Решение № 2-2465/2021 2-2465/2021~М-1870/2021 М-1870/2021 от 22 июля 2021 г. по делу № 2-2465/2021

50RS0005-01-2021-003871-49

Дело №2-2465/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2021 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Ланцовой А.В., при помощнике судьи Комковой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО16 к Администрации Дмитровского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации Дмитровского городского округа <адрес> о признании права собственности на 1\8 долю земельного участка площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Свои требования истец мотивирует тем, что она являлся собственником долей жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. При доме имеется земельный участок, который принадлежал ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО7, открылось наследство в виде дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Исаково, <адрес>. Наследниками ФИО7 являлись ее сыновья – ФИО8 и ФИО9 в равных долях (по ? доле дома каждый). Наследство было ими принято в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ скончался ФИО9 Наследникам к его имуществу являются его супруга ФИО4 и сын ФИО10, согласно свидетельству о праве на наследство принадлежало – ФИО4 3/8 долей дома, ФИО10 – 1/8 доля дома. Наследниками умершего ФИО8 являются его дети – ФИО11 и ФИО3 (по ? доли каждый). Решением Дмитровского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО4 было признано право собственности на 3/8 доли земельного участка при доме. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. Наследниками к ее имуществу являются ее дети – ФИО12 и ФИО2 в 2010 году совладельцами дома произведен его раздел, ФИО10 и ФИО4 была выделена часть жилого дома в общую долевую собственность с установлением права на ? долю и ? доли соответственно, а ФИО11 и ФИО3 выделена часть жилого дома с установлением права на ? долю за каждым. На основании договора купли-продажи (купчей) ? доли части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения о разделе дома, ФИО3 принадлежит часть жилого дома, расположенного по вышеуказанном адресу. Решением суда за ФИО3 признано право собственности на ? долю земельного участка при доме. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО12, истец является его единственным наследником. После смерти ФИО10 наследство приняла и оформила его супруга ФИО13, которая подарила 1/ долю части жилого дома истице. При жизни ФИО10 не оформил принадлежащий ему земельный участок при доме. Истец полагает, что вправе приобрести 1/8 долю земельного участка при доме, соответствующую доле ФИО10 в доле, право собственности на которую перешло к истцу.

Истец и ее представитель в судебное заседание не явились, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца.

Представитель ответчика Администрации Дмитровского городского округа в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение на усмотрение суда.

Третьи лица Панов ФИО18, Панов ФИО19 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежаще, мнение по иску не выразили.

Суд, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. После ее смерти право собственности на дом перешло в порядке наследования к ее детям ФИО8 и ФИО9 в равных долях (по ? доле дома каждый).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО8, право собственности на принадлежащую ему на праве собственности ? долю доме перешло к его наследникам - дочери ФИО11 и сыну ФИО3 в равных долях.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер, право собственности на принадлежащую ему на праве собственности ? долю доме перешло к его наследникам - супруге ФИО4 – 3/8 доли и сыну ФИО10 – 1/8 доля.

Соглашением собственников дома от ДД.ММ.ГГГГ произведен его реальный раздел, в результате чего образовались две части дома, ФИО4 и ФИО10 была выделена часть жилого дома в общую долевую собственность с установлением права на 3/4 доли и 1/4 долю соответственно, а ФИО11 и ФИО3 выделена часть жилого дома с установлением права на ? долю за каждым.

На основании договора купли-продажи (купчей) ? доли части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения о разделе дома, ФИО3 принадлежит часть жилого дома, расположенного по вышеуказанном адресу.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО12, истец является его единственным наследником. Ей нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 3/16 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>.

После смерти ФИО10 наследство приняла и оформила его супруга ФИО13, которая подарила 1/4 долю части жилого дома истице. При жизни ФИО10 не оформил принадлежащий ему земельный участок при доме.

Как следует из материалов дела, при доме имеется земельный участок площадью <данные изъяты>., земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера <данные изъяты>, границы земельного участка на местности установлены.

Решением Дмитровского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 признано право собственности на 3\8 доли земельного участка площадью <данные изъяты>.м.

Решением Дмитровского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 признано право собственности на ? долю земельного участка при доме площадью <данные изъяты>.м.

Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

С учетом вышеприведенных норм права истец как собственник части жилого дома вправе претендовать на оформление в собственность доли земельного участка, закрепленного при доме, с учетом фактической площади земельного участка за исключением доли, приходящейся на иных сособственников.

Таким образом, поскольку право собственности на жилой дом прежнего правообладателя возникло до 2001 года, а в последствии доля части жилого дома перешло к истцу, учитывает, что 7/8 долей в праве на земельный участок оформлены в собственность совладельцев, не оформленной осталась 1/8 доля земельного участка, приходящаяся на долю истца с учетом долей в праве собственности на дом, суд приходит к выводу о том, что истец право приобрети 1/8 долю земельного участка в собственность бесплатно.

Руководствуясь 218 ГК РФ ст.35, 60 ЗК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО20 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО21 право собственности на 1\8 долю земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Дмитровский городской суд <адрес>.

Судья

Дмитровского городского суда Ланцова А.В.