Решение № 2-3033/2020 2-3033/2020~М-1396/2020 М-1396/2020 от 23 сентября 2020 г. по делу № 2-3033/2020

Дело № 2- 3033/20


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ДД.ММ.ГГГГ] Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Бакалдиной С.С., при секретаре судебного заседания Дикаркине И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН [ Ч ] к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику. В обоснование заявленных требований указал, что [ДД.ММ.ГГГГ] решением собрания учредителей Дачного некоммерческого партнерства [ Ч ] создано ДНП [ Ч ] и утвержден его устав. [ДД.ММ.ГГГГ] произошла смена наименования ДНП [ Ч ] с Дачного некоммерческого партнерства [ Ч ] на Товарищество собственников недвижимости [ Ч ] Ответчик является собственником земельного участка [Номер], кадастровый [Номер], местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир [Адрес] на основании договора купли-продажи [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] Право собственности зарегистрировано в установленном порядке [ДД.ММ.ГГГГ]

Решением общего собрания членов партнерства от [ДД.ММ.ГГГГ] установлен размер членского взноса на [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 3000 рублей ежемесячно.

Решением общего собрания членов партнерства от [ДД.ММ.ГГГГ] установлен размер членского взноса на [ДД.ММ.ГГГГ] и [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 3000 рублей ежемесячно.

Решением общего собрания членов партнерства от [ДД.ММ.ГГГГ] установлен размер членского взноса на [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 3000 рублей ежемесячно.

Решением общего собрания членов ДНП от [ДД.ММ.ГГГГ] было принято решение о подключении системы умягчения воды на территории партнерства, а также установлена сумма целевого взноса на подключение указанной системы, в размере 6000 рублей. Срок, установленный решением общего собрания составляет 60 дней с момента принятия решения. На данный момент целевой взнос в размере 6000 рублей не оплачен. Ответчик членом товарищества не является. Поскольку земельный участок ответчика находится в границах ТСН «[ Ч ] ответчик должен нести расходы по содержанию общего имущества объединения.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика:

-в счет неоплаты членского взноса задолженность за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] сумму в размере 114 000 рублей;

-неустойку за нарушение срока уплаты членских взносов за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 112 440 рублей;

-в счет неоплаты целевого взноса задолженность в размере 6000 рублей;

-неустойку за нарушение срока уплаты целевого взноса за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 6000 рублей;

-расходы по оплате госпошлины в размере 5584 рубля.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 (по доверенности) исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, направил в суд своего представителя ФИО3 (по доверенности), который с иском не согласился, пояснив, что членом ДНП [ Ч ] ответчик не является, не пользуется услугами по благоустройству общей территории, инженерными сетями и коммуникациями партнерства. Также просил применить срок исковой давности к заявленным требованиям и применить ст.333 ГК РФ к сумме неустойки.

Суд, с учетом мнения сторон, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 123.14 ГК РФ к исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в п. 2 ст. 65.3 настоящего Кодекса, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

Пункт 7 ч. 1 ст. 8 ГК РФ называет в качестве самостоятельного основания возникновения гражданских прав и обязанностей неосновательное обогащение, которое приводит к возникновению отдельной разновидности внедоговорного обязательства, регулируемого нормами главы 60 ГК РФ.

Согласно ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

При этом правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2 статьи 1102 ГК РФ). Таким образом, удовлетворение иска о взыскании неосновательного обогащения возможно при доказанности совокупности следующих фактов: приобретение или сбережения ответчиком имущества за счет истца, отсутствие правовых оснований для получения (сбережения) имущества ответчиком, размер неосновательного обогащения. При этом наличие указанных обстоятельств в совокупности, а также размер неосновательного обогащения должно доказать лицо, обратившееся в суд с соответствующими исковыми требованиями.

В силу п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Судом установлено, что [ДД.ММ.ГГГГ] решением собрания учредителей Дачного некоммерческого партнерства [ Ч ] создано ДНП [ Ч ] и утвержден его устав. [ДД.ММ.ГГГГ] произошла смена наименования ДНП [ Ч ] с Дачного некоммерческого партнерства [ Ч ] на Товарищество собственников недвижимости [ Ч ]

Ответчик является собственником земельного участка [Номер], кадастровый [Номер], местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, [Адрес] на основании договора купли-продажи [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] [ ... ]). Нахождение земельного участка в границах ТСН подтверждается договором купли-продажи указанного участка, согласно п.1.3 которого приобретение объекта недвижимости предполагает вступление покупателя в члены ДНП [ Ч ]» на основании его заявления.

Ответчик с заявлением о принятии его в члены ТСН [ Ч ] не обращался, соответственно членом партнерства не является. Данный факт сторонами не оспаривается.

Судом также установлено, что между истцом и ответчиком договор на пользование объектами инфраструктуры не был заключен.

В силу положений абз. 1 п. 2 ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998г N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (действовавшего на момент спорных правоотношений и утративший силу с [ДД.ММ.ГГГГ]г) граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Исходя из положений ст. ст. 1 и 8 Федерального закона от 15.04.1998г N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов некоммерческого объединения граждан и не связывается с членством в таком объединении. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет объединение (товарищество, кооператив), являются обязательными платежами.

При этом, согласно абз. 7 ст. 11 Федерального закона от 15.04.1998г N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения.

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от 17.12.2009г N 1662-О-О, положения абз. 1 п. 2 ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998г N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абз. 3 того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке (абз. 2 п. 2 ст. 8 Закона).

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (абз. 4 п. 2 ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998г N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан").

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст. 21 Федерального закона от 15.04.1998г N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

При этом предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами ТСН, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов ТСН и других собственников.

Кроме того, в соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (действует с [ДД.ММ.ГГГГ]) ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона РФ от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы, целевые взносы. Собственники земельных участков, расположенных на территории товарищества собственников недвижимости, пользующиеся услугами по благоустройству общей территории, уборке дорог, сбору и вывозу мусора, освещению улиц, а также инженерными сетями и коммуникациями, должны оплачивать предоставленные услуги и неразрывно связанные с ними расходы.

Из п.1.3 Устава ДНП [ Ч ] установлено, что партнерство не имеет в качестве основной цели своей деятельности извлечение прибыли и не распределяет прибыль между своими членами.

Согласно п.3.1 Устава ДНП [ Ч ] предметом его деятельности является содействие его членам в осуществлении функций, обеспечивающих достижение управленческих, социальных, культурных целей, а также защиту прав и интересов членов партнерства, решение общих социально-хозяйственных задач в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией членов партнерства.

Целями деятельности партнерства являются:

обеспечение управления территорией в пределах Партнерства, ее обслуживание и эксплуатация в интересах членов Партнерства и других жителей в соответствии с целями, установленными в настоящем пункте Устава;

создание и развитие инженерно-технической и социально-бытовой инфраструктуры территории, имущественных и иных объектов общего пользования;

благоустройство и озеленение Территории Партнерства, поддержание ее в состоянии, отвечающем современным культурно-эстетическим требованиям;

организация возведения зданий и сооружений необходимых для целей деятельности Партнёрства;

привлечение на договорной основе специализированных организаций в целях проведения ландшафтных работ и/или снабжение членов Партнёрства садовым инвентарем (включая осадочный материал, удобрения, рабочий инвентарь и пр.);

ремонт и содержание дорог и других объектов общего пользования за счет средств Партнерства как собственными силами Партнерства, так и силами подрядных организаций и индивидуальных предпринимателей, привлекаемых для этих целей на основе гражданско-правовых договоров

привлечение на договорной основе специализированных организаций в целях обеспечения водоснабжения и водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, теплоснабжения и т.д. поддержания рабочего состояния систем водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, теплоснабжения и канализации в пределах домов и земельных участков членов Партнерства, их аварийного и текущего ремонта.

Являясь собственником земельного участка в границах Партнерства, а также лицом ведущим садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории партнерства, но, не являясь членом Партнерства ответчик, в период владения земельным участком не выполнял обязанность по уплате членских взносов, установленных решениями общего собрания.

Согласно пункту 5.1. абз.2 Устава Партнерства «членские взносы - это денежные средства, периодически вносимые Членами Партнерства на финансирование текущей деятельности Партнерства, в том числе, на содержание имущества общего пользования Партнерства, в соответствии с Уставными целями.

Ежемесячный размер членских взносов один раз в год устанавливается Правлением Партнерства, с учетом количества его членов, сметы предстоящих расходов с учетом прогнозируемой инфляции.

Решением общего собрания членов партнерства от [ДД.ММ.ГГГГ] установлен размер членского взноса на [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 3000 рублей ежемесячно.

Решением общего собрания членов партнерства от [ДД.ММ.ГГГГ] установлен размер членского взноса на [ДД.ММ.ГГГГ] и [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 3000 рублей ежемесячно.

Решением общего собрания членов партнерства от [ДД.ММ.ГГГГ] установлен размер членского взноса на [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 3000 рублей ежемесячно.

Согласно акту сверки взаимных расчетов, размер задолженности ответчика перед истцом на [ДД.ММ.ГГГГ] составляет 125881,12 рублей [ ... ] Истцом заявлена ко взысканию сумма в размере 114 000 рублей за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ]

Доводы представителя ответчика о том, что у ответчика отсутствует обязанность по оплате членских взносов, т.к. он не является членом ТСН и не пользуется услугами, судом не принимаются т.к. расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество собственников недвижимости, являются обязательными платежами. Отсутствие договора между сторонами не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории некоммерческого партнерства, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов товарищества собственников недвижимости.

Плата за пользование инфраструктурой и другим имуществом товарищества собственников недвижимости для гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, представляет собой его неосновательное обогащение, поскольку гражданин сберег плату за пользование объектами инфраструктуры за счет товарищества собственников недвижимости.

Вместе с тем, ответчиком заявлено о применении срока исковой давности к заявленным истцом требованиям.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из разъяснений, изложенный в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Принимая решение о применении срока исковой давности, суд в соответствии с требованиями ст. ст. 195, 196, ч. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ, учитывая дату обращения с настоящим иском - [ДД.ММ.ГГГГ], приходит к выводу, что истец, обращаясь в суд с настоящими требованиями, имеет право на взыскание задолженности начиная с марта [ДД.ММ.ГГГГ]

На основании вышеизложенного суд признает законным и обоснованным требование истца за период с марта [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 108 000 рублей:

Задолженность за [ДД.ММ.ГГГГ] составляет 30 000 рублей 00 копеек (3 000 руб. х 10 месяцев = 30 000 руб.).

Задолженность за 2018 года составляет 36 000 рублей 00 копеек (3 000 руб. х 12 месяца = 36 000 руб.).

Задолженность за [ДД.ММ.ГГГГ] составляет 36 000 рублей 00 копеек (3 000 руб. х 12 месяцев = 36 000 руб.).

Задолженность за [ДД.ММ.ГГГГ] составляет 6 000 рублей 00 копеек (3 000 руб. х 2 месяцев = 6 000 руб.). Итого 108 000 рублей.

В соответствии с п.5.1. Устава ТСН [ Ч ] «целевые взносы - это денежные средства, вносимые Членами Партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования. Размеры и сроки внесения целевого взноса устанавливаются Правлением Партнерства».

Решением общего собрания членов ДНП [ Ч ] от [ДД.ММ.ГГГГ], было принято решение о подключении системы умягчения воды на территории Партнерства, а также установлена сумма целевого взноса на подключение указанной системы, в размере 6000 рублей. Срок, установленный решением общего собрания, составляет 60 дней с момента принятия решения, т.е. по [ДД.ММ.ГГГГ]. Таким образом, срок исковой давности по данным требованиям истек [ДД.ММ.ГГГГ], исковое заявление предъявлено в суд [ДД.ММ.ГГГГ]г, в связи с чем в удовлетворении требования о взыскании целевого взноса в размере 6000 рублей суд полагает необходимым отказать в связи с пропуском срока исковой давности, о чем заявлено ответчиком.

Рассматривая требования о взыскании неустойки за неуплату членских и целевых взносов, суд приходит к следующему.

Пунктом 5.1.1. Устава Партнерства, установлено, что просрочка оплаты членских и целевых взносов влечет начисление в пользу Партнерства пени в размере 3% за каждый день просрочки, начиная с 1 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Поскольку ФИО1 не является членом ТСН [ Ч ] положения об ответственности члена товарищества за нарушение обязательств в виде пени за просрочку уплату платежей к нему применены быть не могут, в связи с чем, суд не находит оснований для взыскания неустойки, начисленной на задолженность по членским и целевым взносам на основании устава ТСН [ Ч ] (аналогичная позиция содержится в определении [Номер] кассационного суда общей юрисдикции от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер], определении [Номер] кассационного суда общей юрисдикции от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер]).

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Принимая во внимание тот факт, что истцом не заявлено требования о взыскании процентов в порядке статьи 395 ГК РФ, суд находит исковые требования о взыскании неустойки подлежащими отклонению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежит взысканию с ФИО1 в пользу ТСН [ Ч ] расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 2528,99 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН [ Ч ] к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, неустойки, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН [ Ч ] неосновательное обогащение в размере 108000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2528,99 рублей.

В остальной части исковых требований о взыскании неосновательного обогащения, судебных расходов в большем размере, неустойки – отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: С.С.Бакалдина