Решение № 2-375/2018 2-375/2018~М-293/2018 М-293/2018 от 21 июня 2018 г. по делу № 2-375/2018

<данные изъяты>

№ 2-375/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2018 года поселок Шексна

Шекснинский районный суд Вологодской области в составе: федерального судьи Денисовой А.В.. при секретаре Халабузарь И.С., с участием адвоката Тихомировой Л.С., назначенной судом в порядке, предусмотренном статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представляющей интересы ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 и ФИО3 о признании права собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5, в котором просил признать за ним право собственности на: земельный участок с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> кв.м и расположенный на нем жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящиеся по <адрес> в порядке наследования после смерти его матери ФИО1. Свои требования обосновал тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать – ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было составлено завещание, удостоверенное ФИО6, заместителем главы администрации сельского поселения Нифантовское Шекснинского района Вологодской области, согласно которому дом, находящийся по <адрес> а также земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по <адрес> она завещает сыну - ФИО4, <данные изъяты>. Согласно справке сельского поселения Нифантовское от ДД.ММ.ГГГГ №, завещание от ДД.ММ.ГГГГ не отменялось и не изменялось.

ДД.ММ.ГГГГ между его матерью - ФИО1 и ФИО2 - прежней собственницей земельного участка и жилого дома – был заключен договор задатка, согласно которому ФИО1 выдала ФИО2 задаток в сумме 5 000 рублей в счет причитающейся с нее суммы 10 000 рублей по договору купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома с хозяйственными строениями, находящимися <адрес> Так как право собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом не было оформлено, ФИО2 была выдана доверенность на имя ФИО1, согласно которой ФИО2 поручала ФИО1 оформить дом и земельный участок в собственность с ФИО2 на ФИО1 Так как оформление документов требовало времени, ФИО2 на ФИО1 была выдана еще одна доверенность ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой она поручала ФИО1 оформить договор купли-продажи дома, документы по геодезической съемке земельного участка и зарегистрировать на нее право собственности на земельный участок. ФИО1 оплачивала съемку земельного участка, что подтверждается квитанцией на сумму 600 рублей. ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 было зарегистрировано право собственности на земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. После продажи жилого дома и земельного участка ФИО2 уехала на постоянное место жительства к своей дочери ФИО7 <адрес>. Кроме того, ФИО7 было написано заявление, что она не возражает против продажи дома ФИО1 Впоследствии ФИО1 были перечислены ФИО2 денежные средства в сумме 1000 рублей и 500 рублей, что подтверждается квитанциями о почтовом переводе. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была написана расписка, что она обязуется приехать и получить от ФИО1 деньги в сумме 1 300 рублей.

При жизни его мать владела и пользовалась указанным земельным участком и жилым домом как своими собственными. С <данные изъяты> года осуществляла страхование недвижимого имущества, однако до дня своей смерти полностью оформить право собственности на жилой дом и земельный участок не успела, хотя считала, что жилой дом и земельный участок принадлежат ей на праве собственности. Кроме того, с согласия ФИО2 в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы и проживали его мать и он. Впоследствии ФИО1 переехала жить <адрес>, в которой и проживала до дня своей смерти, однако продолжала пользоваться земельным участком. В указанном жилом доме продолжал проживать он и нес бремя его содержания. На его имя открыты расчетные книжки по оплате электроэнергии и коммунальных услуг, которые он оплачивает. В установленный законом срок он к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 не обращался, однако с ДД.ММ.ГГГГ вместе с матерью, а после ее смерти самостоятельно принимает меры к сохранности имущества, по настоящее время проживает в доме и пользуется земельным участком.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, представило отзыв, в котором оставило разрешение спора на усмотрение суда, указав, что в ЕГРН содержится актуальная запись о зарегистрированном праве собственности ФИО2 на объект недвижимости – земельный участок с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по <адрес> В связи с чем, настаивало на привлечении ФИО8 в качестве второго ответчика по делу.

В предварительном судебном заседании 02 апреля 2018 года на основании записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ в администрации <данные изъяты>, установлено, что ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ. С учетом данного обстоятельства определением Шекснинского районного суда Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ в качестве второго ответчика по делу привлечена ФИО3, которая приходится умершей дочерью. Последнее известное место жительства: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО4 и его представитель ФИО9 не явились, ходатайствовали об отложении слушания дела.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика ФИО3, адвокат Тихомирова Л.С. настаивала на рассмотрении дела по существу, возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав адвоката Тихомирову Л.С., изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что умершие ФИО1 и ФИО2 заключили договор купли-продажи земельного участка с кадастровым № и жилого дома <адрес>, который фактически исполнили, не оформив переход права собственности в порядке, установленном действующим законодательством. Указанное обстоятельство подтверждается исследованными в судебном заседании материалами дела: договором задатка от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> распиской о получении денежных средств <данные изъяты>), доверенностями на совершение регистрационных действий, выданных ФИО2 на имя ФИО1 <данные изъяты> заявлением ФИО7 об отсутствии с ее стороны возражений на заключение договора купли-продажи дома и земельного участка <данные изъяты> квитанциями почтовых переводов денежных средств от ФИО1 ФИО2 <данные изъяты> договорами страхования жилого дома, заключенными ФИО1 с ООО «Росгосстрах Северо-Запад» в период с ДД.ММ.ГГГГ Ни ФИО2 до дня своей смерти в ДД.ММ.ГГГГ, ни ее дочь ФИО7, на протяжении более чем пятнадцати лет, на спорные жилой дом и земельный участок о своих правах не заявляли.

После смерти ФИО1 ее сын – ФИО4 продолжает проживать в доме, будучи зарегистрированным в нем с ДД.ММ.ГГГГ, и пользоваться земельным участком, неся бремя содержания указанного имущества, что подтверждается: справкой администрации муниципального образования сельское поселение Нифантовское Шекснинского муниципального района Вологодской области, паспортом ФИО4, расчетными книжками на оплату коммунальных услуг, квитанциями об оплате коммунальных услуг, договором купли-продажи природного газа от ДД.ММ.ГГГГ и др. С учетом указанных обстоятельств, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд полагает, что у ФИО1 возникло право собственности на спорные жилой дом и земельный участок на основании части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, что позволяет включить земельный участок и расположенный на нем жилой дом в состав наследства, открывшегося после ее смерти и, в соответствии с частью 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, признать право собственности ФИО4 на указанное имущество.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4 к ФИО5 и ФИО3 - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> кв.м и расположенный на нем жилой дом <адрес>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда в течение месяца со дня его принятия.

Судья А.В.Денисова