Решение № 2-2468/1/17 2-2468/2017 2-2468/2017~М-1590/2017 М-1590/2017 от 26 марта 2017 г. по делу № 2-2468/2017

Дело № 2-2468/1/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Сидоровой О.А.,

при секретаре Халиной Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге 27 марта 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к Городской Управе города Калуги, Федеральному государственному бюджетному учреждению «ФКП Росреестра по Калужской области» о постановке земельного участка на кадастровый учет,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась с иском в суд к Городской Управе города Калуги, федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Калужской области, указав, что является собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Схема расположения земельного участка при многоквартирном доме утверждена уполномоченным органом. Однако орган кадастрового учета приостановил постановку земельного участка на кадастровый учет ввиду отсутствия утвержденного проекта межевания территории. Учитывая изложенное, просит признать подлежащим постановке на кадастровый учет земельный участок, расположенный при многоквартирном доме по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истица ФИО1 иск поддержала.

Представители ФГБУ «ФКП Росреестра», Городской Управы города Калуги в судебное заседание не явились.

Представитель Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений г. Калуги, кадастровый инженер ФИО5 в судебное заседание не явились.

Выслушав пояснения истицы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

В силу положений ч. 8 ст. 41 указанного Закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости соответственно являются, в том числе, судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

Из дела видно, что истица ФИО1 является собственником жилого помещения - <адрес>

Постановлением Городской Управы города Калуги от ДД.ММ.ГГГГ №-пи утверждена схема расположения земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м по указанному адресу, вид разрешенного использования - под многоквартирным домом.

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в ФГБУ «ФКП Росреестра» с заявлением о постановке на кадастровый учет вышеуказанного земельного участка, приложив, в том числе межевой план.

ДД.ММ.ГГГГ органом кадастрового учета принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета со ссылкой на отсутствие в составе представленного межевого плана проекта межевания территории.

Проект межевания территории, в пределах которой расположен многоквартирный дом, отсутствует.

В соответствии с положениями статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» собственники квартир в многоквартирном доме имеют право на обращение с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен данный многоквартирный дом.

Поскольку местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка, то имеются основания для постановки земельного участка на кадастровый учет при отсутствии проекта межевания территории.

Более того, с учетом пункта 2 статьи 6 Федерального закона «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации», статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации и вышеприведенных положений закона отсутствие проекта межевания территории не может лишить собственников помещений в многоквартирном доме их законного права на формирование земельного участка под многоквартирным домом.

В связи с чем суд соглашается с избранным истицей способом защиты нарушенного права.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать подлежащим постановке на государственный кадастровый учет земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной Постановлением Городской Управы города Калуги № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суда через Калужский районный суд в течение месяца.

Председательствующий

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.