ДД.ММ.ГГГГг. Предметом залога является квартира, назначение: жилое. Площадь: общая <данные изъяты> кв.м. Этаж: 1, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №. В соответствии с п/п 6 п.1 Договора потребительского займа № от ДД.ММ.ГГГГг., погашение займа и уплата процентов по договору осуществляется в соответствии с графиком платежей. В соответствии с п.3.3.3. договора потребительского займа №б/н от ДД.ММ.ГГГГг., при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа и, или процентов по займу Займодавец вправе в одностороннем порядке расторгнуть Договор займа и потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. По состоянию на 24.01.2017г. за ответчиком числится задолженность в размере 445 666 рублей 67 копеек. Требование о возврате суммы долга Ответчиком не исполнено, задолженность до настоящего времени не оплачена. Истец до предъявления настоящего иска предпринимал все меры по взысканию с ответчика задолженности по указанному договору, а именно: направлялись претензии и требования о досрочном расторжении кредитного договора с требованием возвратить задолженность, что подтверждается почтовыми отправлениями и конвертами. Данные требования были оставлены без ответа. Просит суд обратить взыскание на следующее заложенное имущество квартиру, расположенную по адресу: <адрес>., установив начальную стоимость заложенного имущества согласно п.2 Договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> рублей; взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Представитель истца, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик, в судебное заседание не явился. О дне и времени слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Суд считает возможным, в силу ст.233 ГПК РФ рассматривать дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309 - 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п.1 ст.334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии с п.1 ст.349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Судом установлено, что между КПК «Центральная сберкасса» и ФИО1 заключен Договор потребительского займа № от ДД.ММ.ГГГГг., по условиям которого займодавец передал заемщику в долг сумму в размере <данные изъяты> рублей сроком до ДД.ММ.ГГГГ. под <данные изъяты> годовых.

В обеспечение обязательств ответчика по договору потребительского займа был заключен договор залога (недвижимого имущества) б/н от ДД.ММ.ГГГГ Предметом залога является квартира назначение: жилое. Площадь: общая <данные изъяты> кв.м. Этаж: 1, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В соответствии с п/п 6 п.1 Договора потребительского займа № от ДД.ММ.ГГГГг., погашение займа и уплата процентов по договору осуществляется в соответствии с графиком платежей.

На основании п.3.3.3. договора потребительского займа № от ДД.ММ.ГГГГ., при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа и, или процентов по займу Займодавец вправе в одностороннем порядке расторгнуть Договор займа и потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. По состоянию на 24.01.2017г. за ответчиком числится задолженность в размере 445 666 рублей 67 копеек, из которых: 322222 рублей 23 копеек - сумма основного долга; 62 222,22 рублей - проценты; 61 222,22 рублей - штраф в размере 10% годовых.

Согласно п.12 Договору залога (недвижимого имущества) № от ДД.ММ.ГГГГ в случае если залогодатель не исполняет условия договора займа, обеспечением которого является настоящий договор, и на момент предъявления залогодержателем требования о возврате суммы займа, с учетом процентов и штрафных санкций, задолженность займодавца будет равна, либо превышать залоговую стоимость предмета залога, заложенное имущество переходит в собственность залогодержателя по решению суда, без принудительного исполнения через Федеральную службу судебных приставов.

По соглашению сторон согласно п.2 Договору залога (недвижимого имущества) № от ДД.ММ.ГГГГ. стоимость предмета залога (залоговая стоимость) определяется в размере <данные изъяты> рублей.

В связи с тем, что требование о возврате суммы долга ответчиком не исполнено, задолженность до настоящего времени не оплачена, суд находит подлежащим удовлетворению требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество посредством продажи с публичных торгов с определением первоначальной стоимости квартиры в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кредитного потребительского кооператива «Центральная сберкасса» к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену квартиры в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО1, в пользу Кредитного потребительского кооператива «Центральная сберкасса» сумму расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения, с указанием уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: