Решение № 2-3710/2017 2-3710/2017 ~ М-3276/2017 М-3276/2017 от 14 декабря 2017 г. по делу № 2-3710/2017

Дело № 2-3710/2017

Заочное
решение

Именем Российской Федерации

15 декабря 2017 г. г. Новосибирск

Заельцовский районный суд города Новосибирска

в составе:

судьи Гаврильца К.А.,

при секретаре Хромовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, с учетом уточнения требований, просил признать его не приобретшим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ....

С его согласия в указанном жилом помещении был зарегистрирован ФИО2, однако фактически в жилое помещение не вселялся, там не проживал, в квартире отсутствуют его вещи. Какие-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними не заключались, совместного хозяйства не велось. Обязанность по оплате коммунальных услуг с момента регистрации ответчика и до настоящего времени им не исполнялась. На обращения с просьбой о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке, не отвечает. В настоящее время местонахождение ФИО2 не известно. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает его права как собственника жилого помещения и сама по себе не может служить основанием возникновения права пользования спорным жилым помещением у ответчика.

Просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик, в судебное заседание не явился, судом приняты меры к его извещению.

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей <данные изъяты>., исследовав материалы дела, установил следующее.

ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ..., что подтверждается договором купли – продажи от xx.xx.xxxx г., свидетельством о государственной регистрации права от xx.xx.xxxx г.

На регистрационном учете по указанному адресу, согласно выписке из домовой книги состоят: истец ФИО1 с xx.xx.xxxx г., ответчик ФИО2 с xx.xx.xxxx г.

Исходя из нормы ст. 31 ЖК РФ возникновение прав и обязанностей члена семьи нанимателя либо иного лица, вселенного в качестве такового в жилое помещение, принадлежащее собственнику, связано с фактом вселения в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, ведения с нанимателем общего хозяйства, проживания в указанном помещении.

Граждане, не являющиеся членами семьи собственника жилого помещения, не вселенные в жилое помещения в качестве членов его семьи, могут пользоваться и владеть таким жилым помещением либо на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав может осуществляться путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Как следует из пояснений истца, показаний свидетелей, материалов дела, ФИО1 является собственником спорной квартиры. В спорное жилое помещение ответчик ФИО2 никогда не вселялся, не проживал, личные вещи не ввозил, на регистрационный учет поставлен с согласия истца временно, для дальнейшего трудоустройства, членом семьи истца не является.

С регистрационного учета по спорному адресу ответчик не снялся до настоящего времени, в то время как фактически в спорном жилом помещении не проживает. Ответчиком доказательств оплаты коммунальных услуг за спорное жилое помещение не представлено, из доводов иска следует, что такая оплата производится истцом ФИО1

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника ФИО1, препятствует в распоряжении принадлежащим ему жилым помещением.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в качестве члена семьи истца либо на ином законном основании ответчик ФИО2 в спорное жилое помещение не вселялся, в нем не проживал и не проживает до настоящего времени, вещей в него не ввозил и не имеет. Иных доказательств ответчиком суду не представлено. Сам по себе факт регистрации ответчика по месту жительства по спорному адресу, являясь административным актом, не свидетельствует о приобретении им права пользования спорным жилым помещением, а, следовательно, заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, xx.xx.xxxx года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой __ д. __ по ... в г. Новосибирске.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, xx.xx.xxxx года рождения с регистрационного учета по адресу: г. Новосибирск, ..., д. __ кв. __

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.А. Гаврилец