Решение № 2-2134/2018 2-2134/2018 ~ М-1603/2018 М-1603/2018 от 29 мая 2018 г. по делу № 2-2134/2018

Решение

Именем Российской Федерации

29 мая 2018 года г. Саратов

Заводской районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Московских Н.Г.,

при секретаре Манжеевой Л.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению комитета по управлению имуществом города Саратова к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице их законного представителя ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности, признании сделки действительной,

установил:

Комитет по управлению имуществом города Саратова обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице их законного представителя ФИО2 государственной регистрации перехода права собственности, признании сделки действительной.

В обосновании заявленных требований комитет по управлению имуществом г.Саратова указывает, что заключением межведомственной комиссии по признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу многоквартирный <адрес><адрес> г.Саратова признан аварийным и подлежащим сносу. Указанный дом подлежит расселению в рамках четвертого этапа (III квартал) ведомственной целевой программы «Переселение граждан города Саратова из аварийного жилищного фонда в 2013-2017 годах», утвержденной постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» от 08.07.2013 года <№>.

Жилое помещение – комната <№> общей площадью 18,2 кв.м., расположенная по адресу: г.Саратов, ул. <адрес><адрес>, находится в общей долевой собственности. Доля в праве ответчиков составляет по ? доли в праве общей долевой собственности.

В рамках исполнения программы для переселения ответчиков приобретено жилое помещение – квартира площадью 30,6 кв.м. по адресу: г. Саратов, <адрес>.

30 октября 2017 года между комитетом по управлению имуществом г.Саратова и ответчиками заключено соглашение о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Комитетом по управлению имуществом г.Саратова в Управление Росреестра по Саратовской области подано заявление о регистрации перехода права собственности на аварийное жилое помещение.

Уведомлением <№> от 12 марта 2018 года в государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества отказано в связи с отсутствием соответствующих заявлений ответчиков.

Комитетом по управлению имуществом города Саратова были совершены все необходимые действия, направленные на исполнение сделки и регистрацию перехода права на основании соглашения.

Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости по договору об отчуждении такого объекта должна осуществляться на основании заявлений сторон данного договора. Однако ответчики с заявлением о государственной регистрации перехода права на жилые помещения на основании соглашения не обращались.

Таким образом, в нарушение условий соглашения и требований законодательства ответчики уклоняются от нотариального удостоверения сделки с недвижимым имуществом, находящимся на праве общей долевой собственности, государственной регистрации перехода прав на жилые помещения по заключенному соглашению.

Истец просит признать сделку – соглашение от 30 октября 2017 года, заключенное между комитетом по управлению имуществом города Саратова и ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: г.Саратов, <адрес><адрес>, другого жилого помещения, расположенного по адресу: г.Саратов, <адрес> с зачетом его стоимости в выкупную цену, действительной. Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Саратов, <адрес>, с муниципального образования «Город Саратов» на ФИО1 (1/4 доля в праве), ФИО2 (1/4 доля в праве), ФИО3 (1/4 доля в праве), ФИО4 (1/4 доля в праве). Произвести государственную регистрацию перехода права на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Саратов, ул. <адрес>, с ФИО1 (1/4 доля в праве), ФИО2 (1/4 доля в праве), ФИО3 (1/4 доля в праве), ФИО4 (1/4 доля в праве) на муниципальное образование «Город Саратов».

Представитель комитета по управлению имуществом г.Саратова в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

От ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице их законного представителя ФИО2 поступили заявления о признании иска в полном объеме.

Исследовав материалы дела, суд считает правильным исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами.

На основании абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивированной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

По смыслу ст. 39, 41, ч. 3 ст. 173, ч. 4 ст. 198 ГПК РФ признание иска является безусловным основанием к удовлетворению исковых требований в том случае, если выполнено надлежащим ответчиком, соответствует закону и не нарушает права иных лиц.

Оценивая представленные доказательства истцом, признание иска ответчиками суд приходит к выводу, что признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Признание иска принято судом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования комитета по управлению имуществом города Саратова к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице их законного представителя ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности, признании сделки действительной удовлетворить.

Признать сделку – соглашение от 30 октября 2017 года, заключенное между комитетом по управлению имуществом города Саратова и ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: г.Саратов, <адрес> другого жилого помещения, расположенного по адресу: г.Саратов, <адрес><адрес>, с зачетом его стоимости в выкупную цену, действительной.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Саратов, <адрес> с муниципального образования «Город Саратов» на ФИО1 (1/4 доля в праве), ФИО2 (1/4 доля в праве), ФИО3 (1/4 доля в праве), ФИО4 (1/4 доля в праве).

Произвести государственную регистрацию перехода права на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Саратов, ул. <адрес>, с ФИО1 (1/4 доля в праве), ФИО2 (1/4 доля в праве), ФИО3 (1/4 доля в праве), ФИО4 (1/4 доля в праве) на муниципальное образование «Город Саратов».

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г.Саратова в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья