Решение № 2-2674/2019 2-2674/2019~М-2076/2019 М-2076/2019 от 16 июня 2019 г. по делу № 2-2674/2019

к делу 2-2674/2019

УИД 50RS0048-01-2019-002909-42


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2019 г. г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Татарова В.А., при секретаре судебного заседания Такаевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Химкинского городского суда гражданское дело № 2-2674/2019 по исковому заявлению ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу № 19 о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Гаражно-строительному кооперативу <№ обезличен> (далее ГСК <№ обезличен>) о признании права собственности на объект недвижимости: гаражный бокс <№ обезличен> общей площадью – <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указано, что истец является членом ГСК <№ обезличен>, владеет и пользуется гаражным боксом <№ обезличен>. Строительный пай выплачен полностью, задолженностей по эксплуатационным взносам не имеет, финансовых претензий со стороны ГСК <№ обезличен> не имеется, что подтверждается справкой, выданной председателем ГСК <№ обезличен>. Факт передачи Ответчиком Истцу гаражного бокса подтверждается справкой, выданной председателем ГСК. Однако Государственная регистрация права собственности на объект недвижимости, не совершалась. Иных лиц, оспаривающих права, не имеется. Просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимости - гаражный бокс.

Истец - ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, воспользовался своим правом на ведение дела в суде через представителя.

Представитель истца - в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить в полном объёме.

Ответчик – представитель ГСК <№ обезличен> в судебное заседание не явился, извещен в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии.

Третье лицо - представитель Администрации г.о. Химки Московской области ФИО2 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных требований.

Изучив материалы дела, представленные доказательства, заслушав представителя истца, представителя третьего лица суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации юридических лиц серии 50 <№ обезличен> ГСК <№ обезличен> зарегистрирован Исполнительным комитетом Химкинского городского Совета народных депутатов <№ обезличен>, <дата> и внесен в реестр <дата>

<дата> ГСК <№ обезличен> поставлен на налоговый учет, о чем представлено свидетельство серии 50 <№ обезличен>.

Решением Исполнительного комитета Химкинского городского Совета народных депутатов <№ обезличен> от <дата>, организован ГСК <№ обезличен> (НПО им. С.А. Лавочкина) по строительству и эксплуатации гаражей.

Решением Главного производственного управления сельского хозяйства МО от <дата><№ обезличен> «Об отводе земельного участка в Химкинском районе», согласован НПО им. ФИО6 отвод 0,78 га из земель совхоза «Путь к коммунизму» Химкинского района под строительство двухэтажного гаража – стоянки индивидуальных автомашин на 100 машиномест для ГСК <№ обезличен>.

Распоряжением Исполнительного комитета Моссовета от <дата> ГСК <№ обезличен> отведен земельный участок в г. Химки под строительство 2 – этажного гаража – стоянки на 100 машиномест и очистных сооружений.

Решением исполнительного комитета от <дата><№ обезличен> внесены дополнения в решение исполкома горсовета от <дата><№ обезличен>, по которому тип гаражей и их емкость уточнить проектом с учетом количества членов кооператива и площади отводимого участка.

Разрешение Управления государственного архитектурно-строительного контроля <адрес> от <дата> свидетельствует о разрешении ГСК <№ обезличен> производство подготовительных работ, устройство наружных коммуникаций и фундаментов.

Согласно техническому паспорту ГУП МО «Московское областное бюро технической инвентаризации» Химкинский филиал от <дата> на гараж <№ обезличен> инвентарный <№ обезличен>, общая площадь гаража составляет <данные изъяты>

Из справки от <дата>, подписанной председателем правления ГСК <№ обезличен>, следует, что ФИО1 является членом ГСК <№ обезличен>, и имеет во владении гаражный бокс <№ обезличен> при этом полностью внес паевой взнос в ГСК <№ обезличен>, задолженности по уплате членских взносов не имеет.

Гараж расположен в границах участка, предоставленного для ГСК <№ обезличен>, на законных основаниях, что подтверждается: решением Исполнительного комитета Химкинского городского Совета народных депутатов <№ обезличен> от <дата>, распоряжением заместителя председателя Исполнительного комитета Моссовета от <дата>, решением исполнительного комитета от <дата><№ обезличен>; разрешением Управления государственного архитектурно-строительного контроля <адрес> от <дата>.

Согласно выводам заключения специалиста ООО «Независимый центр экспертизы и оценки» <№ обезличен> от <дата>, гаражный бокс <№ обезличен>, расположенный по адресу: Московская область, г. Химки, <адрес>, ГСК-19, соответствует требованиям строительных норм и правил, не угрожает жизни и здоровью граждан, может использоваться по назначению.

Таким образом, специалистом ООО «Независимый центр экспертизы и оценки» ФИО3 сделан вывод о том, что эксплуатация гаражного бокса по его непосредственному назначению технически возможна.

Суд, дав оценку заключению специалиста, приходит к выводу о его принятии в качестве допустимого доказательства по делу, так как оно выполнено квалифицированными специалистами, имеющим соответствующее высшее образование, кроме того, они объективно согласуется с другими исследованными в судебном заседании доказательствами.

В соответствии со ст.130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все то, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Таким образом, возведённый ФИО1 на правомерном земельном участке гараж, является недвижимым имуществом.

Обременений возведенного истцом объекта недвижимости не имеется, иных лиц, оспариваемых права истца, не имеется.

Кроме этого спорный гараж был построен до вступления Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», который не требовал государственной регистрации права собственности на гараж.

Суд отмечает, что право собственности на гараж истца возникло в силу – п.2 ст.13 закона РСФСР от 24.12.1990 № 443-1 «О собственности в РСФСР», а именно «Член жилищного, жилищного - строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество», в частности в соответствие п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей».

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, приобретает право собственности на указанное имущество.

Исходя из установленных судом юридически значимых обстоятельств по делу, учитывая приведенные требования действующего законодательства РФ, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу <№ обезличен> о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости: гаражный бокс <№ обезличен> общей площадью <данные изъяты>. (<данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием, для государственной регистрации права собственности.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья В.А. Татаров