Решение № 2-1928/2018 2-1928/2018~М-1709/2018 М-1709/2018 от 19 ноября 2018 г. по делу № 2-1928/2018

Дело №*** 20 ноября 2018 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дзержинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Ушаковой Т.В.,

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «РОСБАНК» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ПАО «РОСБАНК» обратился в суд с указанным иском.

Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником квартиры площадью 28,2 кв.м., расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

В указанной квартире бывшим собственником зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО4, ФИО5

Регистрация ответчиков ограничивает истца в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением, является препятствием для осуществления прав собственника.

Истец просит суд признать утратившими право пользования и снять с регистрационного учета ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>; взыскать с ответчиков судебные расходы в размере 6000,00 руб.

Представитель истца ПАО «РОСБАНК» по доверенности ФИО10 в судебное заседание явилась, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО5 по доверенности ФИО11 в судебное заседание явился, возражает против удовлетворения иска.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен лично, о чем в материалах дела имеется телефонограмма. Кроме того, ответчик извещался судом надлежащим образом, по месту своей регистрации, судебные извещения не получил.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен лично, о чем в материалах дела имеется телефонограмма. Кроме того, ответчик извещался судом надлежащим образом, по месту своей регистрации, судебные извещения не получил.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени извещались судом надлежащим образом, по месту своей регистрации, судебные извещения не получили.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующими в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем (ч. 4 ст. 113).

В силу ст. 117 ГПК РФ, при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Применительно к правилам ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (ч. 1).

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд полагает возможным, с учетом изложенного, рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, полагая их надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Решением Смольнинского районного суда <адрес> от **.**.**** по гражданскому делу №*** в пользу ПАО «РОСБАНК» обращено взыскание на двухкомнатную квартиру площадью 28,2 кв.м., расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, принадлежащую ФИО12

**.**.**** на указанную квартиру зарегистрировано право собственности ПАО «РОСБАНК» на основании постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от **.**.****, акта приема-передачи взыскателю арестованного имущества от **.**.****, заявления ПАО «РОСБАНК» от **.**.****, протокола от **.**.**** №***.1, предложения взыскателю нереализованного имущества от **.**.****.

В соответствии со справкой о регистрации формы 9 от **.**.**** в спорной квартире **.**.**** зарегистрирована ФИО5 в качестве дочери бывшего нанимателя; **.**.**** зарегистрирован ФИО4 в качестве родственника бывшего нанимателя; **.**.**** зарегистрирован ФИО3, его статус не определен; **.**.**** зарегистрирован ФИО2, его статус не определен; **.**.**** зарегистрирован ФИО8, в качестве знакомого бывшего нанимателя; **.**.**** зарегистрирован ФИО7, в качестве знакомого бывшего нанимателя; **.**.**** зарегистрирована ФИО1, в качестве знакомой бывшего нанимателя; **.**.**** зарегистрирован ФИО6, в качестве знакомого бывшего нанимателя.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, прекращение права собственности влечет утрату собственником, в том числе, и права пользования жилым помещением.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 1 ст. 78 Федерального закона от **.**.**** N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Учитывая вышеизложенное, суд пришел к выводу о том, что в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение к истцу, право пользования указанным жилым помещением у ответчиков, в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, п. 1 ст. 78 Федерального закона от **.**.**** N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" прекратилось, и, учитывая, что соглашение о праве пользования квартирой с истцом, являющимся собственником спорного жилого помещения, ответчики не заключали, имеются установленные законом основания для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 ФЗ от **.**.**** N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от **.**.**** N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

С ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в равных долях, в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ.

Учитывая вышеизложенное, и руководствуясь ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, квартирой площадью 28,2 кв.м., расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> снять с регистрационного учета в квартире площадью 28,2 кв.м., расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением, квартирой площадью 28,2 кв.м., расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> снять с регистрационного учета в квартире площадью 28,2 кв.м., расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, квартирой площадью 28,2 кв.м., расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> снять с регистрационного учета в квартире площадью 28,2 кв.м., расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, квартирой площадью 28,2 кв.м., расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> снять с регистрационного учета в квартире площадью 28,2 кв.м., расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, квартирой площадью 28,2 кв.м., расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> снять с регистрационного учета в квартире площадью 28,2 кв.м., расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Признать ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением, квартирой площадью 28,2 кв.м., расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> снять с регистрационного учета в квартире площадью 28,2 кв.м., расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Признать ФИО8 утратившим право пользования жилым помещением, квартирой площадью 28,2 кв.м., расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> снять с регистрационного учета в квартире площадью 28,2 кв.м., расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, квартирой площадью 28,2 кв.м., расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> снять с регистрационного учета в квартире площадью 28,2 кв.м., расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО4, ФИО5 в равных долях в пользу ПАО «РОСБАНК» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 (шести тысяч) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Ушакова Т.В.