Решение № 2-89/2019 2-89/2019~М-81/2019 М-81/2019 от 18 июня 2019 г. по делу № 2-89/2019

№ 2-89/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2019 года п. Дедовичи

Дедовичский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Алексеевой Е.А.,

при секретаре Михайловой К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СПК «Дубишно» и Администрации сельского поселения «Шелонская волость» о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к СПК «Дубишно» и Администрации сельского поселения «Шелонская волость» о признании права собственности на жилой дом, указав, что в его владении находится жилой дом, расположенный по адресу: хххх, приобретенный им за хххх рублей 08 ноября 2018 года по договору купли-продажи, заключенному между ним и СПК «Дубишно». Вышеуказанная сумма была уплачена в кассу СПК «Дубишно» 12 ноября 2018 года, то есть расчет произведен полностью и подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру. Зарегистрировать сделку и переход права собственности на жилой дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним он не может, в связи с тем, что продавец СПК «Дубишно» не имеет возможности представить правоустанавливающие документы на недвижимое имущество. Дом снят с балансового учета СПК «Дубишно» в связи с его отчуждением и не является муниципальной собственностью. Сведения о земельном участке, на котором находится жилой дом, в ЕГРН отсутствуют. Приобретенный дом не состоит на кадастровом учете, в связи с этим определить его кадастровую стоимость не представляется возможным. Рыночная стоимость жилого дома согласно отчету составляет хххх рублей.

ФИО1 просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: хххх, находящийся на земельном участке в кадастровом квартале хххх.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик Администрация сельского поселения «Шелонская волость», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела без участия своего представителей, не возражая против удовлетворения исковых требований ФИО1

Ответчик СПК «Дубишно», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, заявлений и ходатайств, а также возражений на иск не представил.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Заслушав истца, свидетеля, третье лицо, исследовав представленные письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В материалах дела представлены: копия договора № 20 купли-продажи (купчая) жилого дома от 08 ноября 2018 года, расположенного по адресу: хххх, из которого следует, что СПК «Дубишно» продал вышеуказанный жилой дом ФИО1 за хххх рублей; копия квитанции к приходному кассовому ордеру № 121 от 12 ноября 2018 года на сумму хххх рублей, подтверждающей оплату сделки; справка СПК «Дубишно» № 162 от 12 ноября 2018 года, в которой указано, что Ордена Ленина колхоз «Красная Заря» реорганизован в товарищество с ограниченной ответственностью «Красная Заря» на основании решения общего собрания членов колхоза «Красная Заря», протокол № 1 от 19.02.1992 года. Товарищество с ограниченной ответственностью «Красная Заря» реорганизовано в Сельскохозяйственный производственный кооператив «Дубишно» на основании решения общего собрания членов т.о.о. «Красная Заря», протокол № 2 от 24.10.1997 года, регистрационный № 180 от 31.10.1997 г.; уведомления от 11 марта 2019 года № КУВИ-001/2019-5146622 и № КУВИ-001/2019-5139914, предоставленные Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, из которых следует, что в едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: хххх; копия технического плана здания по вышеуказанному адресу, согласно которому заказчиком работ является ФИО1; справка СПК «Дубишно» № 168 от 12 ноября 2018 года, в которой указано, что техническая документация на дом в СПК «Дубишно» отсутствует; выписка из решения правления СПК «Дубишно» от 08.11.2018 года, согласно которой жилой дом, принадлежащий кооперативу, расположенный по адресу: хххх, продается ФИО1 за хххх рублей.

Согласно отчету № 82 от 22 апреля 2019 года, выполненному ООО фирма оценки «Полис и К» об оценке рыночной стоимости жилого дома, расположенного по адресу: хххх, стоимость недвижимого имущества составляет хххх рублей.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании подтвердила, что семье Дочупайло, как работникам, колхозом был предоставлен для проживания жилой дом по указанному адресу. В 2018 году хозяйство заключило с ФИО1 договор купли-продажи данного дома.

Из справки СПК «Дубишно» № 165 от 12 ноября 2018 года следует, что жилой дом по вышеуказанному адресу состоял на балансе СПК «Дубишно» до 08 ноября 2018 года, и был снят с баланса в связи с его отчуждением ФИО1 по договору купли-продажи № 20 жилого дома от 08.11.2018 года.

В выписке из реестра от 05 марта 2019 года № 606, предоставленной Администрацией Дедовичского района, указано, что спорный жилой дом № хххх, находящийся по адресу: хххх, не является муниципальной собственностью муниципального образования «хххх».

Согласно выписке из похозяйственной книги Администрации «Шелонская волость» от 19 апреля 2019 года № 44 в состав хозяйства, расположенного по адресу: хххх, входят: ФИО1, хххх года рождения; ФИО5, хххх года рождения, жена.

Представленные суду документы никем сомнению не подвергались, их достоверность не оспаривается, как и не оспаривается право собственности СПК «Дубишно» на спорную недвижимость до заключения договора купли-продажи с ФИО1

Учитывая изложенное, принимая во внимание отсутствие возражений на иск со стороны ответчиков, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к СПК «Дубишно» и Администрации сельского поселения «Шелонская волость» о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, хххх года рождения, на жилой дом, расположенный по адресу: хххх, находящийся в кадастровом квартале хххх.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Дедовичский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий судья: Е.А. Алексеева