Решение № 2-39/2017 2-39/2017~М-31/2017 М-31/2017 от 13 февраля 2017 г. по делу № 2-39/2017

Д. № 2-39/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Константиновка 14 февраля 2017 года

Константиновский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего, судьи Пучкиной М.В.,

при секретаре Колесник О.В.,

с участием ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Константиновского сельсовета Константиновского района Амурской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества - квартиру в силу приобретательной давности,

У с т а н о в и л:

Из поданного заявления следует, что истец с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, т.е. более пятнадцати лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой, расположенной в <адрес> по <адрес><адрес>, не являясь при этом её собственником. Данное недвижимое имущество ранее принадлежало <данные изъяты>, который в ДД.ММ.ГГГГ году ликвидирован, при этом жилой фонд на баланс сельской администрации передан не был. В настоящее время указанная квартира не является муниципальной собственностью и не обременена правами других лиц. Ввиду отсутствия первоначальных правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности истца на спорное жилое помещение, просит признать за ним право собственности на <адрес> по <адрес><адрес> в силу приобретательной давности.

Истец в судебном заседании поддержал свои требования, показав, что в <адрес> по <адрес>, <адрес> села <адрес> он проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. Квартира была предоставлена его семье для проживания <данные изъяты>, у которого не было надлежащих документов на данное жилое помещение. После его ликвидации квартира никому на баланс передана не была и в настоящее время жильё ни у кого на балансе не числиться. Договора найма, аренды жилого помещения с ним никогда не заключались. Все эти годы он содержит квартиру в надлежащем виде, осуществляет капитальный и косметический ремонт за свой счет. Поскольку он открыто, непрерывно и добросовестно пользуется и владеет квартирой более 15 лет, как своей собственной, просит признать за ним право собственности на неё.

Представитель ответчика – администрации Константиновского сельсовета, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился. Уважительных причин неявки, возражений по иску представлено не было. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя истца.

Заслушав истца и изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, признанием права.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин, юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет… приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из справок администрации Константиновчского сельсовета <адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ним по указанному адресу зарегистрирован и проживает: сын – К.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Вышеуказанное жилое помещение не является муниципальной собственностью Константиновского сельсовета.

От К.А.Н. в суд поступило заявление о согласии на оформление <адрес> по <адрес><адрес> в собственность ФИО1

Согласно справке администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в Реестре собственности муниципального образования <адрес> отсутствует информация об объекте недвижимости – <адрес> по <адрес><адрес>.

По выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве постоянного ( бессрочного) пользования принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с. <адрес><адрес>.

В соответствии с уведомлением Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру, адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

По техническому и кадастровому паспортам <адрес> по <адрес>, <адрес>, имеет общую площадь № кв.м. Год постройки ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровый №. Кадастровая стоимость № рублей.

Учитывая, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – квартирой более 15 лет, и спора о праве собственности на неё нет, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества – <адрес>, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по <адрес><адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд, через суд вынесший решение, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: М.В. Пучкина

Полный текст решения изготовлен 14.02.2017 г.