Решение № 2-1433/2020 2-1433/2020~М-1503/2020 М-1503/2020 от 24 ноября 2020 г. по делу № 2-1433/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2020 года г. Кинель Самарская область

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лейновой С.В.,

при секретаре Мигалевой А.С.,

с участием истца и ее представителя по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1433/2020 по иску ФИО3 к администрации муниципального района Кинельский Самарской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации м.р. Кинельский Самарской области об установлении границ земельного участка, указав, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на участок зарегистрировано в установленном законом порядке. С целью уточнения границ и площади земельного участка были проведены кадастровые работы, подготовлен межевой план, который в последующем сдан в орган регистрации. Уведомлением Росреестра государственный кадастровый учет был приостановлен, польку план на земельный участок представлен одним контуром, не позволяющим определить местоположение и конфигурацию на 3 контур земельного участка. Ссылаясь на то, что ее семья использует данный участок с ДД.ММ.ГГГГ г., участок огорожен, споров по границам никогда не было, истец просит установить границы земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным ООО «ГеоФорс».

Истец и ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что участок является четырехконтурным, но фактически используется только в трех контурах. В одном контуре расположена дача, другой контур используется под огород, в третьем контуре находится гараж, который построен более 40 лет назад.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил письменные пояснения, в которых указал, что принятие решения по делу оставляет на усмотрение суда в зависимости от представленных доказательств.

Изучив материалы гражданского дела, заслушав объяснения представителя истца, показания свидетеля, суд полагает, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела установлено, что истцу ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для приусадебного участка, расположенный по адресу: <адрес>.

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С целью уточнения местоположения границ и площади принадлежащего ей земельного участка ФИО3 обратилась к кадастровому инженеру ООО «ГеоФорс», был подготовлен межевой план, который в последующем сдан в орган регистрации.

Уведомлением Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учет принадлежащего истцу земельного участка был приостановлен, поскольку согласно межевому плану для установления границ использовалась копия плана земельного участка М 1:500 <адрес> по кадастровому кварталу №, изготовленного в ДД.ММ.ГГГГ г. АООТ «<данные изъяты>» по материалам цифровой стереотопографической съемки ДД.ММ.ГГГГ г., на котором земельный участок представлен одним контуром площадью <данные изъяты> кв.м., соответственно, указанный графический материал не позволяет определить местоположение и конфигурацию на 3 контура земельного участка.

В силу ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.

Согласно ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В силу ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Согласно ст. 22 указанного Федерального местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10).

В соответствии с п. 70 Требований к межевому плану, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 г. № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом содержания утвержденного в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории. При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Из заключения кадастрового инженера, содержащегося в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что графические материалы к правоустанавливающим документам на земельный участок с кадастровым номером № отсутствуют, а также отсутствуют сведения, которые могли содержаться в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В связи с чем, на запрос о предоставлении карт, являющихся картографической основой ЕГРН, и карт, представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ на местности 15 лет и более, отделом Управления Росреестра по Самарской области предоставлена заверенная копия плана земельного участка М 1:500 <адрес> по кадастровому кварталу №, изготовленного в ДД.ММ.ГГГГ г. АООТ «<данные изъяты>» по материалам цифровой стереотопографической съемки ДД.ММ.ГГГГ г.. Сравнивания конфигурацию границ из материалов инвентаризации и конфигурацию границ, полученную по результатам геосъемки, установлено, что данные материалы подтверждают существование на местности более 15 лет контура 1 и контура 2. В связи с тем, что в материалы инвентаризации не попал контур 3 уточняемого участка, то собственнику рекомендовано установить границы земельного участка в судебном порядке. Фактически уточняемый земельный участок с кадастровым номером № расположен в двух кадастровых кварталах № и №. По результатам камеральной обработки полевых измерений фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., что меньше декларированной площади на <данные изъяты> кв.м.. Отличие уточняемой площади от площади в материалах инвентаризации обусловлено сложившейся ранее ситуацией на местности в местоположении границ, а также уточненными границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и № Согласование границ земельного участка с кадастровым номером № в точках н1-н4, н6-н5, н 10-н11 и н11-н12 проводилось путем публикации в печатном издании, являющемся источником опубликования нормативных правовых актов органов исполнительной власти соответствующего субъекта Российской Федерации. Извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границы данного земельного участка опубликовано в газете «Междуречье» № (№) от ДД.ММ.ГГГГ. Срок на ознакомление с проектом межевого плана, предоставление обоснованных возражений после ознакомления относительно размера и местоположения границ земельного участка определен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно. За указанный период письменные возражения от собственников смежных земельных участков в отношении размера и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № не поступали. Таким образом, границы данного земельного участка считаются согласованными в соответствии с действующим законодательством.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Свидетель №1 показала, что она является собственником участка, который находится через один участок от участка ФИО3 в <адрес>. На участке истца установлена деревянная постройка, участок обрабатывается. Также у ФИО3 в <адрес> имеется гараж и участок под огород. Споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

Также установлено, что участок истца ранее принадлежал ее отцу ФИО1, которому он был предоставлен в собственность на основании постановления Алакаевской сельской администрации Кинельского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, а именно, использование истцом принадлежащего ей земельного участка в существующих границах более 15 лет, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО3 об установлении границ земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 к администрации муниципального района Кинельский Самарской области об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного участка, расположенного по адресу: <адрес>, путем внесения в государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному кадастровым инженером ООО «ГеоФорс»:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

X
Y

№
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Обозначение характерных точек границ

Координаты

X
Y

№
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Обозначение характерных точек границ

Координаты

X
Y

№
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 02.12.2020 г..

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>