Решение № 2-1094/2017 2-1094/2017~М-1163/2017 М-1163/2017 от 9 ноября 2017 г. по делу № 2-1094/2017

Дело № 2-1094

Мотивированное
решение изготовлено 10.11.2017 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2017 года г. Кандалакша

Кандалакшский районный суд Мурманской области в составе:

судьи Плескачевой Л.И.,

при секретаре Телегиной Д.А.,

с участием представителя Сектора муниципального контроля администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша ФИО1,

истицы ФИО2,

представителей ответчика ФИО3 и ФИО4,

представителя третьего лица – Совета дома № 31 по ул. Батюты ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кандалакшского районного суда гражданское дело по иску

Сектора муниципального контроля администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района в интересах ФИО2

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш город»

о понуждении к устранению нарушений жилищного законодательства,

УСТАНОВИЛ:

Сектор муниципального контроля администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района (далее по тексту – Сектор муниципального контроля) обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш город» (далее по тексту – УК «Наш город») о понуждении к устранению нарушений жилищного законодательства. В обоснование иска указал, что на основании коллективного обращения собственников помещений многоквартирного дома № 31 по ул. Батюты в г. Кандалакше по вопросу несоблюдения УК «Наш город» обязательных требований к содержанию и ремонту общего имущества от 22 марта 2017 г. распоряжением администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша (далее по тексту – Администрация мо гп Кандалакша) от 28 марта 2017 г. <номер> была назначена внеплановая, документарная, выездная проверка. В ходе данной проверки выявлен ряд недостатков в состоянии подъезда № 4 дома № 31 по ул. Батюты (частичное повреждение окрасочного слоя стен, неисправность внутреннего дверного полотна в тамбурном отсеке, наличие свободного доступа к электрическим проводам в нише над электрощитовой). В связи с выявленными нарушениями УК «Наш город» выдано предписание <номер> от 30 марта 2017 г.

В период с 07 июня 2017 г. по 31 августа 2017 г. Сектором муниципального контроля проведено две внеплановые выездные проверки исполнения предписаний <номер> от 30 марта 2017 г. и <номер> от 07 июня 2017 г. Несмотря на достаточный срок УК «Наш город» требования предписаний были выполнены лишь частично.

Сектором муниципального контроля были направлены материалы в адрес Государственной жилищной инспекции Мурманской области (далее по тексту - ГЖИ) для решения вопроса о привлечении управляющей компании к административной ответственности, предусмотренной статьей 7.22 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Постановлением ГЖИ № 286-17/33 от 11 мая 2017 г. производство по делу об административном правонарушении было прекращено.

Постановлением мирового судьи от 02 августа 2017 г. № 5-419/2017 УК «Наш город» признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (в связи с невыполнением предписания от 07 июня 2017 г. <номер>).

Истец просит обязать ответчика не позднее одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу исполнить предписание <номер> от 07 июня 2017 г. в неисполненной части: восстановить поврежденные участки окрасочного слоя стен подъезда № 4 многоквартирного дома № 31 по ул. Батюты в г. Кандалакше в тамбурном отсеке, от тамбура до 1-го этажа, на 1-м этаже, между 1-м и 2-м этажами, между 2-м и 3-м этажами, на 3-м этаже, между 3-м и 4-м этажами, между 4-м и 5-м этажами, на 5-м этаже.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования. Пояснила, что проживает в доме № 31 по ул. Батюты около 15 лет, за этот период ремонт в 4-м подъезде ни разу не производился. При этом окрасочный слой со стен осыпается, грязь на ногах заносится в квартиры, жильцы дышат пылью.

Представители ответчика ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании с предъявленными требованиями не согласились по основаниям, изложенным в письменном отзыве, просили отказать в удовлетворении иска. В частности, указали, что периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять лет. УК «Наш город» управление многоквартирным домом № 31 по ул. Батюты осуществляет с 01 апреля 2015 г.

В ходе обследования многоквартирного дома № 31 по ул. Батюты 19 октября 2017 г. установлено, что в подъезде № 4 имеются многочисленные повреждения окрасочного слоя повсеместно на этажах с 1-го по 5-й, что говорит о невозможности частичной окраски стен подъезда и необходимости проведения косметического ремонта. Указанные мероприятия согласно статье 44 Жилищного кодекса Российской Федерации относятся к компетенции общего собрания собственников многоквартирного дома.

Согласно договору управления и приложению к нему, тариф за текущий ремонт в доме составлял до 01 июня 2017 г. – 50 коп./кв.м, с 01 июня 2017 г. – 2 руб./кв.м. При условии полной собираемости за 9 месяцев 2017 г. плата за текущий ремонт составила бы 30 288 руб. 30 коп., однако в настоящее время собрано 27 000 руб., из них 13 000 руб. уже потрачены на установку почтовых ящиков по желанию собственников. Расходы на косметический ремонт подъезда составят более 30 000 руб. В указанном многоквартирном доме на сегодняшний день общая сумма долга составляет 280 903 руб. 60 коп., население малоплатежеспособно. Ремонт в указанном многоквартирном доме был осуществлен в двух подъездах с момента начала управления, 4-й подъезд является одним из ведущих должников в доме, из 10 квартир неплательщиками являются 6. Иных денежных средств на текущий ремонт дом не имеет.

Вопрос о проведении косметического ремонта необходимо решать на общем собрании собственников, которое планирует инициировать Председатель Совета дома. УК «Наш город» были предприняты попытки проведения ремонта, однако, Совет многоквартирного дома для проведения работ по ремонту сотрудников управляющей компании не допустил, что было зафиксировано актом.

Постановлением Государственной жилищной инспекции Мурманской области по делу об административном правонарушении УК «Наш город» объявлено замечание. Административный орган в данном случае посчитал, что правонарушение не является общественно опасным, носит характер малозначительности. Данные обстоятельства, по мнению УК «Наш город», свидетельствуют о том, что собственники многоквартирного дома все-таки вопрос о ремонте общего имущества должны выносить на общее собрание, и он не является в данном случае приоритетным в судьбе многоквартирного дома, т.к. имеются иные проблемы, требующие разрешения.

Кроме того, предписание <номер> от 30 марта 2017 г. обжаловано УК «Наш город» в Арбитражный суд Мурманской области, дело в настоящее время еще не рассмотрено. Предписание <номер> от 07 июня 2017 г. противоречит интересам собственников многоквартирного дома и может быть исполнено только при положительном решении собственников дома.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Совета дома № 31 по ул. Батюты ФИО5 в судебном заседании также возражала против удовлетворения исковых требований. Полагала, что управляющая организация делает все возможное для приведения дома в надлежащее состояние, однако денежных средств в настоящее время не хватает. Вопрос о проведении ремонта в 4-м подъезде необходимо решать через собрание собственников дома.

Выслушав стороны, третье лицо, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 31 по ул. Батюты в г. Кандалакша от 25 марта 2015 г. выбран способ управления - управление домом управляющей компанией и с 01 апреля 2015 г. заключен договор управления данным многоквартирным домом с УК «Наш город».

От жильцов дома № 31 по ул. Батюты 22 марта 2017 г. в адрес главы администрации мо гп Кандалакша поступило обращение с жалобами на запущенное состояние подъезда № 4 в данном доме и просьбой об оказании содействия в выполнении ремонта подъезда.

На основании распоряжения администрации мо гп Кандалакша от 28 марта 2017 г. <номер> Сектором муниципального контроля проведена внеплановая, документарная, выездная проверка в отношении УК «Наш город». По результатам данной проверки в адрес УК «Наш город» 30 марта 2017 г. вынесено предписание <номер> о восстановлении поврежденных участков окрасочного слоя стен, устранении неисправности внутреннего дверного полотна в тамбурном отсеке, и закрытии ниши с электрическими проводами над электрощитовой в срок до 01 июня 2017 г. Данное предписание получено УК «Наш город» 30 марта 2017 г.

30 мая 2017 г. УК «Наш город» обралось в администрацию мо гп Кандалакша с ходатайством о продлении срока исполнения предписания от 30 марта 2017 г. до 01 июня 2018 г. письмом от 06 июня 2017 г. УК «Наш город» уведомлена об отказе в удовлетворении ходатайства о переносе срока выполнения требований предписания.

Постановлением и.о. мирового судьи судебного участка № 1 Кандалакшского судебного района – мирового судьи судебного участка № 2 Кандалакшского судебного района УК «Наш город» привлечена к административной ответственности по части 1 статьи 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за неисполнение предписания Сектора муниципального контроля от 30 марта 2017 г. <номер>.

На основании распоряжения администрации мо гп Кандалакша от 01 июня 2017 г. <номер> Сектором муниципального контроля проведена внеплановая, выездная проверка в отношении УК «Наш город». В ходе проверки установлено, что требования предписания <номер> от 30 марта 2017 г. УК «Наш город» выполнила частично – устранены неисправности внутреннего дверного полотна в тамбурном отсеке и закрыта ниша с электрическими проводами над электрощитовой. По результатам проверки 07 июня 2017 г. УК «Наш город» повторно вынесено предписание <номер>, в котором установлен срок до 21 августа 2017 г. для восстановления поврежденных участков окрасочного слоя стен в подъезде № 4 дома № 31 по ул. Батюты. Данное предписание получено УК «Наш город» 07 июня 2017 г.

На основании распоряжения администрации мо гп Кандалакша от 22 августа 2017 г. <номер> Сектором муниципального контроля проведена внеплановая, выездная проверка в отношении УК «Наш город», в ходе которой установлено, что требования предписания <номер> от 07 июня 2017 г. о восстановлении поврежденных участков окрасочного слоя стен в подъезде № 4 дома № 31 по ул. Батюты не выполнены.

Частями 5, 6 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что должностные лица органов муниципального жилищного контроля, являющиеся муниципальными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право:

- выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований;

- обратиться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

В соответствии счастью 3 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации правила содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме признаются общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры (пункт 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Также, согласно пункту 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13 августа 2006 года (далее – Правила содержания общего имущества) в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, крыши, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома.

В соответствии с пунктами 10, 11 Правил содержания общего имущества общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома.

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах «а» - «д» пункта 2 настоящих Правил.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 16 и пунктом 17 Правил содержания общего имущества при управлении многоквартирным домом посредством привлечения управляющей организации надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома обеспечивается собственниками путем заключения договора управления домом с такой организацией, определения на общем собрании перечня услуг и работ, условий их оказания и выполнения, а также размера финансирования.

В силу положений части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в данном случае - собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

Согласно части 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации в договоре управления многоквартирными жилыми домами в числе прочих условий должны быть указаны состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядок изменения такого перечня; порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.

В соответствии с положениями статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами (часть 1).

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (часть 2.3).

Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (пункт 13 Правил содержания общего имущества).

Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений) (пункт 14 Правил содержания общего имущества).

Как следует из статьи 158 Жилищного кодекса, пунктов 28 и 31 Правил содержания, в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией бремя расходов на содержание общего имущества обязаны нести собственники помещений в этом многоквартирном доме, причем размер причитающейся с них платы определяется решением общего собрания собственников с учетом предложений управляющей организации.

В свою очередь, требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила эксплуатации), которые являются обязательными для исполнения как собственниками помещений, так и управляющими организациями.

Согласно пункту 3.2.2. Правила эксплуатации организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:

исправное состояние строительных конструкций, отопительных приборов и трубопроводов, расположенных на лестничных клетках;

требуемое санитарное состояние лестничных клеток;

нормативный температурно-влажностный режим на лестничных клетках.

В соответствии с пунктом 3.2.8. Правил эксплуатации окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами; не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки.

Пунктом 3.2.9. Правил эксплуатации установлено, что периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.

Пунктом 42 Правил содержания общего имущества предусмотрено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором.

Принимая решение, суд учитывает, что выданные Сектором муниципального контроля ответчику предписания направлены на защиту имущественных интересов собственников жилых помещений дома и обеспечения комфортного и безопасного проживания граждан. Требования Сектора муниципального контроля, изложенные в предписаниях, носят для ответчика обязательный характер, и их исполнение не может быть поставлено в зависимость от наличия или отсутствия у ответчика денежных средств.

Ответчиком не оспаривалось, что до настоящего времени выданные Сектором муниципального контроля предписания исполнены не в полном объеме, указанные в иске недостатки в содержании и ремонте подъезда № 4 дома № 31 по ул. Батюты не устранены.

Учитывая, что выполнение указанных истцом работ в силу вышеприведенных норм права является для управляющей компании обязательным, суд полагает, что требования Сектора муниципального контроля подлежат удовлетворению, поскольку невыполнение данных работ создает угрозу причинения вреда жизни, здоровью и имуществу граждан в силу положений жилищного законодательства, а при управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме.

При этом суд находит несостоятельными доводы ответчика о том, что указанные в иске работы не могут быть выполнены в связи с отсутствием соответствующего решения общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома, а также денежных средств на выполнение данных работ.

В силу части 1, пункта 4.1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта.

В соответствии с пунктом 18 Правил содержания общего имущества текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).

Как следует из статьи 158 Жилищного кодекса, пунктов 28 и 31 Правил содержания, в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией бремя расходов на содержание общего имущества обязаны нести собственники помещений в этом многоквартирном доме, причем размер причитающейся с них платы определяется решением общего собрания собственников с учетом предложений управляющей организации.

В Правилах эксплуатации перечислено, что именно должно включаться в содержание и техническое обслуживание дома, а также указаны параметры и условия, которым в целях безопасности людей и сохранности жилого дома в любом случае должны отвечать строительные конструкции этого дома независимо от желания собственников отдельных его помещений и включения ими соответствующих работ и услуг в договор с управляющей компанией.

Таким образом, государство, исходя из баланса частных и публичных интересов, в нормативном порядке определило уровень состояния жилых домов, который необходимо поддерживать за счет средств собственников силами управляющих компаний.

Следовательно, системное толкование совокупности приведенных положений свидетельствует о том, что в статье 162 Жилищного кодекса имеются в виду лишь работы и услуги, оказываемые управляющей компанией сверх тех, которые в штатном режиме обеспечивают исполнение нормативных требований к содержанию и эксплуатации дома.

Все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме.

Управляющие организации выступают в этих отношениях как специализированные коммерческие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами в качестве своей основной предпринимательской деятельности. Поэтому определение в договоре должного размера оплаты за предвидимое при обычных условиях, нормально необходимое содержание и текущий ремонт жилого дома с учетом его естественного износа является их предпринимательским риском. Если же выполнение неотложных работ и услуг (и текущего, и капитального характера) будет вызвано обстоятельствами, которые управляющая компания не могла разумно предвидеть и предотвратить при обычной степени заботливости и осмотрительности и за возникновение которых она не отвечает, то такие расходы должны быть ей дополнительно компенсированы собственниками помещений в доме.

При таких обстоятельствах отсутствие решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по вопросу выполнения ремонтных работ в 4-м подъезде дома № 31 по ул. Батюты не освобождает управляющую компанию от обязанности исполнить предписание Сектора муниципального контроля.

По правилам статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Принимая решение, суд учитывает, что доказательств, объективно подтверждающих невозможность исполнения решения суда в указанный истцом срок, ответчиком суду не представлено. При этом суд отмечает, что Сектором муниципального контроля, начиная с марта 2017 г., устанавливались новые сроки для выполнения указанных в иске работ, однако ответчиком требования Сектора муниципального контроля до настоящего времени не выполнены. Вследствие этого суд соглашается с мнением истца и считает возможным установить ответчику срок для выполнения работ не позднее одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет.

Часть 2 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации предусматривает, что истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, освобождены от уплаты государственной пошлины.

Исходя из этого, с ответчика подлежит взысканию в доход соответствующего бюджета государственная пошлина в сумме 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Сектора муниципального контроля администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района в интересах ФИО2 удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш город» не позднее одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу восстановить в 4-м подъезде дома № 31 по ул. Батюты в г. Кандалакша поврежденные участки окрасочного слоя стен в тамбурном отсеке, от тамбура до 1-го этажа, на 1-м этаже, между 1-м и 2-м, 2-м и 3-м этажами, на 3-м этаже, между 3-м и 4-м, 4-м и 5-м этажами, на 5-м этаже.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш город» в доход соответствующего бюджета согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.И. Плескачева